.png "عصر ایران")
۲۳ ارديبهشت ۱۴۰۴
به روز شده در: ۲۳ ارديبهشت ۱۴۰۴ - ۱۹:۱۳
طرز تهیه سالاد پاستا رژیمی با کالری کنترل‌شده (فیلم) اتفاقی کم سابقه در بازار مسکن تهران؛ قهر مردم با آپارتمان های نوساز!
روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: در حالی که در سال‌‌‌های قبل از شروع جهش قیمت مسکن یعنی سال‌‌‌های میانه دهه ۹۰، به روایت آمارهای رسمی (آمار بانک مرکزی)، حدود ۵۰ درصد از معاملات خرید آپارتمان‌‌‌های شهر تهران در هر ماه، از بازار واحدهای مسکونی نوساز (با عمربنای حداکثر ۵ سال) انجام می‌‌‌شد، سهم فروش این آپارتمان‌‌‌ها، ماه به ماه، کاهش یافت.
روزنامه دنیای اقتصاد گزارشی از نبض معاملات آپارتمان در ماه اول سال دارد.
به گزارش دنیای اقتصاد، بخش‌های مهم این مطلب را در ادامه می‌خوانید:
- در حالی که در سال‌‌‌های قبل از شروع جهش قیمت مسکن یعنی سال‌‌‌های میانه دهه ۹۰، به روایت آمارهای رسمی (آمار بانک مرکزی)، حدود ۵۰ درصد از معاملات خرید آپارتمان‌‌‌های شهر تهران در هر ماه، از بازار واحدهای مسکونی نوساز (با عمربنای حداکثر ۵ سال) انجام می‌‌‌شد، سهم فروش این آپارتمان‌‌‌ها، ماه به ماه، کاهش یافت.
- جهش قیمت مسکن و افزایش فاصله قیمت آپارتمان‌‌‌های نوساز با واحدهای مسکونی با عمربنای بالاتر (چند ساله، میانسال و سالخورده) و ضعف قدرت خرید متقاضیان از یکسو و همزمانی این رویداد با رکود ساختمانی چندساله از سوی دیگر، دو عامل مهم کاهش سهم نوسازها در بازار معاملات مسکن شهر تهران در سال‌‌‌های اخیر است. تا جایی‌که هم‌‌‌اکنون این سهم به زیر ۳۰درصد رسیده است.
- نتایج تحقیقات میدانی نشان می‌‌‌دهد نه‌تنها فروردین ماه امسال، سهم عرضه آپارتمان‌‌‌های نوساز و کلیدنخورده به بازار مسکن شهر تهران همچنان کاهشی است که یک رخداد دیگر نیز این روزها در بازار رصد میشود. این رخداد افت محسوس سهم عرضه آپارتمان‌‌‌های چندساله و میانسال به بازار فروش است.
- در مقابل اما، بخش عمده‌‌‌ای از فایل‌‌‌هایی که این روزها به بازار مسکن مناطق مختلف شهر تهران عرضه شده است فایل‌‌‌های مربوط به فروش آپارتمان‌‌‌های مسن یعنی واحدهای با عمربنای ۱۵ سال و بیشتر است. تحقیقات میدانی از بازار معاملات مسکن دو منطقه مصرفی و پرتقاضای شهر تهران یعنی مناطق ۴ و ۵ تهران این موضوع را تایید می‌‌‌کند. منطقه ۵ شهر تهران با سهم ۱۵ درصدی از معاملات خرید آپارتمان پرتقاضاترین و پرمعامله‌‌‌ترین منطقه بازار مسکن پایتخت است و منطقه ۴ نیز در فهرست چهار منطقه اول پرتقاضا و پرمعامله پایتخت قرار دارد.
- نتایج تحقیقات میدانی و اظهارات فعالان بازار مسکن در این دو منطقه نشان می‌‌‌دهد هم‌‌‌اکنون بین ۶۰ تا ۶۵ درصد موجودی فایل‌‌‌های فروش در بازار مسکن مربوط به آپارتمان‌‌‌های پیر یا واحدهای مسکونی با عمربنای ۱۵ سال و بالاتر است. این در حالی است که سهم موجودی فایل‌‌‌های فروش آپارتمان‌‌‌های میانسال، بسته به محله‌‌‌ای که در آن واقع شده‌‌‌اند به طور متوسط بین ۱۵ تا ۲۰ درصد است. فایل‌‌‌های فروش آپارتمان‌‌‌های نوساز و کم‌‌‌سن (با عمربنای حداکثر ۵ سال) نیز به طور میانگین سهمی ۱۵ تا ۲۰ درصدی از بازار عرضه آپارتمان دارند.
نظرات کاربران
لینک کوتاه: کپی لینک
ترامپ در ریاض: روابط بسیار خوبی با ولیعهد سعودی دارم؛ توافق‌های 600 میلیارد دلاری چه کسانی بیشترین رمز ارز TRUMP$ را خریدند تا با او شام بخورند؟ چرا کیم کارداشیان به دادگاهی در پاریس احضار شد؟ اولین داروخانه شبانه روزی ایران کجا بود؟ دیدار عارف با پدر شهید آل‌هاشم در آستانه سالگرد شهدای خدمت گام مجلس برای تصویب توافق ایران و روسیه؛ بررسی‌ها هفته آینده آغاز میشود ماجرای سفر جلال آل احمد به اسرائیل و خیانتش به سیمین دانشور چه بود؟ آمریکا شبکه فروش نفت ایران به چین را تحریم کرد فوتسال بانوان ایران با شکست چین تایپه به نیمه نهایی رسید؛ حریف بعدی ژاپن اوکراین به دنبال مذاکره مستقیم با پوتین؛ زلنسکی از ترامپ برای حضور در استانبول دعوت کرد گرد و خاک عراقی میهمان خوزستان؛ افزایش شرجی و احتمال رگبار در برخی مناطق فرار زندانی از بیمارستان شهید مدنی کرج؛ پرستاران و بهیاران احضار شدند ترامپ در ریاض؛ امضای توافقنامه شراکت اقتصادی راهبردی آمریکا و عربستان صنعت برق: شایعات تبعیض در خاموشی‌ها هدف‌دار است، برنامه سراسری اجرا میشود نتانیاهو: جنگ با حماس متوقف نمی‌شود؛ آتش‌بس موقت هم عملیات را متوقف نمی‌کند