تاریخ:
سعید عزتاللهی: باید تغییراتی را در تیم ملی ایجاد کنیم 
درس هشتاد
رپرتاژ آگهی
دربارۀ خرید ملک در کالیفرنیای آمریکا چه میدانید؟
به نا به گزارش سایت املاک ایرانی در آمریکا در همه جای دنیا فرایند خرید خانه و یا رهن و اجارۀ ملک، یک پروسۀ طولانی و زمانبر محسوب میشود. در هر کشور و هر شهر یا ایالتی هم قوانین خاصی در این نوع خرید و فروش حاکم است. به همین دلیل به اغلب کسانی که قصد خرید ملک را دارند، توصیه میشود که از مشاورین با تجربه و آگاه کمک بگیرند.
خرید ملک در ایالت کالیفرنیا را به مشاوران خوب و متبحری که میتوانند در این زمینه به شما مشاوره دهند؛ بسپارید.
با توجه به هزینههای بالای ملک در کالیفرنیا، نمیتوان بیگدار به آب زد و بدون تحقیق و بررسی کامل، نسبت به خرید یک ملک اقدام کرد. در قدم نخست باید مطلع باشید که شما به عنوان خریدار یک ملک مسکونی یا تجاری، موظف به پرداخت حق مشاورۀ املاک نیستید و تمام هزینههای مربوطه از طرف فروشنده تقبل خواهد شد.
در آمریکا وبسایتهای بسیاری در زمینۀ املاک فعالیت میکنند که کار خرید فروش در این حوزۀ را تا حد بسیار زیادی تسهیل کردهاند. اما باید اضافه کرد که بخشی از سایتها پیش از نمایش عمومی، صرفا در اختیار مشاوران املاک قرار میگیرند و این مشاوران املاک هستند که میتوانند در آن جستجو کنند و به فراخور نیار مشتری، ملک مورد نظر را معرفی کنند.
اگر شما از بین لیست پیشنهادی مشاور، ملکی را مد نظر قرار دادید، مشاور املاک، شرایط پیشنهادی و مبلغ مدنظر شما را برای فروشنده ارسال میکند. به این طریق فروشنده و خریدار میتوانند با هم توافق کنند.
طرف خریدار و فروشنده، طی پروسهای طولانی جهت انجام معامله به توافق میرسند و در نهایت قرارداد ملک به امضای هر دو طرف میرسد. در این مرحله لازم است که صبور باشید، چرا که عجلۀ بیموقع میتواند به ضررتان تمام شود، یعنی هم امکان انصراف طرف معامله وجود دارد و هم امکان افزایش قیمت.
در قرارداد ملک، تمامی شرایط آن مو به مو ذکر میشود. طرف خریدار میتوان قبل یا بعد از امضای قرارداد، از نزدیک ملک را مورد ارزیابی قرار دهد و اگر شرایط موجود با مفاد قرارداد منطبق نباشد حق فسخ یا ایجاد تغییر در قرارداد برایش محفوظ است. به شرطی که تمامی این تبصرهها در متن قرارداد گنجانده شده باشد.
پس از توافق اولیه، شما مدت زمان محدودی فرصت دارید تا مدارک موردنیاز برای نحوهی پرداخت را آماده کنید. در طول این مدت، وظیفهی مشاور املاک این است که شما را از تمامی حقوق و مسئولیتهایی که در قبال این قرارداد دارید آگاه کند.
منبع: سایت املاک ایرانی در آمریکا
لینک کوتاه: کپی لینک
واکنش پلیس به بیلبوردهای تبلیغاتی؛ قرار نیست موقع رانندگی معما حل کنیم صدای عزیزانتان هم میتواند جعلی باشد؛ هشدارها را جدی بگیرید پیشنهاد تازه داماد ترامپ به ایران در پایان آتشبس «مقابله با نفوذ بیگانگان» یا کنترل و محدودیت برای رسانهها، احزاب و شهروندان هشدار دیوان محاسبات به وزارت نفت اعترافات دختر ۲۳ساله به مشارکت در قتل حمیدرضا رجبزاده/ ماجرای آشنایی دختر بلاگر با مداح معروف چه بود؟ از بدهیِ هرگز پرداختنشده آمریکا تا بازگشت کتابهای پرمخاطب به بازار نشر ربات جعلی «بانک ملی»؛ یک کد پنجرقمی که حساب بانکی و تلگرام کاربران را خالی میکند مورد عجیب محمد مراد/ روایتی از مشکلات آزادگان ۳۶ سال بعد از آزادی تخلخل مو چیست و چرا کلید اصلی سلامت و شادابی موهای شماست؟ ویتامینی که قند خون را کاهش می دهد پشت پرده سه پرونده سرقت به عنف منظره شهر اراک و سه اراکی روی پشت بام؛ ۱۳۵ سال قبل ازجسورانه ترین و ساختارشکنانه ترین نمونه های معماری بروتالیسم در نیمه دوم قرن بیستم (+تصاویر) امروز با وحشی بافقی: مکن مکن لب مارا به شکوه باز مکن