شرط جدید برای پيش‌فروش آپارتمان‌ها

ايسنا: سعيد مرتضوي صبح پنج‌شنبه در همايش دادستان‌هاي كل كشور با اشاره به اجراي طرح اخذ پيش‌سند براي پيش‌فروش واحدهاي نيمه‌كاره، اظهار كرد: اين طرح يكي از مواردي بوده كه در دادسراي تهران با همكاري شهرداري اجرا شده و در پيش‌گيري از وقوع جرم كلاهبرداري اثر موثر داشته است. اخيرا آيت‌الله شاهرودي و دكتر احمدي‌نژاد تصميم گرفتند اين طرح را در سطح كشور اجرايي كنند و دادستاني تهران و وزارت مسكن شهرسازي مأمور پي‌گيري اجراي اين طرح شده‌اند كه اين طرح هفته‌ي آينده به دادستان‌هاي سراسر كشور ابلاغ خواهد شد.

دادستان تهران افزود: كلاهبرداري در پيش‌فروش واحدها در شهر تهران يكي از مسايلي است كه بيش‌ترين پرونده لاينحل را به خود اختصاص داده بود كه موضوع از اين قرار است كه افرادي پروانه‌ي ساختماني براي ساخت واحدها مي‌گرفتند و پروانه يك برگ بيش‌تر نبود كه افرادي كه نيت كلاهبرداري داشتند با اجراي فوندانسيون يا احداث چند طبقه‌ي نيمه‌كاره، پلاكارد براي پيش‌فروش مي‌زدند و از آن‌جايي‌كه هيچ ضابطه‌اي پيش‌بيني نشده بود هر واحد را به چند نفر مي‌فروختند و بعد از جمع‌آوري پول متواري يا به خارج از كشور مي‌رفتند.

وي با اشاره به تشكيل پرونده كلاهبرداري از طريق پيش‌فروش ساختمان كه بيش از هزار شاكي داشت، گفت: از آن‌جايي‌كه تا پايان كار گرفته نشود نمي‌توان واحدها را تفكيك كرد، امكان نقل‌الانتقال رسمي وجود ندارد و بايد پيش‌فروش با قولنامه انجام شود كه هجمه‌ي اين‌گونه پرونده‌ها در تمام نواحي دادسرا درگيري ايجاد كرده بود.

وي ادامه داد: با شهرداري توافق كرديم كه هر فردي كه مي‌خواهد ساختمان بسازد و پيش‌فروش كند بايد به شهرداري مراجعه و در ازاي هر واحد يك برگه‌ي پيش‌سند دريافت كند كه در آن مشخصات فني و شماره‌ي واحد ثبت شده و در پشت برگ ستون نقل‌ و انتقالات وجود دارد.

مرتضوي افزود: در بخشنامه‌اي مشاوران املاك را موظف كرديم در صورت پيش‌فروش واحدها مالك بايد از شهرداري پيش‌سند بگيرد و مشخصات خريدار در پشت برگه درج و تحويل خريدار شود؛ در نتيجه فردي كه مي‌خواهد پيش‌فروش كند يك پيش‌سند بيش‌تر ندارد.

مرتضوي افزود: مشاور املاك‌ها موظف هستند از مالك پيش‌سند درخواست كنند و بايد ظهرنويسي تحويل خريدار شود در نتيجه كسي كه قصد كلاهبرداري دارد به مقصدش نمي‌رسد.

وي با بيان اين‌كه افرادي كه پروانه‌ي ساختمان دريافت يا وام گرفته‌اند در پيش‌سند ذكر مي‌شود، گفت: در شش‌ماه اول اجراي اين طرح به موجب گزارش 27 ناحيه‌ي دادسرا حدود 95 درصد كلاهبرداري به اين روش كاهش يافته و در ماه‌هاي بعد 5 درصد هم كاهش پيدا كرد.

مرتضوي افزود: رييس‌جمهور و رييس قوه قضائيه به اجراي سريع اين طرح در كل شهرهاي كشور تأكيد دارند و وزارت مسكن و شهرسازي و وزارت مسكن به تمام ارگان‌هاي دولتي از جمله شهرداري‌ها اين طرح را ابلاغ تا اجرايي شود.

دادستان تهران افزود: سالانه در 27 ارديبهشت‌ماه سالگرد احياي دادسراي تهران، گردهمايي برگزار مي‌شد كه رييس قوه قضائيه تصويب كرد اين اجلاس به صورت مشترك با دادستاني كل كشور با حضور دادستان‌هاي سراسر كشور برگزار شود كه اقدامات اجرايي به دادسراي عمومي انقلاب تهران محول شد.

وي گفت: در اجلاس 31 محور از رياست قوه قضائيه، 27 ناحيه‌ي دادسرا بخش‌نامه شده و نواحي، گزارششان را از پنج سال عملكرد به ستاد اين همايش ارسال كردند كه قرار بود از هفت ناحيه برتر تقدير شود.