تاریخ:
رادار پیشرفته امریکایی که به غنیمت انصارالله در آمد 
درس نود
رشد 40 درصد اجاره بها در فروردین
اجاره بها قد کشید
زعفرانلو می گوید: قیمت اجاره معمولا یک پنجم بهای خانه است. طبیعی است که وقتی قیمت خانه افزایش می یابد، بهای اجاره هم افزایش یابد.
بازار معاملات مسکن در اولین ماه امسال متفاوت از چند سال اخیر بود. حدود 5 هزار معامله واحد مسکونی با متوسط قیمت 55.3 میلیون ریال به ثبت رسیده است. حجم فروش واحدهای مسکونی در حالی نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل بهترتیب 59 و 6.3 درصد کاهش نشان میدهد که نرخ رشد متوسط قیمت افزایش حدود 29.5 درصدی را نشان میدهد.
اما نکته قابل تامل آمار ارائه شده در رابطه با اجاره مسکن است . بازار اجاره بها که همه ساله با آغاز فصل تابستان روند صعودی به خود می گیرد فروردین امسال تجربه ای جدید برای اجاره نشین ها رقم زد . در حالی گزارش های بانک مرکزی از رشد 10.4 درصدی قیمت اجاره مسکن نسبت به ماه مشابه سال قبل خبر می دهد که فعالان بازار معتقدند رشد قیمت ها در بازار اجاره بیش از خرید و فروش بوده است .
زعفرانلو یکی از فعالان بازار مسکن در غرب تهران در اینباره می گوید : قیمت اجاره معمولا یک پنجم بهای خانه است . طبیعی است که وقتی قیمت خانه افزایش می یابد ، بهای اجاره هم افزایش یابد. او با بیان اینکه در بازار اجاره مالکان تعیین کننده قیمت هستند، ادامه داد: به دلیل کمبود عرضه در بازار اجاره ، کرایهها حدود 40 درصد افزایش یافته است.
بازار مسکن وارد فاز رونق شده؟
حالا شاید از خود بپرسید که این افزایش قیمت به معنای این است که بازار مسکن وارد فاز رونق شده است . سوالی که پاسخ ها متفاوتی در رابطه با دریافت می شود. برخی از فعالان رشد قیمت ها را ناشی از افزایش تقاضا دانسته و برخی دیگر هم افزایش قیمت مصالح را دلیل اصلی خیر قیمت ها در بازار مسکن می دانند.
زغفرانلو در اینباره می گوید: در حال حاضر شاهد افزایش شدید خریداران و فروشندگان در بازار هستیم . تعداد فروشندگان به قدری زیاده شده که بعد از مدت ها توانستم 3 معامله در یک روز انجام دهم . این اتفاق شاید در5 سال گذشته به تعداد انگشتان دستان من هم نبوده است . در برخی از ماه های سال های رکود حتی هر 10 روز هم یک معامله انجام نمی دادیم .
او معتقد است که قیمت مسکن تا پایان شهریور تا 50 درصد افزایش خواهد یافت.
جعفر خزاعی عضو سابق هییت مدیره انبوه سازان اما رشد قیمت مسکن را ناشی از افزایش قیمت مصالح ساختمانی می داند . او با بیان اینکه حداقل قیمت ساخت هر مترمربع خانه از یک میلیون و 200 هزار تومان به یک میلیون و 700 هزار تومان رسیده است، گفت : البته استعفای شهردار و بلاتکلیفی شهرداری نیز بر نوسانات بازار مسکن دامن زده است . او پیش بینی می کند که افزایش قیمت مسکن امسال بیش از نرخ تورم و بین 25 تا 30 درصد خواهد بود .
لینک کوتاه: کپی لینک
ناشناس
۱۰:۵۳ - ۱۳۹۷/۰۲/۱۰
پاسخ
تو رو خدا تن و بدن ما مستاجرها رو اینطوری نلرزونید
ناشناس
۱۰:۵۵ - ۱۳۹۷/۰۲/۱۰
پاسخ
موضوع بسیار ساده ای در بازار مسکن وجود دارد ولی متاسفانه کسی به آن توجهی نمی کند. افزایش نجومی قیمت مسکن منجر به رونق و خرید و فروش نخواهد شد چون مردم عادی به عنوان خریداران اصلی پول کافی برای پرداخت قیمت نجومی مسکن ندارند. رکود همچنان باقی خواهد ماند و صاحبخانه ها با توجیه قیمت بسیار بالای مسکن هزینه اجاره را بالا می برند و این به زبان ساده رکود خرید و فروش و رونق اجاره دهی است.
ماجرای باورنکردنی مردی که خودروی خرابش را در صحرا به موتور تبدیل کرد (+عکس) روزی که گورباچف به مدل تبدیل شد؛ یکی از عجیب ترین های تبلیغات در تاریخ (+عکس) ادعای رئیس مجلس نمایندگان آمریکا؛ جنگ علیه ایران ادامه ندارد چرا نسخهای که قرار بود نجاتبخش صنعت خودرو باشد، خود گرفتار افت تولید شد؟ لهستان: اگر روسیه به ما حمله می کرد، خیلی سریع شکستش میدادیم! بارسلونا پنجمین برد متوالی را جشن گرفت؛ صدرنشینی با ۱۵ امتیاز آموزش رایگان هوش مصنوعی برای ۲۱۰ هزار معلم و یک میلیون دانشآموز تراکتور بدون بیرانوند به آسیا میرود؛ اعتماد کامل نکونام به جعفری مرگ تلخ چوپان مراغهای بر اثر برخورد مستقیم صاعقه شرط بازگشایی تنگه هرمز از زبان عراقچی بازگشت سردار آزمون به تیم ملی؛ دیدار با تراکتور پیش از فیفادی مهر سرنوشت بیرانوند چه میشود؟ انتخاب بین ملوان و فجرسپاسی یا لیگ یک انفجار در جنوب عربستان و فعال شدن آژیرهای هشدار رکورد ۲۰ ساله مسی شکست؛ ماستانتونو جوانترین آرژانتینی هتتریک کرد آخرین مهلت اظهارنامه مالیاتی اشخاص حقوقی اعلام شد؛ تمدید در کار نیست
نظرسنجی
پیش بینی شما از تقابل ایران و آمریکا از 3 ماه آینده؟