.png "عصر ایران")
۰۳ اسفند ۱۴۰۴
به روز شده در: ۰۳ اسفند ۱۴۰۴ - ۰۶:۱۹
مهمترین سند جهان باستان درباره داریوش و ۹ محکوم به مرگ چه میگوید؟ 
درس بیست و یکم
رپرتاژ آگهی
دربارۀ خرید ملک در کالیفرنیای آمریکا چه میدانید؟
به نا به گزارش سایت املاک ایرانی در آمریکا در همه جای دنیا فرایند خرید خانه و یا رهن و اجارۀ ملک، یک پروسۀ طولانی و زمانبر محسوب میشود. در هر کشور و هر شهر یا ایالتی هم قوانین خاصی در این نوع خرید و فروش حاکم است. به همین دلیل به اغلب کسانی که قصد خرید ملک را دارند، توصیه میشود که از مشاورین با تجربه و آگاه کمک بگیرند.
خرید ملک در ایالت کالیفرنیا را به مشاوران خوب و متبحری که میتوانند در این زمینه به شما مشاوره دهند؛ بسپارید.
با توجه به هزینههای بالای ملک در کالیفرنیا، نمیتوان بیگدار به آب زد و بدون تحقیق و بررسی کامل، نسبت به خرید یک ملک اقدام کرد. در قدم نخست باید مطلع باشید که شما به عنوان خریدار یک ملک مسکونی یا تجاری، موظف به پرداخت حق مشاورۀ املاک نیستید و تمام هزینههای مربوطه از طرف فروشنده تقبل خواهد شد.
در آمریکا وبسایتهای بسیاری در زمینۀ املاک فعالیت میکنند که کار خرید فروش در این حوزۀ را تا حد بسیار زیادی تسهیل کردهاند. اما باید اضافه کرد که بخشی از سایتها پیش از نمایش عمومی، صرفا در اختیار مشاوران املاک قرار میگیرند و این مشاوران املاک هستند که میتوانند در آن جستجو کنند و به فراخور نیار مشتری، ملک مورد نظر را معرفی کنند.
اگر شما از بین لیست پیشنهادی مشاور، ملکی را مد نظر قرار دادید، مشاور املاک، شرایط پیشنهادی و مبلغ مدنظر شما را برای فروشنده ارسال میکند. به این طریق فروشنده و خریدار میتوانند با هم توافق کنند.
طرف خریدار و فروشنده، طی پروسهای طولانی جهت انجام معامله به توافق میرسند و در نهایت قرارداد ملک به امضای هر دو طرف میرسد. در این مرحله لازم است که صبور باشید، چرا که عجلۀ بیموقع میتواند به ضررتان تمام شود، یعنی هم امکان انصراف طرف معامله وجود دارد و هم امکان افزایش قیمت.
در قرارداد ملک، تمامی شرایط آن مو به مو ذکر میشود. طرف خریدار میتوان قبل یا بعد از امضای قرارداد، از نزدیک ملک را مورد ارزیابی قرار دهد و اگر شرایط موجود با مفاد قرارداد منطبق نباشد حق فسخ یا ایجاد تغییر در قرارداد برایش محفوظ است. به شرطی که تمامی این تبصرهها در متن قرارداد گنجانده شده باشد.
پس از توافق اولیه، شما مدت زمان محدودی فرصت دارید تا مدارک موردنیاز برای نحوهی پرداخت را آماده کنید. در طول این مدت، وظیفهی مشاور املاک این است که شما را از تمامی حقوق و مسئولیتهایی که در قبال این قرارداد دارید آگاه کند.
منبع: سایت املاک ایرانی در آمریکا
لینک کوتاه: کپی لینک
پشت پرده مذاکرهای که «انکار شد»؛ استقلال با چه کسی به بنبست خورد؟ کبوتر نامهبرِ جنگ جهانی دوم و پیامی که بعد از ۸۰ سال هنوز خوانده نشده رازی ۱۵۰ میلیونساله؛ مارها چطور پاهایشان را از دست دادند؟ چطور از بوی بد دهان در ماه رمضان خلاص شویم؟ پایان یک ابزار جنجالی؛ دیوان عالی دست ترامپ را بست خیابان فردوسی، تهران دهه ۳۰ (عکس) هرچه بیشتر با چتباتها صحبت کنید، دقتشان کمتر میشود! طلا و ماشین را ول کنید، پوشک 200 درصد گران شده است/ دولت دست به دامن کالابرگ شد زنان را بزنید چی میشود؟ قانون افغانستان از شما حمایت میکند! جنگی که دیده نشد؛ روایت امارات از حملات سایبری تروریستی قاتل خاموشی که حتی ورزش هم مهارش نمیکند وای فای ۸ چیست؟ آنچه باید در مورد نسل بعدی شبکه بی سیم بدانید «جو دوسر» سطح کلسترول را کاهش میدهد چرا تمام دنیا درباره این بچه میمون صحبت میکنند؟/ حالا او دارد جای خود را بین میمونها پیدا میکند! بچه جوادیه که نامش درخشید!