.png "عصر ایران")
۱۴ آذر ۱۴۰۴
به روز شده در: ۱۴ آذر ۱۴۰۴ - ۱۳:۳۴
غول ۸ متری در آلمان؛ سکوت ۸ متری در ایران / وقتی رابطههای پنهان، آمار واقعی را پنهان میکنند (فیلم) پیشبینی انبوه ساران از قیمت مسکن/ خانه بخریم یا نخریم؟
اگرچه سرعت رشد قیمت و هزینههای ساخت مسکن ممکن است بیشتر نشده باشد اما سطح قیمتها کماکان بالاست؛ از سوی دیگر امیدواری نسبی ایجاد شده در نتیجه اتفاقات چند ماه اخیر و ریزش بازارها، این سیگنال را میتواند به آنها داده باشد که در صورت ادامه این وضعیت احتمالا شرایط رونق فراهم خواهد شد.
دنیایاقتصاد نوشت: نتایج تازهترین گزارش رسمی مربوط به نظرسنجی از مدیران شرکتهای ساختمانی نشاندهنده قرار گرفتن سازندهها در شرایط انتظار است.
روز گذشته، اتاق تعاون ایران تازهترین گزارش موسوم به شامخ ساختمان ، حاوی نتایج نظرسنجی از مدیران شرکتهای ساختمانی درخصوص وضعیت کوتاهمدت بازار مسکن و ساختمان و انتظارات آنها در یک بازه زمانی یکماهه مربوط به شهریور ماه سالجاری را منتشر کرد.
اطلاعات و دادههای درجشده در این گزارش نشان میدهد، وضعیت بازار مسکن و ساختمان از دید مدیران شرکتهای ساختمانی و سازندههای شرکتکننده در نظرسنجی شامخ در شهریور ماه امسال نسبت به مرداد ماه عملا بدون تغییر بوده است.
بر اساس این گزارش، عدد شامخ کل ساختمان که نشاندهنده میزان فعالیتهای انجامشده سازندهها بر اساس چند آیتم مهم مورد بررسی در این گزارش است، در شهریور ماه امسال معادل ۵۵.۳۸ گزارش شده است که این میزان در مردادماه ماه نیز برابر با ۵۵.۴۹ بود.
عدد مربوط به انتظارات سازندهها از وضعیت بازار مسکن و ساختمان و فعالیتهای آنها در یک ماه پیشرو یعنی مهرماه نیز تغییر چندانی نسبت به ماه قبل نداشته است.
این عدد که در شهریور ماه معادل ۵۱.۶۱ گزارش شده است در مردادماه ۵۳.۳۰ بود. یعنی انتظارات سازندهها در شهریور ماه نیز مانند انتظارات آنها در مردادماه در مرز خوشبینی و بدبینی قرار دارد.
باقی ماندن انتظار سازندهها از آینده کوتاهم دت فعالیتهای آنها در مرز بدبینی و خوشبینی از یکسو، بدون تغییر ماندن عدد مربوط به شامخ کل و عدد شاخص فعالیتهای سازندهها و همچنین مقایسه این اعداد با یکدیگر نشاندهنده آن است که عملا سازندهها هماکنون در شرایط انتظار قرار دارند. چرا که نهتنها ارزیابی آنها از شرایط فعالیتهای ساختمانی، بازار مسکن و ساختمان در شهریور ماه نسبت به مردادماه تغییر خاصی نداشته است بلکه انتظارات آنها از وضعیت کسبوکارشان در کوتاهمدت هم عملا بدون تغییر بوده است.
بهخصوص آنکه ارزیابی و انتظارات آنها عملا در مرز بدبینی و خوشبینی قرار دارد. در گزارشهای شامخ، عدد ۵۰ نشاندهنده عدم تغییر وضعیت نسبت به ماه قبل، اعداد بالاتر از ۵۰ نشاندهنده بهتر شدن وضعیت نسبت به قبل و اعداد کمتر از ۵۰ نشاندهنده بدترشدن شرایط است.
این وضعیت یعنی هم ارزیابی سازندهها از شرایط کسبوکارشان با توجه به شاخصهایی مانند سرعت انجام کار، شروع پروژههای جدید، قیمت مصالح ساختمانی، وضعیت بازار فروش و قیمت واحدهای مسکونی تولید شده از سوی آنها و... و همچنین عدد مربوط به انتظار آنها از بابت شرایط قابل پیشبینی برای بازار مسکن و ساختمان در ماهی که پیشرو دارند، نشان میدهد اگرچه از نظر سازندهها و مدیران شرکتهای ساختمانی تحتتاثیر تحولات دو، سه ماه اخیر و ریزشهای قیمتی در بازارهای موازی مسکن، تورم ساخت بالاتر نرفته است اما همچنان سطح قیمت و هزینههای ساخت بالاست.
در واقع اگرچه سرعت رشد قیمت و هزینههای ساخت ممکن است بیشتر نشده باشد اما سطح قیمتها کماکان بالاست؛ از سوی دیگر امیدواری نسبی ایجاد شده در نتیجه اتفاقات چند ماه اخیر و ریزش بازارها، این سیگنال را میتواند به آنها داده باشد که در صورت ادامه این وضعیت احتمالا شرایط رونق فراهم خواهد شد.
مجموعه این عوامل باعث شده است که ارزیابی و انتظار سازندهها از فعالیتهای ساختمانی و شرایط بازار مسکن و ساختوساز در گزارش شامخ، در حالت بینابینی (مرز خوشبینی و بدبینی و نزدیک به عدد ۵۰) قرار داشته باشد.
لینک کوتاه: کپی لینک
جشنواره سینمایی دریای سرخ در عربستان سعودی (+عکس) والت دیزنی و جهانی که خلق کرد!/ با "شراب بنجل" شروع شد افزایش ۵۰ درصدی موارد ابتلا به آنفلوانزای H3N2؛ در گلستان هوای تهران آلوده تر می شود شلیک موشکهای بالستیک و کروز بردِ بلند در رزمایش نیروی دریایی سپاه احمد خاتمی: بندبند وجودمان دعای باران است / «باندهای بیحجابی» باید اعمال قانون شوند عارف: جنگ اصلی ما در حوزه علم و فناوری است رکورد تاریخی بازار املاک دبی در سال 2025 شکست؛ حجم معاملات از مرز 624 میلیارد درهم گذشت/ گزارش گران ترین های ماه نوامبر «مانیبال»؛ درسی برای مدیران ورزشی ایران که میخواهند فقط با پول تیمداری کنند خبرگزاری قوه قضائیه: ادعای بازداشت فردی بهدلیل تصویربرداری از خانه تخریبشده خود کذب است ادعای جروزالمپست: ایران برای فلج کردن کشاورزی اسرائیل به تایلند پیشنهادی مخفیانه داده بود یوسف پزشکیان: توافق دولت و مجلس برای تغییر برخی وزرا کذب محض است زنده یاد بهمن کشاورز: مردم می توانند برای آلودگی هوا از دولت مطالبه خسارت کنند؛ دولت باید این خسارت را بپردازد پوتین: برخی از پیشنهادهای آمریکا برای پایان دادن به جنگ اوکراین غیرقابلقبول است آذر منصوری: ۸۰ درصد خشکی زایندهرود نتیجه سوءمدیریت است