نگاه کارشناسان به آینده بازار مسکن

کارشناسان اقتصادی بر این باورند که کاهش 20 تا 25 درصدی قیمت مسکن که در چند ماهه گذشته شاهد آن بودیم از رکود اقتصادی حاضر در جهان ناشی می شود که بوسیله کانال نفت نیز به ایران سرایت کرده است و البته مهمتر از آن ادامه این روند است که با رونق اقتصاد جهانی و هم چنین شروع شیبهای هدفمند سازی یارانه ها از ابتدای سال آینده به پایان خواهد رسید .

فرهاد خرمی استاد اقتصاد دانشگاه علامه در این خصوص گفت : اجرای لایحه هدفمند سازی یارانه ها بی شک افزایش قیمتها در همه ی سطوح را به همراه خواهد داشت و می توان گفت که مسکن نیز از این قائده مستثنی نیست و با شروع اجرای لایحه هدفمند سازی یارانه ها در سال اول ، یعنی 20 درصد از طرح می توان انتظار داشت که قیمت در مسکن نیز افزایش یابد .

این کارشناس اقتصادی در رابطه با عوامل داخلی که به رکود مسکن کمک می کنند گفت : موقعیت اقتصادی در داخل کشور و حجم سرمایه در اختیار بخش عمومی ، رونق و یا رکود در این بازار را تعیین می کند و اگر افراد پول کافی برای خرید مسکن را در اختیار نداشته باشند رکود در بازار مسکن بوجود می آورد و عامل دیگر نوسانات در قیمت مصالح ساختمانی است که البته تاثیر این عامل بر روی قیمت ها کمتر از عامل تقاضا از سوی مردم است .

خرمی در خصوص کاهش قیمت نفت و تاثیرات بحران های جهانی بر بازار مسکن ایران گقت : سرنوشت قیمت مسکن با عوامل خارجی گره خورده و خرید نفت ایران توسط کشور های تاثیر مستقیم بر این بازار دارد زیرا اگر قیمت نفت افزایش یابد تمامی صنایع بالا دستی آن با رونق همراه می شوند برای مثال می توان اوضاع را با زمانی که نفت را 147 دلار می فروختیم مقایسه کنیم و ان زمان است که از فواید تاثیرات مثبت آن نسبت به فروش نفت 85 دلار اگاه می شویم.

کارشناسان بازار مسکن معتقدند : وضعیت فعلی مناسب ترین زمان برای خرید مسکن به شمار می آید و اگر شخصی سرمایه کافی برای خرید را در اختیار داشته باشد باید فرصت را غنیمت شمارد زیرا انتظار می رود رکود در بازار مسکن به زودی پایان یابد زیرا تاثیر اصلی رکود در بازار مسکن از اقتصاد جهانی است که سیاستهای کشور های بحران زده نیز همه در راستای خروج از بحران است و می توان گفت در راستای رسیدن به این هدف نیز بسیار موفق بوده اند و در آینده نزدیک از رکود خارج و به رونق می رسند و در پی ان نیز این بهبود در اقتصاد جهانی بر ایران نیز اثر می گذارد .

مجریان کهنه‌کار تلویزیون در برنامه‌های شب یلدا ؛ امیرحسین مدرس، حسین رفیعی، نیما کرمی، سونیا پوریامین، کامران نجف‌زاده و ...

تماشاخانه

آن روزها کنار هم بودن، خودش یک آیین بود / در ارتباط رودررو، چشم‌ها راست و دروغ را لو می‌دهند؛ چیزی که ابزارها از ما پنهان می‌کنند / ما قرار بود از ابزارها استفاده کنیم، اما حالا خودمان را در اختیارشان قراردادیم (فیلم)

دو دقیقه روانی یکی از ترسناک‌ترین صحنه‌های تاریخ سینما (تماشا کنید)

فیلم های دیگر