.png "عصر ایران")
۳۰ ارديبهشت ۱۴۰۴
به روز شده در: ۳۰ ارديبهشت ۱۴۰۴ - ۱۰:۱۷
کشف موجودی درخشان و ناشناخته در اعماق دریا (فیلم) رشد 40 درصد اجاره بها در فروردین
اجاره بها قد کشید
زعفرانلو می گوید: قیمت اجاره معمولا یک پنجم بهای خانه است. طبیعی است که وقتی قیمت خانه افزایش می یابد، بهای اجاره هم افزایش یابد.
بازار معاملات مسکن در اولین ماه امسال متفاوت از چند سال اخیر بود. حدود 5 هزار معامله واحد مسکونی با متوسط قیمت 55.3 میلیون ریال به ثبت رسیده است. حجم فروش واحدهای مسکونی در حالی نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به‌ترتیب 59 و 6.3 درصد کاهش نشان می‌دهد که نرخ رشد متوسط قیمت افزایش حدود 29.5 درصدی را نشان می‌دهد.
اما نکته قابل تامل آمار ارائه شده در رابطه با اجاره مسکن است . بازار اجاره بها که همه ساله با آغاز فصل تابستان روند صعودی به خود می گیرد فروردین امسال تجربه ای جدید برای اجاره نشین ها رقم زد . در حالی گزارش های بانک مرکزی از رشد 10.4 درصدی قیمت اجاره مسکن نسبت به ماه مشابه سال قبل خبر می دهد که فعالان بازار معتقدند رشد قیمت ها در بازار اجاره بیش از خرید و فروش بوده است .
زعفرانلو یکی از فعالان بازار مسکن در غرب تهران در اینباره می گوید : قیمت اجاره معمولا یک پنجم بهای خانه است . طبیعی است که وقتی قیمت خانه افزایش می یابد ، بهای اجاره هم افزایش یابد. او با بیان اینکه در بازار اجاره مالکان تعیین کننده قیمت هستند، ادامه داد: به دلیل کمبود عرضه در بازار اجاره ، کرایه‌ها حدود 40 درصد افزایش یافته است.
بازار مسکن وارد فاز رونق شده؟
حالا شاید از خود بپرسید که این افزایش قیمت به معنای این است که بازار مسکن وارد فاز رونق شده است . سوالی که پاسخ ها متفاوتی در رابطه با دریافت می شود. برخی از فعالان رشد قیمت ها را ناشی از افزایش تقاضا دانسته و برخی دیگر هم افزایش قیمت مصالح را دلیل اصلی خیر قیمت ها در بازار مسکن می دانند.
زغفرانلو در اینباره می گوید: در حال حاضر شاهد افزایش شدید خریداران و فروشندگان در بازار هستیم . تعداد فروشندگان به قدری زیاده شده که بعد از مدت ها توانستم 3 معامله در یک روز انجام دهم . این اتفاق شاید در5 سال گذشته به تعداد انگشتان دستان من هم نبوده است . در برخی از ماه های سال های رکود حتی هر 10 روز هم یک معامله انجام نمی دادیم .
او معتقد است که قیمت مسکن تا پایان شهریور تا 50 درصد افزایش خواهد یافت.
جعفر خزاعی عضو سابق هییت مدیره انبوه سازان اما رشد قیمت مسکن را ناشی از افزایش قیمت مصالح ساختمانی می داند . او با بیان اینکه حداقل قیمت ساخت هر مترمربع خانه از یک میلیون و 200 هزار تومان به یک میلیون و 700 هزار تومان رسیده است، گفت : البته استعفای شهردار و بلاتکلیفی شهرداری نیز بر نوسانات بازار مسکن دامن زده است . او پیش بینی می کند که افزایش قیمت مسکن امسال بیش از نرخ تورم و بین 25 تا 30 درصد خواهد بود .
لینک کوتاه: کپی لینک
ناشناس
۱۰:۵۳ - ۱۳۹۷/۰۲/۱۰
پاسخ
تو رو خدا تن و بدن ما مستاجرها رو اینطوری نلرزونید
ناشناس
۱۰:۵۵ - ۱۳۹۷/۰۲/۱۰
پاسخ
موضوع بسیار ساده ای در بازار مسکن وجود دارد ولی متاسفانه کسی به آن توجهی نمی کند. افزایش نجومی قیمت مسکن منجر به رونق و خرید و فروش نخواهد شد چون مردم عادی به عنوان خریداران اصلی پول کافی برای پرداخت قیمت نجومی مسکن ندارند. رکود همچنان باقی خواهد ماند و صاحبخانه ها با توجیه قیمت بسیار بالای مسکن هزینه اجاره را بالا می برند و این به زبان ساده رکود خرید و فروش و رونق اجاره دهی است.
واقعیت‌های سیاست فرزندآوری؛ جمعیت بدون کرامت؟ دستگیری سارق موزه شاه نعمت الله ولی در شهر کرمان واشنگتن: تهدید به رها کردن اسرائیل دروغ است؛ ترامپ می خواهد جنگ غزه پایان یابد اعتراض تازه به کشتار هوش مصنوعی شرکت آمریکایی در غزه/ مدیر پالانتیر در عربستان سرمایه گذاری می کند(+عکس) ترامپ: زلنسکی هنوز برای صلح آماده نیست سفیر ایران: عملیات پرچم دروغین، تهدیدی علیه روابط تهران و لندن است سند تاریخی؛ شرایط ساخت‌وساز در خیابان پهلوی تهران از نگاه بلدیه (عکس) تبعات خطرناک کمپین «فرزند نیاوری»/ چرا بلاگرها از آن حمایت کرده‌اند؟ پنتاگون: هیچ کشوری نمی‌تواند بدون عواقب به کشتی‌های آمریکایی شلیک کند / باید روی ایران و چین تمرکز کنیم یمن: طرح محاصره دریایی بندر حیفا را آغاز کردیم مارکو روبیو؛ سیمای جوان با صدای قدیمی و چرخش‌های سیاسی/ کوبایی‌تبار و رقیب ترامپ که وزیر او شد پلیس زن در تهران، سال ۱۳۵۳(عکس) آمریکا: لغو برخی تحریم‌های سوریه به تصمیم کنگره وابسته است آتش سوزی برج مسکونی در غرب تهران روایت ها از گفت وگوی عراقچی با نمایندگان حماس در تهران
اخبار و تحلیل های ترکیه