کاهش قیمت مسکن کاذب است

محمدعلی پورشیرازی عضو هیات مدیره انجمن شرکتهای ساختمانی و کارشناس مسکن در گفتگو با خبرنگار «فردا»، مانور دادن مسئولین روی کاهش ناچیز قیمت مسکن با توجه به گرانی‌ای که هنوز شاهد آن هستیم را تنها منحرف کردن ذهن مردم دانست و اظهار کرد زمانی کاهش قیمت معنادار است که دلیل آن بهبود گردش اقتصادی بازار آن کالای خاص باشد.

پورشیرازی افزود: باید از مسئولین سوال کرد آیا بهره‌وری در بخش مسکن بالا رفته است یا عرضه زیاد شده است؟

وی خاطرنشان کرد: در شرایطی که آژانس‌های املاک از رکود در بازار و تعداد بسیار پایین معاملات خبر می‌دهند مشخص است همان تعداد معاملاتی هم که صورت می‌گیرد آن هم با قیمت کمی پایین‌تر نسبت به چند ماه گذشته به دلیل فشاری است که ممکن است شخص صاحب ملک در آن قرار گرفته باشد.

این کارشناس اقتصادی تبدیل شدن مسکن از یک کالای مصرفی به یک کالای سرمایه‌ای را در ایران آسیب مهم این بازار دانست و گفت: این معضل به دلیل سیاست‌های غلط مسئولین است و نتیجه ای است که سیستم به اشتباه به مردم تحمیل کرده است.

محمدعلی پورشیرازی کارشناس مسکن دخالت‌های دولت در بازار مسکن را دلیل اصلی نابسامانی‌ها دانست و افزود: طرح‌های مثل طرح مسکن دریا، ارائه تسهیلات به کارمندان دولت و طرح‌های از این قبیل نه تنها بازار را آرام نمی‌کند بلکه دلیل اصلی‌ گرانی‌ها و بحران بازار مسکن همین دخالت‌های غیرکارشناسانه دولت در بازار بوده است.

این کارشناس مسکن همچنین در انتقاد به اعمال طرح‌هایی مثل کد رهگیری گفت: این طرح نه تنها باعث شفاف‌ شدن بازار نمی‌شود بلکه دلالی را به شغلی ناسالم تبدیل خواهد کرد و دخالت دولت در معاملات مسکن از طریق کد رهگیری مثل سایر دخالت‌هایش در بازار مسکن نتیجه منفی خواهد داشت.

وی افزود: از طرفی اعمال کد رهگیری به نوعی ورود دولت به حریم تصمیم‌گیری افراد محسوب می‌شود که این طرح چه از لحاظ قانونی و چه از لحاظ عرفی کارایی نخواهد داشت.