تاریخ:
خلاصه بازی الغرافه - السد 
درس سی و هفتم
رونق خرید و فروش مسکن در نیمه نخست سال 97
خانه حداقل 20 درصد گرانتر می شود
اگر دلار در روزها و ماه های آینده دوباره گران نشود و افزایش آن به همینجا ختم شود، قطعا قیمت خانه سال آینده 20 تا 25 درصد گران تر می شود . این افزایش قیمت تنها مربوط به دلار بوده و دیگر شاخص های اقتصادی و عرضه و تقاضا در آن نقشی ندارد.
چند ماهی است که خبر رونق نسبی بازار مسکن به گوش میرسد، اما این رونق تنها افزایش حجم معاملات را به همراه نداشته، بلکه ما را با گرانی نسبتاً چشمگیری در بخش مسکن نیز مواجه کرده است. حتی آخرین گزارش بانک مرکزی از روند معاملات دیماه مسکن نیز مُهر تاییدی بر این موضوع میزند.
اما این تحولات در بازار مسکن از کجا نشات میگیرد؟ برخی از کارشناسان کاهش نرخ سود بانکی و سپرده گذاری در بانک را دلیل این رونق می دانند و برخی دیگر بر این باورند که تلاطمات اخیری که در بازار ارز دیده میشود تاثیر زیادی بر بازار مسکن گذاشته است و اگر بازار ارز به تعادل نرسد، قطعاً این روند افزایشی ادامه خواهد داشت . عطا آیتاللهی کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به اینکه افزایش نرخ دلار 6 ماه دیگر اثرش را در بازار مسکن نشان می دهد، گفت: اگر دلار در روزها و ماه های آینده دوباره گران نشود و افزایش آن به همینجا ختم شود، قطعا قیمت خانه سال آینده 15 تا 20 درصد گران تر می شود . این افزایش قیمت تنها مربوط به دلار بوده و دیگر شاخص های اقتصادی و عرضه و تقاضا در آن نقشی ندارد.
سود بانکی کم شد، خانه گران
دولت چند ماهی است که بانک ها و موسسات مالی و اعتباری موظف به کاهش نرخ سود بانکی کرده است. هرچند که بانکها در ماه های گذاشته راه های زیادی را پیش روی سپرده گذاران خود برای دور زدن قانون و ابلاغیه بانک مرکزی گذاشتند، اما بسیاری از کارشناسان اقتصادی بر این باورند که انگیزه سپرده گذاری نسبت به قبل کمتر شده و مردم رقم قابل توجهی از سپردههایش را بیرون کشیده اند. پول هایی که این روزها در نبود بازار سرمایهگذاری مولد راهی بازارهای غیر مولد شدهاند و دلال بازی در بازار سکه و ارز را رونق بخشیده است.البته بازار مسکن هم از تصمیم سیف رییس کل بانک مرکزی بی نصیب نمانده است .آیت اللهی معتقد است بخشی از سرمایههای سرگردان مردم به سمت بازار مسکن حرکت کرده است .
رونق در بازار کوچکترها
او با اشاره به شکاف ایجاد شده بین قدرت خرید خانوار و بهای مسکن، اضافه کرد: آمارهای ارائه شده نشان می دهد که بیشترین خرید و فروش مربوط به خانه های با متراژ پایین است و بخش زیادی از خانه های خالی مربوط به خانه های با متراژ پایین است .
این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه نگهداری خانه های مسکونی ساخته شده دیگر برای سرمایهگذاران نمی صرفد، پیش بینی کرد که رونق نسبی ایجاد شده در بازار با شیب ملایمی ادامه یابد و ساخت و ساز در نیمه نخست سال آینده افزایش یابد.
لینک کوتاه: کپی لینک
خسارت به ۱۴۰ بنای تاریخی در جنگ؛ فراخوان جذب متخصصان ایرانی خارج از کشور شگرد جدید سارقان سایبری با سوءاستفاده از عناوین «ابلاغیه قضایی» سفیر ایران در چین: پکن میتواند ضامن هرگونه توافق درباره ایران باشد انتقاد قاضی دیوان عدالت به قوه قضائیه: گزارشات ساترا نباید مبنای عمل باشد سناتور آمریکایی: مهمات ما بهدلیل جنگ علیه ایران تمام شده است میکروبیوم روده؛ کلید طلایی معکوس کردن پیری کبد و پیشگیری از سرطان ممنوعیت نمای کامپوزیت اشتعالزا در تهران کشفی از دندان های یک مرد ۵۰۰ ساله! جزئیات واریز اعتبار «کارت امید مادر» برای ۶۲ هزار خانوار غریبآبادی: به ناوهای فرانسوی و انگلیسی در تنگه هرمز پاسخ قاطع و فوری میدهیم خطونشان وزیر کار برای کارفرمایان؛ برخورد قاطع با تعدیل ناعادلانه کارگران تعداد شهدای لبنان به ۲۸۴۶ نفر رسید نخست وزیر پاکستان: پاسخ ایران به پیشنهاد آمریکا را دریافت کردیم جزئیات واریز مستمری اردیبهشتماه مددجویان کمیته امداد در سال ۱۴۰۵ یک حکم عجیب : آپارات 3600 میلیارد تومان به تلویزیون بدهد!