سکوت سنگین در بازار معاملات مسکن

هم‌اکنون اکثر خریداران به دنبال خرید ملک‌هایی با شرایط ویژه از جمله تعلق داشتن وام و مبلغ ودیعه در دست مستاجر هستند که در این صورت با پرداخت مبلغی کمتر احتمال صاحب خانه شدنشان بیشتر شود.

روز گذشته بازار مسکن در تهران کاملا وضعیتی را پشت سر گذاشت که روز قبل از انتخابات سپری کرده بود.

طبق پرس و جوهایی که خبرنگار دنیای اقتصاد با برخی از مشاوران املاک فعال در تهران انجام داده است، نشان‌دهنده سکوت سنگین در بازار مسکن است، زیرا طی سه روز گذشته هیچ معامله‌ای در باب خرید و فروش و اجاره انجام نشده و اگر هم معامله‌ای ثبت شده باشد معامله‌ای بوده که از قبل شرایط عقد آن برنامه ریزی شده است. با این تفاسیر بازار مسکن در 3 روز گذشته با کمترین حجم معاملات روبه رو بوده است.

اما بازار مسکن در 17 شهریور بنا به اظهارات یک مشاور املاک دچار هرج و مرج از لحاظ تعیین قیمت شده است. این مشاور املاک در ادامه گفت: «در این چند هفته اخیر اکثر خریداران و مستاجران به دلیل دوره انتخابات انتظار داشتند تا قیمت ملک کاهش یا حداقل ثابت باقی بماند، اما در فاصله دوره انتخاباتی، بازار مسکن در این منطقه نظم خود را از دست داده؛ چراکه در حال حاضر در بازار قیمت‌هایی خودنمایی می‌کنند که واقعی نیستند و از حقیقت به دور هستند، این بدان معنا است که کاهش قیمتی که بازار در گذشته شاهد آن بوده کاهش قیمت واقعی نبوده است و قیمت‌های فعلی در بازار نرخ‌هایی هستند که بیشتر از ارزش منطقه برآورد شده است.

با این شرایط پیش آمده هم‌اکنون اکثر خریداران به دنبال خرید ملک‌هایی با شرایط ویژه از جمله تعلق داشتن وام و مبلغ ودیعه در دست مستاجر هستند که در این صورت با پرداخت مبلغی کمتر احتمال صاحب خانه شدنشان بیشتر شود.

طبق گفته این مشاور املاک قیمت پیشنهادی هر متر مربع آپارتمان نوساز در خیابان 17 شهریور بین یک‌میلیون و 350 هزار تا 2‌میلیون تومان از سوی مالکان پیشنهاد شده است.

وی گفت: همین حداکثر قیمتی که از طرف مالکان تعیین شده قیمتی بسیار بالا برای این محدوده به شمار می‌آید.