تاریخ:
تصاویری از حملات موشکی روسیه به کییف 
درس چهل و سوم
اتفاقی کم سابقه در بازار مسکن تهران؛ قهر مردم با آپارتمان های نوساز!
روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: در حالی که در سالهای قبل از شروع جهش قیمت مسکن یعنی سالهای میانه دهه ۹۰، به روایت آمارهای رسمی (آمار بانک مرکزی)، حدود ۵۰ درصد از معاملات خرید آپارتمانهای شهر تهران در هر ماه، از بازار واحدهای مسکونی نوساز (با عمربنای حداکثر ۵ سال) انجام میشد، سهم فروش این آپارتمانها، ماه به ماه، کاهش یافت.
روزنامه دنیای اقتصاد گزارشی از نبض معاملات آپارتمان در ماه اول سال دارد.
به گزارش دنیای اقتصاد، بخشهای مهم این مطلب را در ادامه میخوانید:
- در حالی که در سالهای قبل از شروع جهش قیمت مسکن یعنی سالهای میانه دهه ۹۰، به روایت آمارهای رسمی (آمار بانک مرکزی)، حدود ۵۰ درصد از معاملات خرید آپارتمانهای شهر تهران در هر ماه، از بازار واحدهای مسکونی نوساز (با عمربنای حداکثر ۵ سال) انجام میشد، سهم فروش این آپارتمانها، ماه به ماه، کاهش یافت.
- جهش قیمت مسکن و افزایش فاصله قیمت آپارتمانهای نوساز با واحدهای مسکونی با عمربنای بالاتر (چند ساله، میانسال و سالخورده) و ضعف قدرت خرید متقاضیان از یکسو و همزمانی این رویداد با رکود ساختمانی چندساله از سوی دیگر، دو عامل مهم کاهش سهم نوسازها در بازار معاملات مسکن شهر تهران در سالهای اخیر است. تا جاییکه هماکنون این سهم به زیر ۳۰درصد رسیده است.
- نتایج تحقیقات میدانی نشان میدهد نهتنها فروردین ماه امسال، سهم عرضه آپارتمانهای نوساز و کلیدنخورده به بازار مسکن شهر تهران همچنان کاهشی است که یک رخداد دیگر نیز این روزها در بازار رصد میشود. این رخداد افت محسوس سهم عرضه آپارتمانهای چندساله و میانسال به بازار فروش است.
- در مقابل اما، بخش عمدهای از فایلهایی که این روزها به بازار مسکن مناطق مختلف شهر تهران عرضه شده است فایلهای مربوط به فروش آپارتمانهای مسن یعنی واحدهای با عمربنای ۱۵ سال و بیشتر است. تحقیقات میدانی از بازار معاملات مسکن دو منطقه مصرفی و پرتقاضای شهر تهران یعنی مناطق ۴ و ۵ تهران این موضوع را تایید میکند. منطقه ۵ شهر تهران با سهم ۱۵ درصدی از معاملات خرید آپارتمان پرتقاضاترین و پرمعاملهترین منطقه بازار مسکن پایتخت است و منطقه ۴ نیز در فهرست چهار منطقه اول پرتقاضا و پرمعامله پایتخت قرار دارد.
- نتایج تحقیقات میدانی و اظهارات فعالان بازار مسکن در این دو منطقه نشان میدهد هماکنون بین ۶۰ تا ۶۵ درصد موجودی فایلهای فروش در بازار مسکن مربوط به آپارتمانهای پیر یا واحدهای مسکونی با عمربنای ۱۵ سال و بالاتر است. این در حالی است که سهم موجودی فایلهای فروش آپارتمانهای میانسال، بسته به محلهای که در آن واقع شدهاند به طور متوسط بین ۱۵ تا ۲۰ درصد است. فایلهای فروش آپارتمانهای نوساز و کمسن (با عمربنای حداکثر ۵ سال) نیز به طور میانگین سهمی ۱۵ تا ۲۰ درصدی از بازار عرضه آپارتمان دارند.
لینک کوتاه: کپی لینک
300 دشت کشور با پدیده فرونشست زمین مواجه است موج گرما در جنوب هند جان ۳۷ نفر را گرفت توصیه تریتا پارسی به ایران و آمریکا برای حفاظت از دستاورد دیپلماسی: مراقب خرابکاری ها و تاثیر روایت پیروزی تان در تحریک تندروهای طرف مقابل باشید روغن به شرط رب گوجه فرنگی!/ روایت میدانی از فروش مشروط پخش کنندهها ماجرای احضار هنرمندان به کجا رسید؟ کاهش 246 میلیون بشکهای ذخایر نفت جهان به دلیل جنگ علیه ایران پشت در گیمنتها چه خبر است؟ ۸ کشته و ۳۰ زخمی/ حمله انتحاری به مرکز امنیتی شهر کویته را در پاکستان لرزاند تریتا پارسی: صلح، خط پایان برای جنگطلبان در واشنگتن است خودرویی که به خاطر ایدز به قیمت نجومی رسید (+تصاویر) دستگیری سارقی که از خانه دزد حرفهای سرقت کرد پزشکیان: کلیپهایی از رهبر شهید بازنشر میشود که گویا نظام بهصورت مطلق مخالف هرگونه مذاکره بوده / نمیتوان هر فرد یا جریانی، نسخهای متفاوت برای کشور ارائه دهد فوری/ این سه مادر بیمار به کمک فوری نیاز دارند دیدنی های امروز؛ از شیوع ابولا در کنگو تا زائران حج تمتع کیهان نگران شد: قرار است بعد از توافق کاری به کشتیهای عبوری نداشته باشیم؟