تاریخ:
شادمهر عقیلی آهنگ «گل یاس» را پس از ۲۸ سال بازخوانی کرد 
درس هفتاد و شش
مسکن 2 درصد بالاتراز تورم میایستد
یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: در نیمه دوم سال جاری قیمت مسکن ۱۱ تا ۱۲ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش قیمت خواهد داشت.
سعید آگشته در گفتوگو با ایسنا اظهار کرد: شواهد نشان میدهد بخش مسکن به تدریج در دو حوزه قیمت و تقاضا با افزایش نسبی مواجه شده است. هماکنون قیمت مسکن تقریبا با نرخ تورم برابری میکند و پیشبینی من این است که در ماههای آینده یک تا دو درصد بالاتر از نرخ تورم قرار گیرد.
وی با بیان اینکه سیاستهای حمایتی دولت در حوزه تسهیلات منجر به افزایش تقاضای مسکن شده است گفت: امیدواریم دولت حمایتهای خود را از بازار مسکن ادامه دهد. البته حمایت از طریق تسهیلات به تنهایی نمیتواند مسکن را از رکود درآورد بلکه اصلاح ساختار نظام پولی کشور باید به این بخش کمک میکند. بر این اساس دولت باید با سرسختی، مساله کاهش نرخ سود سپردههای بانکی را پیگیری کند.
این کارشناس اقتصاد مسکن تصریح کرد: تا زمانی که نرخ سود بانکی کمتر از ارزش افزوده بخش مسکن نباشد، مسکن آن جان اصلی را نخواهد گرفت. هماکنون واحدهای صنعتی بین ۲۵ تا ۳۵ درصد با رکود مواجه هستند که در هر سه حوزه حوزه اشتغال، تولید و فروش دچار کاهش شدهاند. بخصوص در صنایع وابسته به بخش مسکن این رکود عمیقتراست.
آگشته، مخاطبشناسی را در حوزه تولید مسکن، ضروری دانست و گفت: سالیانه در ایران باید یک میلیون واحد مسکونی ساخته شود. البته مسکن متقاضی، نه مسکن عرضهکننده. عرضه مازاد ۲.۵ میلیون واحد مسکونی به این علت بود که عرضهکننده با یک سری تعاریف وارد تولید شد ومتقاضی با شاخصهای خود اقدام به خرید کرد. تا زمانی که این دو گروه به هم نزدیک نشود همان اتفاقی میافتد که در مسکن مهر و مسکن لوکس افتاد.
وی خاطرنشان کرد: هماکنون حدود ۲.۵ میلیون واحد مسکونی خالی داریم. این عدد شاید به ظاهر زیاد باشد ولی در واقع این میزان تولید ۲.۵ سال است. برای این ۲.۵ میلیون واحد تقاضا هست ولی تقاضا همراه با توان خرید بالا نرفته است. البته این واحدهای خالی هم مخاطب خاص خود را دارد که در زمان مناسب تحت تاثیر اقتصاد کلان و با ارایه مشوقهایی اقدام به خرید خواهند کرد.
این کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه سیاستهای ناصحیح در بخش مسکن مهر منجر به ایجاد واحدهای بدون متقاضی شد، تاکید کرد: یکی از مهمترین ایرادات مسکن مهر در حوزه مطالعات صفر و مکانیابی اشتباه بود که در اکثر سایتها اتفاق افتاد. هماکنون در پرند سازندگان ساختمان میسازند ولی خالی است؛ چون متناسب با نیاز متقاضیان ساخته نشده است.
آگشته تصریح کرد: دولت سیاستی را در حوزه بازآفرینی شهری اتخاذ کرده که به اعتقاد من سیاست اصولی است. اگر این روند ادامه پیدا کند هم اصلاح کالبد شهری اتفاق میافتد و هم تنظیم بازار در این مناطق ایجاد خواهد شد.
لینک کوتاه: کپی لینک
ایتالیایی ترین کادیلاک تاریخ (+تصاویر) بازار سرمایه به تزریق نقدینگی نیاز ندارد تکامل علیه فریبکاری؛ پرندگان ماده از روی صدای آواز، دست نرهای خیانتکار را رو میکنند این قسمت از مرغ را زیاد مصرف نکنید! آیا مردم جهان از دموکراسی خسته شدهاند؟ باز شدن دارالذکر به روی زائران رهبر شهید یک ساعت از زمان ایلان ماسک ۱۰۰ میلیون دلار میارزد؟؛ پاسخی برای یک ادعای بزرگ برای خبرنگاران شاغل و بیکار/ تبریکهایی که نان نمیشوند شرطی که مستمری بازنشستگی را به حداقل حقوق میرساند جامعۀ خسته، مشکلی فراگیر در دنیای امروز نتایج تحقیق روی ۱۰ میلیون فرزند: ترتیب تولد بر بروز بیماریها تأثیر میگذارد حیوان زره پوشی که معده اش را مثل جلیقه نجات باد می کند! (+عکس) نقشه کامل چشم انسان؛ بررسی وظیفه و مکانیسم 15 جزء اصلی چشم (اینفوگرافیک) افزایش خطر ابتلا به سرطان مری با نوشیدن چای بالاتر از دمای ۶۵ درجه امروز با سعدی : چاه است و راه و دیدهٔ بینا و آفتاب