تاریخ:
پزشکیان: شورای عالی امنیت ملی با قاطعیت مصوب کرده مذاکره کنیم 
درس پنجاه و دو
مبنای کارمزد بنگاههای املاک چیست؟
«حق کمیسیون» یکی از موضوعات پر چالش میان معاملهگران و مشاوران املاک است. براساس تجربه طرفین معامله هر چه قدرت چانهزنیشان بیشتر باشد کمتر حق کمیسیون پرداخت میکنند و برخی از معاملهگران نیز به دلیل ناآشنایی بیش از تعرفه موجود حق کمیسیون میپردازند.
مبنای کارمزد بنگاههای املاک چیست؟
به گزارش دنیای اقتصاد، براساس مصوبه ٧/ ٤/ ٧٩ وزارت صنعت، معدن و تجارت، کارمزد بنگاههای املاک قانونمند شد. این مصوبه اجازه دریافت هر نوع کارمزد سلیقهای را از بنگاهداران سلب و برای آنها فرمولی تعیین کرد تا بر مبنای آن کارمزد خود را محاسبه کنند. این فرمول برای اجاره و خرید و فروش مسکن متفاوت است هر استان و شهرستان نرخ خاص خود را دارد که در پایگاه اینترنتی اتحادیه مشاوران املاک همان شهرستان آمده است.
این فرمول برای تهران به این صورت است که برای معاملات املاک تا ٣٠میلیونتومان، از هر طرف معامله نیمدرصد ارزش ملک، برای معاملات املاک بیشتر از ٣٠میلیون تا ٥٠میلیونتومان: نیمدرصد برای ٣٠میلیون تومان اول به اضافه ٧٥ صدم درصد برای مازاد آن. یعنی اگر شما خانهای خریدید که ٣١میلیونتومان قیمت داشت، برای ٣٠میلیون آن نیمدرصد به اضافه ٧٥ صدم درصد یکمیلیونتومان باقیمانده، باید حق کمیسیون بدهید.
برای معاملات املاک بیشتر از ٥٠میلیون تا ١٠٠میلیونتومان: برای ٣٠میلیون اول نیمدرصد به اضافه ٧٥صدمدرصد مازاد آن تا ٥٠میلیون تومان و همچنین نیم درصد برای مازاد 50 میلیون تومان. با این حساب فرمول حقکمیسیون برای یک خانه ٥١میلیونتومانی به این شکل است: نیمدرصد برای ٣٠میلیون اول+ 75/ 0درصد برای ٢٠میلیون آن+ 5/ 0 برای یکمیلیونتومان باقیمانده.
همچنین برای معاملات املاک بیش از ١٠٠میلیونتومان: برای ١٠٠میلیونتومان آن طبق بندهای ١ و ٢ و ٣ و برای مازاد آن میزان 25/ 0 درصد بهعنوان کارمزد از هر طرف معامله گرفته میشود.
تماشاخانه
مبنای کارمزد بنگاههای املاک چیست؟
به گزارش دنیای اقتصاد، براساس مصوبه ٧/ ٤/ ٧٩ وزارت صنعت، معدن و تجارت، کارمزد بنگاههای املاک قانونمند شد. این مصوبه اجازه دریافت هر نوع کارمزد سلیقهای را از بنگاهداران سلب و برای آنها فرمولی تعیین کرد تا بر مبنای آن کارمزد خود را محاسبه کنند. این فرمول برای اجاره و خرید و فروش مسکن متفاوت است هر استان و شهرستان نرخ خاص خود را دارد که در پایگاه اینترنتی اتحادیه مشاوران املاک همان شهرستان آمده است.
این فرمول برای تهران به این صورت است که برای معاملات املاک تا ٣٠میلیونتومان، از هر طرف معامله نیمدرصد ارزش ملک، برای معاملات املاک بیشتر از ٣٠میلیون تا ٥٠میلیونتومان: نیمدرصد برای ٣٠میلیون تومان اول به اضافه ٧٥ صدم درصد برای مازاد آن. یعنی اگر شما خانهای خریدید که ٣١میلیونتومان قیمت داشت، برای ٣٠میلیون آن نیمدرصد به اضافه ٧٥ صدم درصد یکمیلیونتومان باقیمانده، باید حق کمیسیون بدهید.
برای معاملات املاک بیشتر از ٥٠میلیون تا ١٠٠میلیونتومان: برای ٣٠میلیون اول نیمدرصد به اضافه ٧٥صدمدرصد مازاد آن تا ٥٠میلیون تومان و همچنین نیم درصد برای مازاد 50 میلیون تومان. با این حساب فرمول حقکمیسیون برای یک خانه ٥١میلیونتومانی به این شکل است: نیمدرصد برای ٣٠میلیون اول+ 75/ 0درصد برای ٢٠میلیون آن+ 5/ 0 برای یکمیلیونتومان باقیمانده.
همچنین برای معاملات املاک بیش از ١٠٠میلیونتومان: برای ١٠٠میلیونتومان آن طبق بندهای ١ و ٢ و ٣ و برای مازاد آن میزان 25/ 0 درصد بهعنوان کارمزد از هر طرف معامله گرفته میشود.
لینک کوتاه: کپی لینک
اعلام رسمی توافق ایران و آمریکا ارزشمندترین شرکت ژاپن که بالاتر از تویوتا ایستاده است عکس عروسی نوۀ دختر ناصرالدین شاه؛ 90 سال قبل جنگ تمام شد/ اعلام رسمی توافق ایران و آمریکا / مراسم امضای توافقنامه روز جمعه در سوئیس/ محاصره دریایی ایران رفع شد/ تنگه هرمز باز شد/ کاهش قیمت نفت و تتر دیدگاه مردم آمریکا به ۲۱ کشور مهم جهان (+اینفوگرافیک) برج آزادی سرخپوش شد ۳.۵ همت برای بازسازی پل B1 کرج برآورد شد واکنش یمن به سفر رئیس «سومالی لند» به اسرائیل ولایتی: ساعت صفر فرارسیده و پرتابگرها آماده میشوند واکنش به جنجال الفاظ نامناسب در برنامه زنده شبکه سه بیانیه وزارت امور خارجه درباره تداوم حملات اسرائیل به لبنان با سعدی در گلستان : تو بر اوجِ فلک چه دانى چیست؟ / که ندانى که در سرایت کیست؟ (+صدا) آلمان ۷ - ۱ کوراسائو؛ مانشافت با پیام قدرت آمد تیم ملی فوتبال ایران راهی لسآنجلس شد (+عکس) رسانه اسرائیلی: حمله به بیروت با آمریکا هماهنگ شده بود