تاریخ:
پزشکیان: دولت با تمام وجود تلاش میکند و مدیران شبانهروزی سرکارند 
درس چهل و نه
قیمت های عجیب و غریب آپارتمان در مناطق مختلف تهران/ از متری ۹۵ تا ۱۶۰ میلیون تومان
شاید با توجه به تغییر سال، انتظار میرفت که فعالان بازار مسکن در مناطق متوسط و پرمعاملهی شهر تهران به استقبال گرانی بروند، اما مشاوران املاک میگویند که گرانیهای اخیر به شکل مصنوعی ایجاد شده است.
در شرایطی که برخی قیمتهای پیشنهادی در بازار مسکن مناطق میانی شهر تهران از نرخ معاملات واقعی در شمال تهران فراتر رفته است، واسطههای ملکی میگویند که هیچ نوع معاملاتی در نرخهای اعلامی بعد از عید در مناطق متوسط و جنوب تهران انجام نمیشود و قیمتها مبنای منطقی ندارد.
به گزارش ایسنا، در ماههای اسفند و فروردین، قیمتهای اعلامی آپارتمان در مناطق متوسط و جنوبی تهران از قاعده و عرف خارج شده است؛ به طوری که در برخی مناطق غربی تهران نرخهای پیشنهادی واحدهای نوساز از قیمت مناطق شمالی، فراتر رفته است؛ قیمتهایی که عمدتا از سوی دلالان و سفتهبازان تعیین شده و حتی همکاران آنها که عمده فعالان بازار مسکن را تشکیل میدهند آن را قبول ندارند.
از نکات عجیب این روزهای بازار مسکن این است که قیمتهای اعلامی از سوی مالکان در مناطقی مثل پونک و بلوار فردوس در غرب تهران از نرخهای نیاوران و فرمانیه در شمال پایتخت بیشتر شده است! شاید با توجه به تغییر سال، انتظار میرفت که فعالان بازار مسکن در مناطق متوسط و پرمعاملهی شهر تهران به استقبال گرانی بروند، اما مشاوران املاک میگویند که گرانیهای اخیر به شکل مصنوعی ایجاد شده است.
در این جدول، نرخهای اعلامی آپارتمان در مناطق میانی و شمالی تهران با یکدیگر مقایسه شده است.
با توجه به رکود معاملات در مناطق شمالی ناشی از کاهش توان متقاضیان، فشار تقاضا به سمت واحدهای کوچک متراژ سوق یافته است. از آنجا که در شمال پایتخت، واحد کوچک متراژ چندان زیادی وجود ندارد. بخر و بفروشهای مناطق غربی و میانی تهران، نرخ هر متر مربع از واحدهای کوچک متراژ را افزایش دادهاند. به نظر میرسد با توجه به آنکه رکود معاملات در شمال تهران طولانیتر و عمیقتر از مناطق غربی بوده، نرخهای پیشنهادی در مناطق شمالی، سنخیت بیشتری با واقعیتهای بازار مسکن دارد.
در شرایط فعلی تقاضای مصرفی و سرمایهگذاری واکنش خاصی به بعضی قیمتهای بیقاعده هفتههای اخیر در مناطق میانی و پرمعامله نشان نمیدهد. با این حال واسطههای ملکی سه عامل را در نوسانات سه ماهه گذشته بازار مسکن دخیل میدانند؛ انتظارات تورمی، کسب سودهای بادآورده و غلبه بر تورمهای آتی احتمالی، مهمترین عوامل قیمتگذاریهای کنونی است.
مشاوران املاک میگویند که خانه اولیها حضور جدی در بازار مسکن شهر تهران ندارند. عمده معاملات در پایتخت از سوی متقاضیان تبدیل به احسن و سرمایهگذاران انجام میشود. این نوع خرید و فروشها نیز اغلب در واحدهایی صورت میگیرد که با تخفیف یا قیمتهای مناسب ارایه میشوند. بنابراین بین نرخهای پیشنهادی و قیمتهای قطعی فاصلهی معناداری ایجاد شده است.
بررسیها نشان میدهد در بعضی مناطق متوسط شهر تهران قیمت اعلامی آپارتمانهای نوساز متری ۱۵۰ میلیون تومان تعیین میشود. در حالی که با رقمهایی کمتر میتوان در شمال پایتخت،
آپارتمان خریداری کرد. آگهیهایی که در سایتهای فروش مسکن درج شده است عمدتا قیمتهای دلخواه مالکان را به تصویر میکشد.
لینک کوتاه: کپی لینک
سپاه: پایگاه رامات دیوید هدف موشکهای بالستیک قرار گرفت/ عملیات امشب یک اعلام اخطار بود اولین واکنش عراقچی به حمله موشکی ایران به اسرائیل ارتش رژیم صهیونیستی رصد شلیک موشک از ایران را اعلام کرد محسن رضایی: امشب، متجاوزان پاسخ خود را دریافت کردند بیانیه سپاه درپی حمله موشکی به اسرائیل: قبلا اخطار داده بودیم حمله موشکی ایران به اسرائیل/ ترامپ: به ایران می گویم شما موشک هایتان را زدید، برگردید به میز مذاکره وقوع تیراندازی در نزدیکی محل اقامت تیم ملی انگلیس اثر ارزشمند معماری مدرن سوسیالیستی در بوداپست (+عکس) معماری خلاقانه فضای شغلی در هانوی (+عکس) وزیر کشور پاکستان زائر حرم کریمه اهلبیت(س) شد بقائی: مذاکره با دولت آمریکا شبیه بازی «مار و پله» شده هشدار غریبآبادی به واشنگتن؛ داراییهای ایران صندوق پرداخت به همپیمانان شما نیست توقف بازی دانمارک و اوکراین به دنبال حادثه برای اریکسن مصر حمله اسرائیل به لبنان را محکوم کرد این برج قدیمی در اسکاتلند مهم است / علت: معماری (+عکس)