تاریخ:
عصبانیت ترامپ از گزارش وال استریت ژورنال درباره ایران 
درس هشتاد و نه
اتحادیه مشاوران املاک تهران: مخالفت مالکان با افزایش ٢۵ درصدی اجاره / افزایش ۵٠ درصدی اجارهبها و قراردادهای پنهانی
از اردیبهشت ۱۴۰۳ که قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن تصویب و به دولت ابلاغ شد برنامهریزی برای بهبود وضعیت بازار اجاره مسکن در دستور کار دولت قرار گرفت.
سقف ۲۵ درصدی اجارهبها برای ساماندهی بازار اجاره مسکن از یکماهونیم پیش اجرایی شد، اما بررسیها نشان میدهد خیلی از قراردادها از این قانون تبعیت نمیکند و در برخی از مناطق اجارهبهای مسکن حدود ۵۰ درصد افزایش یافته است.
به گزارش میزان، از اردیبهشت ۱۴۰۳ که قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن تصویب و به دولت ابلاغ شد برنامهریزی برای بهبود وضعیت بازار اجاره مسکن در دستور کار دولت قرار گرفت و مقرر شد این قانون باتعیین سقف اجاره مسکن و نظارت بر مشاوران املاک غیرمجاز، اجاره مسکن را کنترل کند.
براساس قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبها اگر تورم عمومی سالانه بیش از ۳۰ درصد باشد شورایعالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش اجارهبها به میزان ۵۰ تا ۱۰۰ درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند.
درحالی که دولت مصوب کرده بود از تابستان امسال اجارهبها در قراردادها حداکثر ۲۵ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یابد، اما بررسیها نشان میدهد که خیلی از قراردادها از این قانون تبعیت نمیکنند.
در همین زمینه داود بیگینژاد، نایبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره تاثیر تعیین سقف اجارهبها در بازار، اظهار کرد: نرخهای دستوری در اکثر مواقع تاثیر مثبت در بازار نداشته است، البته در برخی مواقع به شکل مُسکن عمل میکند و میتواند بازار را کنترل کنند، اما قطع به یقین بازار به سمتی میرود که احتیاجات مردم میبایست در آن برآورده شود.
نایبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به اینکه قانون جدید برای کنترل بازار اجاره، آینده روابط مالک و مستاجر را به خطر میاندازد، عنوان کرد: با این قانون اختیار شکایت تا ۵ سال به مستاجر داده میشود و میتواند در این زمینه اقامه دعوی کند که در نهایت باعث ایجاد پرونده جدید در قوهقضاییه و مجرم شناخته شدن افراد میشود.
بیگینژاد ادامه داد: باتوجه به آمارهای رسمی کشور نرخ اجارهبها در خرداد ۱۴۰۳ نسبت به مدت مشابه سال قبل با رشد ۴۷ درصدی روبهرو بوده و چطور امکان دارد که بتوان عددی را بهعنوان سقف اجارهبها تعیین کرد که حدود نصف رقم میانگین آمارها در بازار اجاره است.
وی با اشاره به اینکه مالکان حاضر به اجاره دادن ملک خود با افزایش ٢۵ درصد نیستند، عنوان کرد: میزان اجارهبها در برخی از مناطق تا ۵٠ درصد هم رشد داشته است.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: طبق قانون مشاوران املاک نباید قراردادهای اجاره با نرخ بالای ٢۵ درصد را منعقد کنند که در همین رابطه شاهد انعقاد قراردادها پنهانی هستیم که ممکن است مشکلاتی را ایجاد کند.
به گفته بیگینژاد در قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن، تکالیف مربوط به برنامهریزان بخش مسکن بر دوش مالکین گذاشته شده و نهایت سخترفتاریها با مشاوران املاک دیده شده است.
وی درباره نقش ودیعه مسکن در کنترل بازار اجارهبها، اظهار کرد: اگر سیاستهای گذشته وزارت وشهرسازی در بخش مسکن موثر بود درحال حاضر با رشد بیش از ۵۰ درصدی اجارهبها در تهران مواجه نبودیم.
لینک کوتاه: کپی لینک
بدون کدام اندامها همچنان میتوان به زندگی ادامه داد؟ بسته شدن مرز شلمچه توسط عراق / حمله به عربستان سعودی از خاک عراق النینو در راه پاییز ایران؛ بارشهای شدید در سرزمینی با فرسایش ۱۶.۵ تنی خاک شوک خطرناک اکس سمی به بیتا سحرخیز نیکبخت واحدی: یک دختر تمام ثروتم را برد حدیث میرامینی: کتک خوردم و از صحنه تصادف فرار کردم تبریک به زبان آموزان عصر ایران: وارد سطح جدید A2 می شویم / اگر هنوز شروع نکرده اید همین امروز همراه شوید بهنوش بختیاری : اگر خدا با من نبود الان در زندان بودم هومن سیدی: چرا همه با محمد رضا گلزار لج هستند؟ عربستان خط لوله نفت خام شرق-غرب را تعطیل کرد پروندهسازی آلمان علیه هفت نفر به ظن عضویت در حماس سخنگوی وزارت خارجه: ما در وضعیت نه جنگ، نه صلح نیستیم؛ ما در وضعیت جنگ هستیم نیروهای انصارالله در برج کنترل کشتی در باب المندب (فیلم) کنایه سامسونگ به اپل/ به دنیای تاشوها خوش آمدی! بازسازی تصویر برج های ۱۱ سپتامبر با ۳۰۰۰ پهپاد (فیلم)