تاریخ:
پزشکیان: ما میجنگیم و سختی آن را هم میپذیریم 
درس هفتاد و شش
روایت بانک مرکزی از افزایش۳۴درصدی معاملات در مهر ماه امسال
صدای پای رونق در بازار مسکن میآید؟
تجربه سالهای گذشته اینطور نشان میدهد که سازنده مسکن همواره انتظار سود بالای 300 درصد از بازار ساختو ساز را داشت، اتفاقی که همواره مورد انتقاد بسیاری از کارشناسان اقتصادی قرار گرفته است. کارشناسان این نوع رفتار سازندگان را یکی از دهها عامل افزایش بی حساب و کتاب قیمت مسکن در کشور و رکودی که گریبان این بازار را گرفت، میدانند.
صدای پای رونق در بازار مسکن شنیده میشود. دستکم آمارهای بانک مرکزی اینطور حکایت میکنند که در مهرماه سال 96، تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به تعدا 13 هزارو 800 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 33.4 افزایش نشان میدهد. بسیاری از کارشناسان بر این بارو هستند که بازار مسکن در کشور پس از تحمل یک دوره رکود سه ساله، از ابتدای سال 96 وارد فاز رونق شده است.
رکود بازار مسکن از سال 91 آغاز و در سالهای بعد از آن، به رکودی تورمی تبدیل شد. ماجرا از این قرار است که ضعف در قدرت خرید بسیاری از اقشار آسیبپذیر جامعه، از یک طرف و انتظار سازندگان برای گرانتر شدن واحدهای مسکونیشان از سوی دیگر، باعث شد رکود تورمی در این بازار ایجاد شود؛ در این اوضاع نه متقاضی توان خرید داشت و نه سازنده حاضر بود واحد مسکونیاش را زیر قیمت به فروش برساند.
این کشمکش میان متقاضی، تولید کننده و بازار، از سال 91 تاکنون بلای جان بسیاری از متفاضیانی شده که خانه به دوش و با کفشهای آهنین به پا، در جستجوی یافتن سرپناهی مناسب با بودجه خود هستند. اتفاق بدتر آنکه گرانی در فروش، روی بازار رهن و اجاره هم تاثیر منفی گذاشت و این بازار هم با افزایش چشمگیر قیمتها مواجه شد. به همین دلیل بود که سال گذشته بانک مرکزی بانکهای عامل را موظف کرد تا به خانه اولیها وام خرید مسکن تعلق گیرد.
در واقع این تصمیم بانک مرکزی با هدف تقویت طرف تقاضا و شکستن رکود تورمی بازار مسکن بوده است. حالا بسیاری از کارشناسان مسکن بر این باور هستند برخی سیاستهای اقتصادی جواب داده و سایه سنگین رکود به زودی از بازار مسکن دور خواهد شد.
در واقع این تصمیم بانک مرکزی با هدف تقویت طرف تقاضا و شکستن رکود تورمی بازار مسکن بوده است. حالا بسیاری از کارشناسان مسکن بر این باور هستند برخی سیاستهای اقتصادی جواب داده و سایه سنگین رکود به زودی از بازار مسکن دور خواهد شد.
افزایش 8,7 درصدی قیمت هر متر مربع زیربنای واحد مسکونی
همچنین بانک مرکزی در بخش دیگری از گزارش آماری خود اینطور نوشته است: « متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران ۴۷.۹ میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۸.۷ درصد افزایش نشان می دهد.» بسیاری از سازندگان معتقد هستند بدون چند افزایش قیمتها در بازار، سازنده تمایلی به ورود سرمایه به بازار مسکن و شروع ساختوسازهای جدید مسکن ندارد.
اگر چه تجربه سالهای گذشته اینطور نشان میدهد که سازنده مسکن همواره انتظار سود بالای 300 درصد از بازار ساختو ساز را داشت، اتفاقی که همواره مورد انتقاد بسیاری از کارشناسان اقتصادی قرار گرفته است . کارشناسان این نوع رفتار سازندگان را یکی از دهها عامل افزایش بی حساب و کتاب قیمت مسکن در کشور میدانند.
لینک کوتاه: کپی لینک
۵ قطعه خودرو که باید در ۹۶ هزار کیلومتر عوض کنید آفتکشی که برای نابودی پشهها ساخته شد، اکنون جفتیابی را برایشان راحتتر کرده است ۷ فروند از سریعترین زیردریاییهای تاریخ؛ از شاهکارهای شوروی تا غولهای هستهای آمریکا(+عکس) یورش گسترده پلیس مهاجرت آمریکا در جورجیا؛ بازداشت بیش از ۱۲۰۰ مهاجر معاون امنیتی وزیر کشور از بررسی ابعاد مختلف قتل حمیدرضا رجبزاده خبر داد صربستان و اسرائیل کارخانه تولید پهپاد افتتاح میکنند جذب مدافع جوان نیروی زمینی توسط پرسپولیس با قراردادی پنجساله ضربالاجل سازمان بورس به مالک باشگاه استقلال برای تعیین تکلیف هیئتمدیره ادعای سنتکام: ارتش آمریکا به بیش از ۳۰ کشتی اجازه داده تا برای انتقال کمکهای بشردوستانه از محاصره ایران عبور کنند شورای هماهنگی تبلیغات اسلامی: اجتماعات در میادین با قوت ادامه خواهد داشت/ تا زمانی که رهبر معظم انقلاب اعلام نکنند، مردم میادین را ترک نمیکنند واژگونی مرگبار دو خودرو در محورهای سمنان با ۲ کشته و ۵ مصدوم صدور هشدار نارنجی هواشناسی برای رگبار و وزش باد در ارتفاعات چهار استان نیویورکتایمز: کاهش تسلیحات آمریکا در جنگ علیه ایران و تاثیر آن بر چین و روسیه اسپانیا برای مسافران ایتالیایی بازرسی مرزی وضع کرد واژگونی مرگبار خودروی سمند در محور جاسک به چابهار یک فوتی برجا گذاشت