۰۶ مهر ۱۴۰۱
به روز شده در: ۰۶ مهر ۱۴۰۱ - ۰۹:۴۸
کد خبر ۶۹۷۵۴۸
تاریخ انتشار: ۱۶:۲۴ - ۱۶-۰۸-۱۳۹۸
کد ۶۹۷۵۴۸
انتشار: ۱۶:۲۴ - ۱۶-۰۸-۱۳۹۸
رپرتاژ آگهی

به نا به گزارش سایت املاک ایرانی در آمریکا در همه جای دنیا فرایند خرید خانه و یا رهن و اجارۀ ملک، یک پروسۀ طولانی و زمان‌بر محسوب می‌شود. در هر کشور و هر شهر یا ایالتی هم قوانین خاصی در این نوع خرید و فروش حاکم است.  به همین دلیل به اغلب کسانی که قصد خرید ملک را دارند، توصیه می‌شود که از مشاورین با تجربه و آگاه کمک بگیرند.

خرید ملک در ایالت کالیفرنیا را به مشاوران خوب و متبحری که می‌توانند در این زمینه به شما مشاوره دهند؛ بسپارید.

با توجه به هزینه‌های بالای ملک در کالیفرنیا، نمی‌توان بی‌گدار به آب زد و بدون تحقیق و بررسی کامل، نسبت به خرید یک ملک اقدام کرد. در قدم نخست باید مطلع باشید که شما به عنوان خریدار یک ملک مسکونی یا تجاری، موظف به پرداخت حق مشاورۀ املاک نیستید و تمام هزینه‌های مربوطه از طرف فروشنده تقبل خواهد شد.

دربارۀ خرید ملک در کالیفرنیای آمریکا چه می‌‍‌دانید؟

در آمریکا وب‌سایت‌های بسیاری در زمینۀ املاک فعالیت می‌کنند که کار خرید فروش در این حوزۀ را تا حد بسیار زیادی تسهیل کرده‌اند. اما باید اضافه کرد که بخشی از سایت‌ها پیش از نمایش عمومی، صرفا در اختیار مشاوران املاک قرار می‌گیرند و این مشاوران املاک هستند که می‌توانند در آن جستجو کنند و به فراخور نیار مشتری، ملک مورد نظر را معرفی کنند.

اگر شما از بین لیست پیشنهادی مشاور، ملکی را مد نظر قرار دادید، مشاور املاک، شرایط پیشنهادی و مبلغ مدنظر شما را برای فروشنده ارسال می‌کند. به این طریق فروشنده و خریدار می‌توانند با هم توافق کنند.

طرف خریدار و فروشنده، طی پروسه‌ای طولانی جهت انجام معامله به توافق می‌رسند و در نهایت قرارداد ملک به امضای هر دو طرف می‌رسد. در این مرحله لازم است که صبور باشید، چرا که عجلۀ بی‌موقع می‌تواند به ضررتان تمام شود، یعنی هم امکان انصراف طرف معامله وجود دارد و هم امکان افزایش قیمت.

در قرارداد ملک، تمامی شرایط آن مو به مو ذکر می‌شود. طرف خریدار می‌توان قبل یا بعد از امضای قرارداد، از نزدیک ملک را مورد ارزیابی قرار دهد و اگر شرایط موجود با مفاد قرارداد منطبق نباشد حق فسخ یا ایجاد تغییر در قرارداد برایش محفوظ است. به شرطی که تمامی این تبصره‌ها در متن قرارداد گنجانده شده باشد.

پس از توافق اولیه، شما مدت زمان محدودی فرصت دارید تا مدارک موردنیاز برای نحوه‌ی پرداخت را آماده کنید. در طول این مدت، وظیفه‌ی مشاور املاک این است که شما را از تمامی حقوق و مسئولیت‌هایی که در قبال این قرارداد دارید آگاه کند.

منبع: سایت املاک ایرانی در آمریکا

ارسال به دوستان
کارچر
ببینید | اولین تصاویر از چاپ پاکت‌های نامه با مهر شاه چارلز نداشتن کارت پایان خدمت، معضل جدید برای پدرهایی که دنبال وام فرزند هستند تسنیم: مهران مدیری از کشور خارج شد فاضلی، جامعه‌شناس: جامعه ایران به شدت بالغ شده است/میانگین هوشی و توانایی جامعه بالاتر از حکومت است/ از هر پنج نفر ایرانی یک نفر در فقر مطلق به سر می برد عباس عبدی: اقدام برای انجام اصلاحات، نقطه قوت حکومت می‌شود عباس عبدی: مرگ «مهسا» ضربه آخر به صبر لبریز شده مردم بود این نکات ضروری را حتما درباره ماشین تان بدانید بهانه‌های غیرحضوری شدن دانشگاه‌ها؛ از کم‌آبی تا حفاظت از دانشجویان/ کدام دانشگاه‌ها غیرحضوری شدند؟ محمد بن سلمان، نخست وزیر هم شد / 3 پسر ملک سلمان، در راس حکومت سعودی ببینید| خطر انقراض پنگولین‌‌ها در تایوان/ سگ‌های ولگرد و تقاضا برای فلس‌هایی که می‌گویند شیر مادر را زیاد می‌کند (فیلم) خبرگزاری تسنیم: به رغم صدور دستور ممنوع الخروجی، مهران مدیری از ایران رفت نشانه‌های افسردگی که نباید نادیده گرفت امروز با فریدون مشیری : بی تو مهتاب‌ شبی، باز از آن کوچه گذشتم 10 شاسی بلند پرفروش چینی/ یک کمپانی با رشد 1745 درصدی! (+عکس) فائزه هاشمی بازداشت شد
وب گردی
وبگردی