گیشا، واقع در منطقه دو شهرداری تهران، به لحاظ بافت شهری و محدود شدن میان چهار بزرگراه اصلی تهران موقعیتی ویژه دارد. ساختار گیشا حول خیابان اصلی محله شکل گرفته است که همه کوچه‌ها از آن منشعب می‌شوند. خیابانی بسیار سرزنده و پرتردد که در واقع هویت گیشا و تعلق محلی ساکنان از آن ناشی می‌شود. در ادامه قیمت خانه در گیشا و کیفیت سکونت در این محله بررسی می‌شود.

امکانات و خدمات شهری

امکانات مناسب آموزشی، درمانی، ورزشی و تفریحی، گیشا را تبدیل به یکی‌ از محله‌های توسعه‌یافته تهران کرده است. در این محله تعداد مدارس با میزان جمعیت متناسب است. مجتمع مدرسه‌ها واقع در خیابان ناظریان قمی محل تجمع تعداد زیادی از این مدرسه‌ها است؛ از دبستان و راهنمایی گرفته تا دبیرستان و پیش‌دانشگاهی. کتابخانه چمران، کتابخانه گفت‌وگو، سرای محله، آموزشگاه‌های موسیقی، زبان‌های خارجی، نقاشی، بوستان گفت‌وگو، بوستان ورزش از امکانات فرهنگی و تفریحی محله هستند.

گفت‌وگو از پارک‌های معروف تهران است که به دلیل ویژگی‌های معماری و زمین‌های بازی جذابیت فرامحله‌ای دارد. بخش عمده‌ای از بافت محله را مراکز خرید، پاساژها و مغازه‌های متعدد تشکیل می‌دهند که از پوشاک گرفته تا لوازم خانگی و... در آن‌ها ارائه می‌شود. بازار بزرگ نصر از مهم‌ترین این مراکز است و از نقاط مختلف تهران مشتری دارد. بیمارستان بزرگ و مجهز میلاد، درمانگاه شبانه‌روزی گيشا و درمانگاه شفاگستر هم به لحاظ خدمات درمانی جای نگرانی برای ساکنین باقی نگذاشته است.

نرخ اجاره واحدهای کم‌متراژ برای دانشجویان

مجموعه‌های کوی دانشگاه تهران، پردیس دانشکده‌های فنی دانشگاه تهران، دانشکده روانشناسی دانشگاه تهران، دانشکده مدیریت دانشگاه تهران، دانشکده اقتصاد دانشگاه تهران، دانشکده علوم اجتماعی دانشگاه تهران و دانشگاه تربیت مدرس نیز در نزدیکی گیشا قرار گرفته‌اند. به علاوه اینجا محله‌ای سرزنده و پر از پاتوق‌های جوان‌پسند از جمله کافه و رستوران است. بنابراین سکونت در این محله از گزینه‌هایی است که دانشجویان ممکن است به آن فکر کنند. منتها قیمت خانه در گیشا با بودجه‌های محدود دانشجویی چندان نمی‌خواند و به نسبت محله‌های مرکز شهر بالاتر است.

برای یک واحد 50 متری ساخت سال 75، طبقه سوم و بدون آسانسور در این محله 20 میلیون تومان ودیعه و 2 میلیون تومان اجاره ماهانه لازم است. نرخ اجاره برای 50 متری نوساز با امکانات کامل (پارکینگ، انباری، آسانسور و ...) به 70 میلیون تومان ودیعه و 2 میلیون و 100 هزار تومان پرداخت ماهانه می‌رسد. در ضمن تعداد واحدهای بین 40 تا 50 متر گیشا که برای اجاره در بخش املاک سایت دیوار آگهی شده‌اند محدود است.

خرید خانه در گیشا

طبق آگهی‌های سایت دیوار قیمت خانه در گیشا برای آپارتمان‌های نوساز و لوکس حدودا 20 تا 22 میلیون تومان است. البته فراموش نکنید که در برخی از خیابان‌های این محله شهرداری اجازه تخریب و نوسازی به املاک را نمی‌دهد. اما واحدهای قدیمی که کاملا بازسازی شده‌اند را با قیمت‌های به مراتب پایین‌تر هم می‌توان خریداری کرد؛ مثلا چیزی حول و حوش متری 11 تا 14 میلیون تومان. دقت کنید که خیابان‌های محله بعضا سراشیبی است و در زمان‌های برفی ممکن است رفت‌وآمد با خودرو را برای شما مشکل‌ساز کند.

منبع : ویرلن

کانال عصر ایران در تلگرام

تماشاخانه