مردم در انتظار كاهش بيشتر قيمت خانه نباشند

در شرايطي فعلي افراد به اميد اين كه مسكن باز هم ارزان‌تر شود، اقدام به خريد نمي‌كنند و اين در حالي است كه در جامعه ما مرسوم شده با آغاز افزايش قيمت، افراد براي خريد هجوم مي‌آورند و در نتيجه قيمت بيشتر افزايش يافته و سپس تثبيت مي‌شود.

ايرج رهبر- رئيس كانون سراسري انبوه‌سازان كشور- در گفت و گو با خبرنگار ايسنا، با بيان مطلب بالا درباره احتمال كاهش قيمت مسكن در سال جاري اظهار كرد: تا زماني كه وضعيت اقتصادي مشخص نشود، نمي‌توان با قطعيت در اين باره اظهار نظر كرد.

وي گفت: در حال حاضر خريد و فروش مسكن با ركود مواجه است، اما توليد و ساخت‌وساز مسكن از رونق برخوردار شده است.

او با بيان اين‌كه با توجه به اجراي طرح هدفمند كردن يارانه‌ها در سال جاري و همچنين افزايش قيمت مصالح و دستمزدها نمي‌توان كاهش قيمت مسكن را تاييد كرد، خاطرنشان كرد: افزايش قيمت مصالح از اواخر سال گذشته آغاز شده و تا حدودي بر قيمت تمام شده توليد تاثير گذاشته است؛ بنابراين در شرايطي كه قيمت مصالح ساختماني رو به افزايش است، نمي‌توان گفت قيمت مسكن كاهش مي‌يابد.

وي با اشاره به اين‌كه بايد از افزايش قيمت مصالح ساختماني جلوگيري كرد و تعرفه مصالحي را كه بايد وارد شوند كاهش داد، تصريح كرد: ما هم دوست داريم قيمت مسكن كاهش يابد، اما بايد زمينه‌هاي پايين آمدن قيمت را فراهم كرد.

او با بيان اين‌كه بايد ميزان توليد و عرضه را افزايش داد، گفت: بخشي از توليد از طريق طرح مسكن مهر انجام مي‌شود، اما مابقي نيازها را بايد با استفاده از روش‌هاي ديگر تامين كرد.

رئيس كانون سراسري انبوه‌سازان گفت: اگر بتوانيم از نوسان قيمت‌ها جلوگيري كنيم و به متقاضي اطمينان دهيم كه قيمت پايين‌تر نمي‌آيد،‌ آنگاه متقاضيان واقعي اقدام به خريد مي‌كنند.

او ادامه داد: تاكيد بر كاهش قيمت مسكن علاوه بر اين‌كه بر ميزان خريد و فروش تاثير منفي خواهد داشت، ممكن است باعث انباشت تقاضا شود و در نتيجه پس از پايان دوره ركود قيمت مسكن به صورت سرسام‌آور افزايش يابد.

وي در پاسخ به اين سوال كه آيا اكنون زمان مناسبي براي خريد مسكن است؟ گفت: متقاضيان نبايد انتظار كاهش بيشتر قيمت مسكن را داشته باشد و بهتر است نيازمندان واقعي اقدام به خريد كنند، چرا كه اين امر خود به خود ثبات در قيمت مسكن را در پي دارد.