به گزارش ایسنا، قیمت هر متر مربع خانه‌ نوساز بالای 100 متر در محله تهرانپارس واقع در منطقه 8 تهران بین حدود 5 تا 9 میلیون تومان است. این در شرایطی است که سقف قیمت واحدهای کم‌متراژ حدود 6 میلیون تومان است که نشان می‌دهد هر چه متراژ واحدهای مسکونی بیشتر باشد متوسط قیمت هر متر مربع آن نیز بیشتر است.

جدول زیر مظنه قیمت آپارتمان در محله تهرانپارس را نشان می‌دهد:

متراژ	سن بنا	امکانات	قیمت هر متر مربع (تومان)	قیمت نهایی (تومان)
134	12 سال	پارکینگ، انباری	3 میلیون و 598 هزار	482 میلیون
66	15سال	پارکینگ، انباری	3 میلیون و 746 هزار	247 میلیون و 236 هزار
71	15 سال	پارکینگ	4 میلیون و 112 هزار	292 میلیون
88	5 سال	پارکینگ، انباری، آسانسور	4 میلیون و 545 هزار	400 میلیون
75	5 سال	پارکینگ، انباری، آسانسور	4 میلیون و 666 هزار	350 میلیون
115	نوساز	پارکینگ، انباری، آسانسور	5 میلیون و 500 هزار	632 میلیون و 500 هزار
85	نوساز	پارکینگ، انباری، آسانسور	6 میلیون و 117 هزار	520 میلیون
228	نوساز	پارکینگ، انباری، آسانسور	7 میلیون و 907 هزار	یک میلیارد و 803 میلیون
197	نوساز	پارکینگ، انباری، آسانسور	8 میلیون و 121 هزار	یک میلیارد و 600 میلیون
182	نوساز	پارکینگ، انباری، آسانسور	8 میلیون و 461 هزار	یک میلیارد و 540 میلیون

این گزارش از بین 263 مورد واحد مسکونی که برای فروش به دفاتر املاک سپرده شده‌اند تهیه شده و بیش از 65 درصد جامعه آماری این گزارش را واحدهای بیش از 100 متر تشکیل داده‌اند.

در شرایطی که بازار مسکن تهران بخصوص در بخش خانه‌های بالای 100 متر از نبود مشتری رنج می‌برد، به نظر می‌رسد سازندگان حاضر نیستند قیمت‌ها را پایین بیاورند؛ چرا که قیمت مسکن در طول 2.5 سال گذشته در شرایط رکود تورمی، ثابت مانده و با لحاظ متوسط تورم 20 درصد با 50 درصد کاهش قیمت نسبت به تورم عمومی مواجه بوده است.

در این خصوص بانک مرکزی در گزارشی که 6 دی ماه منتشر شد عنوان کرد که قیمت هر متر خانه در آذرماه با افزایش حدود 0.6 درصدی نسبت به آبان‌ماه و کاهش 1.2 درصدی نسبت به آذر پارسال همراه بوده است. با این حال تاکید شده که اکنون بهترین فرصت برای خرید خانه است.

پیش از این نیز بانک مرکزی در گزارشی بیان کرد که قیمت مسکن به کف رسید و خریداران وارد شوند که واکنش‌هایی را از سوی برخی کارشناسان در پی داشت.

محمد عدالت‌خواه در این زمینه به ایسنا گفت: دولت اجازه بدهد بازار تعیین کند قیمت خانه به کف رسیده یا خیر. این راه حل درستی نیست که به بازار جو بدهیم بلکه قیمت مسکن، سود سازندگان و ارزش زمین باید منطقی شود. در آن صورت می‌توانیم بگوییم قیمت مسکن واقعی شده است.

کانال عصر ایران در تلگرام

تماشاخانه