نارضايتي متقاضيان وام مسكن از فرمول جديد

فارس: عملياتي شدن فرمول محاسبه اقساط موجب نارضايتي متقاضيان وام مسكن شده است به طوريكه آنها اين فرمول را فرمولي معجزه گر و جبران كننده كاهش نرخ سود بانكي عنوان مي‌كنند.
   
عملياتي شدن فرمول محاسبه اقساط وام از سوي سيستم بانكي از ديروز موجب تعجب بسياري از متقاضيان وام به خصوص متقاضيان وام مسكن شده است، زيرا همگان تصور مي‌كردند با برنامه كاهش نرخ سود بانكي ميزان اقساط وام نيز كاهش خواهد داشت و مي توانند با تهيه يك وام مسكن و خريد يك واحد مسكوني هر چند گران، صاحبخانه شوند.

بنابراين گزارش، قانون منطقي كردن نرخ سود بانكي الزام دارد تا پايان برنامه چهارم نرخ سود بانكي تك رقمي شود و دولت امسال بر اساس برنامه چهارم توسعه سعي كرد تا نرخ سود بانكي را كاهش دهد.اين موضوع كه اتفاقا مخالفان و موافقان بسياري نيز داشت به تازگي موضوعي به نام فرمول محاسبه اقساط را مطرح كرده است.

بنابر اين گزارش، بيشترين نمود و آثار عملياتي شدن فرمول محاسبه اقساط را بايد بر روي وام 18 ميليوني مسكن مشاهده كرد. بر اساس يك محاسبه بسيار سرانگشتي مي‌توان متوجه شد كه اين فرمول موجب خواهد شد تا حدود 5 ميليون تومان به ميزان بازپرداخت وام در طول 12 سال و يا 15 و 18 سال اضافه كند.

نظرات متقاضيان وام مسكن

خبرنگار فارس در مصاحبه با برخي از متقاضيان وام مسكن و تاثير فرمول محاسبه اقساط نظرات آنها را جويا شد.

يكي از مشتريان بانك كه سه ماه پيش موفق به دريافت وام خود شده است، گفت: محاسبه سود تسهيلات بانك مسكن عملا از 15 اسفند 86 اجرا شده است .

وي ادامه داد: چرا بايد مدير عامل بانك مسكن آشكارا به اضافه شدن ميزان اقساط و سود اعتراف نكند و اين قدر به حاشيه برود.

وي اضافه كرد: بنده كه وام 18 ميليون توماني مسكن گرفته‌ام، ماهي 225 هزار تومان قسط پرداخت مي كنم اما يكي از همكارانم كه 10 روز زودتر از من وام دريافت كرده، ماهيانه 209 هزار تومان در ماه قسط مي‌پردازد.

وي تصريح كرد: اين يعني 2 ميليون و نيم تفاوت در بازپرداخت و اينكه مدير عامل بانك مسكن مي گويد بازپرداخت وام فرقي نكرده است صحت ندارد.

فرمول جديد، براي جبران كاهش سود بانكي

يكي ديگر از متقاضيان وام مسكن به خبرنگار ما گفت: اين روند در واقع جبران كننده كاهش سود بانكي است كه البته باز هم متقاضيان ضرر كننده اين برنامه هستند.

وي گفت: اين فرمول جديد براي دريافت‌كنندگان موجب تحميل شدن 5 ميليون تومان سود بيشتر مي‌شود.

نرخ سود همان 11 درصد؛ اما بازپرداخت 4 ميليون بيشتر

يكي از متقاضيان وام مسكن نيز خود را كارمند معرفي كرده و اظهار داشت: پس از شنيدن خبر افزايش ميزان بازپرداخت وام مسكن با بانك مسكن تماس گرفتم كه آنها نيز با تاييد اين موضوع اعلام كردند سود وام مسكن همان 11 درصد است اما با فرمول جديد بايد 4 مليون تومان بيشتر پرداخت كنيد.
وي گفت: اگر درصد سود و ميزان وام افزايش نيافته است پس چه اتفاقي رخ داده كه مبلغ قسط افزايش پيدا كرده است.

افزايش اقساط از 136 هزار تومان به 180 هزار تومان

يك وكيل پايه دادگستري نيز در تماس با فارس گفت: چند روز ديگر قرار بود كه وام 18 ميليوني مسكن را با تشكيل پرونده و رفتن به دفتر اسناد دريافت كنم؛ اما روز گذشته بانك مسكن با تماسي كه با من گرفت اعلام كرد كه روش محاسبه دريافت اقساط تغيير كرده و شما بايد براي تعيين چگونگي (ساده يا پلكاني و مدت بازپرداخت) دريافت وام خود به بانك مراجعه كنيد.
وي ادامه داد: با توجه به اينكه مي‌دانستم بازپرداخت وام 18 ميليون توماني مسكن در 12 سال ( به شيوه پلكاني) در سال اول ماهانه 136 هزار تومان است به بانك رفتم.

وي گفت: با مراجعه به بانك متوجه شدم كه مبلغ اقساط ماهانه از 136 هزار تومان به حدود 180 هزار تومان افزايش يافته است، بنابراين تصور مي‌كنم كه با اين وضعيت بايد 5 ميليون تومان در طول 12 سال بيشتر پرداخت كنم.