تاریخ:
سخنگوی وزارت خارجه: ایران و پاکستان در حال تدوین راهکاری برای عبور امن از تنگه هرمز 
درس چهل و چهارم
قیمت خانه های تهران با دلار ۸۰ هزار تومانی (+جدول)
گفته میشود این افزایش نرخ دلار با وقفه زمانی در بازار مسکن دیده میشود و احتمالا رشد قیمت مسکن با شیب ملایم در سال 1404 یعنی بعد از دو ماه آینده وارد بازار مسکن میشود.
مهمترین مولفههای مهم اثرگذار در تعیین قیمت مسکن، نرخ ارز است. بنابراین دور از انتظار نیست که افزایش حدود 30 هزار تومانی دلار در بازار آزاد بر روی قیمتها در بازار مسکن اثر گذار باشد.
به گزارش ایلنا، طبق آخرین گزارش بانک مرکزی (که البته در چند ماه گذشته به روز نشده است) در تابستان امسال متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در 22 مناطق تهران بیش از 88 میلیون تومان بوده است. در زمان اعلام این رقم از قیمت متوسط بازار مسکن تهران، قیمت دلار در بازار آزاد در کانال 50 هزار تومان و قیمت دلار در سامانه نیما در کانال 40 هزار تومان بود.
میدانیم که از مهمترین مولفههای مهم اثرگذار در تعیین قیمت مسکن، نرخ ارز است. بنابراین هر چند آمار رسمی از تغییرات قیمت مسکن در این مدت (مرداد ماه تا دی ماه سال جاری ) از سوی بانک مرکزی و مرکز آمار منتشر نشده، اما دور از انتظار نیست که افزایش حدود 30 هزار تومانی دلار در بازار آزاد ارز- از 50 هزار تومانی مردادماه تا 81 هزار تومانی پایان دی ماه – و افزایش حدود 20 هزار تومانی نرخ ارز در بازار ارز تجاری (جایگزین سامانه نیما) بر روی قیمتها در بازار مسکن اثر گذار باشد.
البته کارشناسان اقتصادی بر این باور هستند که عامل مهمی که میتواند اثر افزایش نرخ دلار را خنثی کند، کاهش تقاضا است. یعنی هر چند فروشنده وجود دارد اما به دلیل کاهش قابل توجه قدرت خرید مردم، تقاضایی برای خرید مسکن وجود ندارد و عمده تقاضا و معاملات مسکن متوجه تهاتر برای تبدیل به احسن خانه موجود است و تقاضا خرید خانه اول به ندرت در بازار دیده میشود.
از این رو گفته میشود این افزایش نرخ دلار با وقفه زمانی در بازار مسکن دیده میشود و احتمالا رشد قیمت مسکن با شیب ملایم در سال 1404 یعنی بعد از دو ماه آینده وارد بازار مسکن میشود.
در جدول زیر قیمت حال حاضر مسکن با احتساب نرخ دلار بازار آزاد آمده است:
لینک کوتاه: کپی لینک
تصویر آخرین پادشاه ساسانی کشف شد(+عکس) حمله تند ترامپ به منتقدان: توافق با ایران یا بزرگ و معنادار خواهد بود، یا هیچ توافقی در کار نخواهد بود کارکنان خودروسازی آلمان همچنان در صف اخراج هستند پزشکیان: تسلیم زیادهخواهی دشمن نمیشویم حادثه در پالایشگاه ششم پارس جنوبی/ ۳ نفر مصدوم شدند سخنگوی دولت: مردم دوباره باید به صندوقها اعتماد کنند رئیس اتاق اصناف تهران: روغن مورد نیاز کشور تأمین شده است خاتمی عزادار شد کشف سرنخهای تازه از حیات / شهابسنگها زمین را قابلسکونت کردند؟ هشدار مرغداران درباره تبعات جهش قیمت جوجه/ بازار مرغ تا ۱۵ روز آینده آرامتر میشود هسته زمین چقدر داغ است؟ حرکت مینروبها و رزمناوهای اتحادیه اروپا به سمت خلیج فارس برای بازگشایی تنگه هرمز دیدنی های امروز؛ از حج تمتع تا بازارهای عید قربان پورمحمدی: امسال، سال انضباط مالی و بودجهای است شهباز شریف: روند میانجیگری بین ایران و آمریکا در مسیر درستی است