مقایسه شرایط اجاره و خرید مسکن در تهران

دنیای اقتصاد: بنا به پیش‌بینی تعدادی از مشاوران املاک فعال در تهران بعید است که رونق پرابهام پیش آمده یک ماهه در بازار مسکن برخی از مناطق تهران تا اواخر سال 88 (سه ماه پایانی سال) ادامه داشته باشد و اغلب بنگاه‌های مسکن خرید و فروش واحدهای مسکونی را طی سه ماه آینده همراه با رکود و کسادی توصیف می‌کنند.
 
یک مشاور املاک فعال در خیابان بلوار جوانه اظهار کرد: هیچ رونقی در آینده نزدیک در بازار مسکن پیش‌بینی نمی‌شود؛ چراکه هیچ رویدادی جهت رونق در بازار رخ نداده است و اگر وضعیت فعلی بازار طبق روال گذشته جریان داشته باشد نباید انتظار رونق را داشت. البته هر ساله در یک ماه باقی مانده به سال جدید بازار خرید و فروش مسکن از رونق نسبی برخوردار خواهد شد، اما نباید این تحرکات در بازار را جزو رونق واقعی در بازار دانست زیرا این نوع رونق از نظر مشاوران املاک رونق مقطعی خوانده می‌شود و اعتبار ماندگاری در بازار ندارد.

بنگاهدار دیگری در خیابان شیراز سه ماه آخر سال بازار مسکن را از لحاظ رکود یا رونق این طور تشریح کرد: بازار اجاره مسکن در اسفند ماه با رونق بیشتری نسبت به بازار خرید و فروش مواجه خواهد شد، زیرا زمان اتمام یا تمدید قرارداد اجاره نامه تعداد زیادی از مستاجران به اسفند ماه موکول می‌شود، همین مساله باعث پیدایش رونق هر چند جزئی می‌شود، اما از بابت بازار خرید و فروش مسکن در این ماه باید گفت که میزان استقبال خریداران ملک تا حدی بستگی به قیمت تعیین شده ملک از سوی مالک دارد.