.png "عصر ایران")
۱۷ آذر ۱۴۰۴
به روز شده در: ۱۷ آذر ۱۴۰۴ - ۱۳:۲۵
نابودی پهپاد در فوران آتشفشان هاوایی (فیلم) یک اتفاق عجیب در تهران: ساخت آپارتمانهای زیر 60 متر در یکسال گذشته به کمتر از یک درصد رسید
از آنجا که واحدهای نوساز در تعیین قیمت مسکن نقش پیشرو دارند و ارزش آپارتمانهای هر منطقه بر اساس آخرین قیمت فروش واحدهای نوساز آن منطقه تعیین میشود، مجموعه عواملی که به کاهش عرضه آپارتمانهای نوساز در گروه کوچکمتراژها بهرغم بیشترین سهم از تقاضا میان گروههای متراژی مسکن منجر شده، اثر قیمتی قابل توجهی به دنبال داشته است.
بررسی آمارهای ساختوساز در سالهای اخیر نشان میدهد عرضه واحدهای زیر ۶۰ مترمربع در تهران بسیار ناچیز و زیر یک درصد از کل ساختوسازهای تکمیل و عرضه شده در هر سال بوده و این در حالی است که بیش از یکچهارم معاملات ماهانه مسکن در حال حاضر متعلق به آپارتمانهای تا ۶۰ مترمربع است.
دنیای اقتصاد نوشت: به این ترتیب با وجود نیاز جدی بازار مسکن به واحدهای کوچک متراژ برای پاسخ به تقاضای خانه اولیهای حاضر در بازار فعلی معاملات، نوع کار سازندهها در زمینه متراژ آپارتمانها در ساختوسازهای جدید به کسری شدید مسکن در بخش پرمتقاضی بازار دامن زده است.
در این بین از آنجا که واحدهای نوساز در تعیین قیمت مسکن نقش پیشرو دارند و ارزش آپارتمانهای هر منطقه بر اساس آخرین قیمت فروش واحدهای نوساز آن منطقه تعیین میشود، مجموعه عواملی که به کاهش عرضه آپارتمانهای نوساز در گروه کوچکمتراژها بهرغم بیشترین سهم از تقاضا میان گروههای متراژی مسکن منجر شده، اثر قیمتی قابل توجهی به دنبال داشته است.
در پی کاهش عرضه فایلهای نوساز کوچکمتراژ در بازار مسکن، قیمت این گروه از آپارتمانها در چند ماه اخیر با رشد قابل توجه همراه بوده و در اردیبهشت ماه گذشته نیز شاهد نوعی تشنج قیمتی در بازار مسکن به ویژه در گروه واحدهای نوساز بودیم.
به این ترتیب اکنون اثر سوء ضوابطی که مانع ساخت و ساز مسکن کوچکمتراژ با وجود تقاضای موثر برای خرید آنها شده، بر اقتصاد مسکن ملموس شده است، طوری که قیمت واحدهای نوساز و به دنبال آن دیگر واحدهای مسکونی در گروههای سنی مختلف با افزایش چشمگیر روبهرو شده و با وقوع تشنج قیمتی اخیر، از قدرت خرید متقاضیان مسکن به ویژه خانه اولیها دست کم به میزان ۲۵ درصد کاسته است.
لینک کوتاه: کپی لینک
سوتی پیمان قاسم خانی جلوی استاد شجریان ؛ یکی از ضایعترین خاطرات زندگیمه (فیلم) کشف بیش از ۱۱ کیلو تریاک جاسازی شده در چمدان یک مسافر سقاباصفهانی: اگر وسایل نقلیه ایمن داشتیم، سوانح رانندگی نداشتیم ۲ عضو اصلی شبکه هرمی در اهواز دستگیر شدند وزیر صنعت معدن و تجارت: ناترازی انرژی بزرگترین تهدید صنایع کشور است یک کلیک فاصله تا خالی شدن حساب بانکی / چگونه با یک اشتباه کوچک کل پساندازتان از بین میرود؟ باران اسیدی در تهران؛ هشدار یا بزرگنمایی رسانهای؟ مهدی فضائلی: مشکلات اهواز ربطی به دشمن و تحریم ندارد صنعت برق حرارتی برای پیک تابستان ۱۴۰۵ آماده میشود؛ افزایش ۳۵۰۰ مگاوات ظرفیت نیروگاهی استراتژی نورومارکتینگ: چگونه با «ضرر استراتژیک»، سودآوری خود را چند برابر کنید؟ خسارت باران شدید در اورامان کرمانشاه(+عکس) روایت فردین از مرگ تختی: خودکشی کرد اما او را کشتند خوشبینی میان زنبورها مسری است! جزئیات تازه از پهپادهای آمریکایی لوکاس و مقایسه با شاهد-۱۳۶ افزایش ۳۶۷ درصدی هزینه مسکن در ترکیه طی ۳ سال
نظرسنجی
با توجه به مشخص شدن رقبای ایران در مرحله نخست جام جهانی فوتبال، به نظر شما تیم ملی می تواند به مرحله بعدی صعود کند؟