تاریخ:
بیعت دوباره مردم با رهبر انقلاب در میدان صادقیه تهران 
درس سی و ششم
جدیدترین قیمتهای آپارتمان طی هفتههای اخیر
در مواقعی مالکان دو تا سه بار در ماه قیمت را بهروز میکنند. این اتفاق در هر روزی که قیمت دلار دچار تغییر میشود، رخ میدهد. البته خانههای بزرگ مشتری ندارد اما خرید و فروش واحدهای کوچک، بد نیست.
با وجود رکود نسبی معاملات مسکن پایتخت، این بازار تحت تاثیر دو متغیر رشد قیمت ارز و محاسبات هزینهی ساخت با نوساناتی در هفتههای اخیر مواجه شده و به گفته مشاوران املاک، نرخهای پیشنهادی دچار تغییر شده است.
به گزارش ایسنا، بررسیهای میدانی نشان میدهد بازار خرید و فروش ملک در تهران چنگی به دل نمیزند. اما قیمتها بعضا به طور اسمی دچار تغییر میشوند. مشاوران املاک میگویند که ابهامات بازار ارز، چشمانداز بازار مسکن را تیره کرده است. قیمت مسکن شهر تهران در یک ماه منتهی به آبان ۶.۸ درصد افزایش پیدا کرد و از متوسط ۴۳.۲ میلیون تومان به ۴۶.۷ میلیون تومان در هر متر مربع رسید.
این روزها تحولات بازار ارز معمولا با انتظارات تورمی و رشد قیمت نهادههای ساختمانی همراه میشود. این عامل باعث میشود تا سازندگان نرخهای پیشفروش و قیمت واحدهای آماده را بالا ببرند. مالکانی هم که آپارتمان خود را در بازار عرضه کردهاند نرخها را تغییر میدهند.
یکی از مشاوران املاک جنوب تهران به ایسنا گفت: مهمترین عامل رکود بازار مسکن بیثباتی نرخهاست. در مواقعی مالکان دو تا سه بار در ماه قیمت را بهروز میکنند. این اتفاق در هر روزی که قیمت دلار دچار تغییر میشود، رخ میدهد. البته خانههای بزرگ مشتری ندارد اما خرید و فروش واحدهای کوچک، بد نیست.
وی با اشاره به نزدیک شدن به ماههای پایانی سال گفت: معمولا در پایان هر سال به طور اتوماتیک معاملات مسکن افزایش پیدا میکند. اما نمیدانیم که امسال بازار شب عید چگونه خواهد بود. چیزی که از تجربه ماههای اخیر دستگیرمان شده این است که بازار مسکن وقعی به رکود نمیدهد. یعنی اگر معاملات هم انجام نشود، قیمتها تغییر میکند.
یکی دیگر از واسطههای ملکی که در جنوب غرب تهران فعالیت میکند بیان کرد: ساخت و ساز کاهش یافته و واحد نوساز کم شده است. قیمت دلار هم که بالا و پایین میرود، ملک تکان میخورد. یعنی از یک طرف با کمبود آپارتمان مرغوب و از سوی دیگر با نوسانات اقتصادی مواجهیم. امیدواریم بازار ارز به ثبات برسد تا شب عید معاملات مسکن مقداری رونق پیدا کند. در حال حاضر نمیتوان هیچ پیشبینی از آینده ارایه داد.
متوسط قیمت هر متر آپارتمان در تهران ۴۶ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان
بنابراین گزارش، آبان ماه ۱۴۰۱ متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران ۴۶ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب ۶.۸ و ۴۵.۹ درصد افزایش یافته است. طبق اعلام بانک مرکزی همچنین در آبان ماه تعداد معاملات انجام شده ۸۰۰۰ فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل بهترتیب ۴۷.۸ و ۹.۶ درصد رشد نشان میدهد.
لینک کوتاه: کپی لینک
فیزیکدانان زمان منفی را در محیط آزمایشگاهی اندازهگیری کردند چرا اغلب تصور میشود که نفت از دایناسورها به وجود آمده است؟ هشدار متخصصان؛ این ۳ عادت روزمره خطر سکته مغزی را دو چندان میکنند اگر نفخ، سردی و سنگینی معده دارید، این دمنوشها را امتحان کنید طراحی نانوکامپوزیتی برای حذف و آشکارسازی یُد رادیواکتیو در آب عکس رنگیشدۀ «ناصرالدین شاه» در حیاط خانۀ صدراعظم استقرار جنگنده های مصری در امارات/ عبدالفتاح السیسی: به فاصله "یک چشم به هم زدن" کنارتان هستیم (+عکس) اسکوتر برقی Mosphera ساخت شرکت لتونیایی که در میدان جنگ اوکراین محبوب شد(+عکس) جادههایی که حتما باید از آنها عبور کرد(+عکس) خبرنگار صدا و سیما : مردم در ساحل تنگه هرمز، بساط شیرینی و تخمه پهن کرده اند(فیلم) تبلور یک امپراتوری؛ پاریس از پیلهی نامها تا پرواز گروهی شلیک ممتد پدافند در غرب تهران ماجرای درگیریهای امشب از زبان سخنگوی قرارگاه خاتمالانبیاء حمله آمریکا به بندرعباس و قشم / آمریکا: به معنی ازسرگیری جنگ نیست / شلیک پدافند در تهران / حمله ایران به 3 ناوشکن آمریکا ماموریت مهم ترامپ به روبیو انجام شد؟