تاریخ:
سردار محبی: سرعت افول آمریکا بسیار زیاد است 
درس هفتاد و هفت
وضعیت تنوع فایل فروش ملک در بازار تهران
شاید در یک نگاه کلی به بازار شاهد افزایش روزانه تعدادی فایل فروش ملک در بازار تهران و نقل و انتقال ملکی باشیم اما واقعیت این است که در هر محله، تعداد فایل آنقدر کم است که تقریبا هر جستوجوگری که قصد خرید خانه در آن محله را داشته باشد، تقریبا همه فایلها را بدون استثنا بازدید کرده است.
خرید ملکی این روزها کار چندان سادهای نیست و با وجود افت محسوس قیمتهای پیشنهادی فروش در اغلب فایلهای چند سال ساخت، همچنان معدود متقاضیان خرید که در بازار مسکن تهران در حال جستوجو هستند، به نتیجه دلخواه نرسیدهاند.
به گزارش «دنیایاقتصاد»، فاز جستوجوی متقاضیان مسکن اگرچه تعدادشان در بازار اندک است اما طولانی شده است. به اذعان واسطههای ملکی آنچه موجب طولانی شدن فرآیند جستوجو شده، کمبود فایل است.
شاید در یک نگاه کلی به بازار شاهد افزایش روزانه تعدادی فایل فروش در بازار نقل و انتقال ملکی باشیم اما واقعیت این است که در هر محله، تعداد فایل آنقدر کم است که تقریبا هر جستوجوگری که قصد خرید خانه در آن محله را داشته باشد، تقریبا همه فایلها را بدون استثنا بازدید کرده است.
علاوه بر تنوع پایین فایلهای فروش که انتخاب ملک را دشوار میکند، مساله استطاعت نیز در این میان به شکل مانع سر گرفتن معاملات عمل میکند. اغلب متقاضیان خانه اولی و حتی متقاضیان تبدیل به احسن که اکنون در بازار حضور دارند، مایل به خرید خانه میانسال هستند چراکه این فایلها را به اصطلاح «بهقیمت رسیده» تلقی میکنند.
این در حالی است که بعضا فایلهای موجود در محدوده مورد جستوجوی آنها صرفا نوساز یا کمسن هستند و تعداد فایلهای چند ساله بسیار محدود است. در نتیجه حتی اگر خانهای با متراژ و موقعیت مناسب در این محلهها پیدا شود، متقاضی به احتمال زیاد با مشکل تامین مالی برای خرید روبهرو میشود.
در حال حاضر همچنان سطح قیمت اعلامی فایلهای نوساز و کمسن از سوی فروشندهها بالاتر از حدود مورد انتظار بازار است و فروشندگان این واحدها در برابر جریان افت قیمتهای پیشنهادی مقاومت میکنند.
لینک کوتاه: کپی لینک
اگر دیسک کمر دارید، این خوراکی ها برایتان مفید است تصویری از سه جوان درسخوان در دوران قاجار چرا زنان به خوبی مردان نمیخوابند؟ تفاوت خواب آنها در چیست؟ دیدگاه مردم ۳۶ کشور جهان نسبت به چین و ایالات متحده؛ کدام محبوبتر است؟(+اینفوگرافیک) مقایسه کولر اینورتر و غیر اینورتر؛ کدام یک برای شما مناسبتر است؟ فرار از گرما در زیباترین جاده ایران؛ جاده اسالم به خلخال کجاست؟ (+عکس) بزرگترین سازه سرپوشیده جهان، حتی عظیمتر از پنتاگون؛ پروژه ایلان ماسک نگاهها را خیره میکند چرا درِ باک در تمام خودروها جای ثابتی ندارد؟ بمب فسفری چیست و چرا در برخی از جنگها از آن استفاده میکنند؟ طوفان ژئومغناطیسی چیست و چگونه ما را تهدید میکند؟ مردانی که کارشان دویدن دنبال کالسکۀ ناصرالدین شاه بود (عکس) ۷ برند بزرگ فناوری و لوازم خانگی که متعلق به بوش هستند الگوی ظاهری سادهای که دوربینهای نظارتی آمریکا را کور میکند؛ جنجال یک متخصص امنیتی نیوشا ضیغمی: ارتباطی در کار نبود فقط همدیگر را نگاه می کردیم نماینده مجلس: در غرب آسیا محور کشورهای اسلامی هستیم و باید در همه میدانها ردپای خودمان را داشته باشیم