تاریخ:
انتقاد تند مجید واشقانی به حرفهای جنجالی مجری تلویزیون: احمقانه است! 
درس چهل و چهارم
اتفاقی کم سابقه در بازار مسکن تهران؛ قهر مردم با آپارتمان های نوساز!
روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: در حالی که در سالهای قبل از شروع جهش قیمت مسکن یعنی سالهای میانه دهه ۹۰، به روایت آمارهای رسمی (آمار بانک مرکزی)، حدود ۵۰ درصد از معاملات خرید آپارتمانهای شهر تهران در هر ماه، از بازار واحدهای مسکونی نوساز (با عمربنای حداکثر ۵ سال) انجام میشد، سهم فروش این آپارتمانها، ماه به ماه، کاهش یافت.
روزنامه دنیای اقتصاد گزارشی از نبض معاملات آپارتمان در ماه اول سال دارد.
به گزارش دنیای اقتصاد، بخشهای مهم این مطلب را در ادامه میخوانید:
- در حالی که در سالهای قبل از شروع جهش قیمت مسکن یعنی سالهای میانه دهه ۹۰، به روایت آمارهای رسمی (آمار بانک مرکزی)، حدود ۵۰ درصد از معاملات خرید آپارتمانهای شهر تهران در هر ماه، از بازار واحدهای مسکونی نوساز (با عمربنای حداکثر ۵ سال) انجام میشد، سهم فروش این آپارتمانها، ماه به ماه، کاهش یافت.
- جهش قیمت مسکن و افزایش فاصله قیمت آپارتمانهای نوساز با واحدهای مسکونی با عمربنای بالاتر (چند ساله، میانسال و سالخورده) و ضعف قدرت خرید متقاضیان از یکسو و همزمانی این رویداد با رکود ساختمانی چندساله از سوی دیگر، دو عامل مهم کاهش سهم نوسازها در بازار معاملات مسکن شهر تهران در سالهای اخیر است. تا جاییکه هماکنون این سهم به زیر ۳۰درصد رسیده است.
- نتایج تحقیقات میدانی نشان میدهد نهتنها فروردین ماه امسال، سهم عرضه آپارتمانهای نوساز و کلیدنخورده به بازار مسکن شهر تهران همچنان کاهشی است که یک رخداد دیگر نیز این روزها در بازار رصد میشود. این رخداد افت محسوس سهم عرضه آپارتمانهای چندساله و میانسال به بازار فروش است.
- در مقابل اما، بخش عمدهای از فایلهایی که این روزها به بازار مسکن مناطق مختلف شهر تهران عرضه شده است فایلهای مربوط به فروش آپارتمانهای مسن یعنی واحدهای با عمربنای ۱۵ سال و بیشتر است. تحقیقات میدانی از بازار معاملات مسکن دو منطقه مصرفی و پرتقاضای شهر تهران یعنی مناطق ۴ و ۵ تهران این موضوع را تایید میکند. منطقه ۵ شهر تهران با سهم ۱۵ درصدی از معاملات خرید آپارتمان پرتقاضاترین و پرمعاملهترین منطقه بازار مسکن پایتخت است و منطقه ۴ نیز در فهرست چهار منطقه اول پرتقاضا و پرمعامله پایتخت قرار دارد.
- نتایج تحقیقات میدانی و اظهارات فعالان بازار مسکن در این دو منطقه نشان میدهد هماکنون بین ۶۰ تا ۶۵ درصد موجودی فایلهای فروش در بازار مسکن مربوط به آپارتمانهای پیر یا واحدهای مسکونی با عمربنای ۱۵ سال و بالاتر است. این در حالی است که سهم موجودی فایلهای فروش آپارتمانهای میانسال، بسته به محلهای که در آن واقع شدهاند به طور متوسط بین ۱۵ تا ۲۰ درصد است. فایلهای فروش آپارتمانهای نوساز و کمسن (با عمربنای حداکثر ۵ سال) نیز به طور میانگین سهمی ۱۵ تا ۲۰ درصدی از بازار عرضه آپارتمان دارند.
لینک کوتاه: کپی لینک
ولخرجیهای عربستان سعودی به پایان خط رسید/ تاثیر جنگ بر چشم انداز 2030 معاون وزیر ارتباطات: دولت اجازه نمیدهد رؤیای خطرناک «ایران جدا از اینترنت» به واقعیت تبدیل شود قیمت تمامشده برق ۱۹۰۰ تومان است نخستین انسانی که از آبشار نیاگارا پرید(عکس) آخرین وضعیت بازار رمزارزها در جهان/ بازار یک تریلیون دلاری وام بیتکوین در راه است آغاز طرح «سنجش ملی سلامت روان»/ چگونه برای سنجش اقدام کنیم؟ ادعای اکونومیست: درخواست ریاض از آمریکا برای تعویق حمله به ایران تا پس از حج ۷ عادت اشتباه که بدن شما را بیصدا دچار کمآبی میکند بسته مکمل بانک مرکزی برای کنترل نقدینگی و حمایت از تولید بدافزارهای جاسوسی چه بلایی سر گوشی شما میآورند؟ افزایش چشمگیر مصرف دخانیات در زنان و جوانان / تلاش صنایع دخانی برای عادیسازی مصرف فرمانده قرارگاه خاتمالانبیا: هیچ کدام از ظرفیتهای نظامی ما نابود نشده/ تجهیزات نظامی کشور مرتباً در حال پیشرفت است اینترنت هفته آینده وصل می شود؟ حادثه برای یک کشتی در سواحل مالزی/ سه کشته و یک مصدوم درمان آرتروز با سلولهای بند ناف/محصول ایرانی «وارتوسل» راهی کلینیکها شد