تغییرات جدید در ‌اجاره ‌بهای مسکن

وزیر مسکن و شهرسازی با تاکید بر اینکه در فروردین و اردیبهشت ماه سالجاری قیمت اجاره بهای مسکن افزایش نمی یابد، اعلام کرد با اجرای طرح هدفمند کردن یارانه‌ها قیمتها در این بخش دوباره کاهش می یابد.

علی نیکزاد در گفتگو با مهر گفت: قیمت اجاره بهای مسکن در فروردین ماه سالجاری تاکنون بر اساس آخرین اطلاعات کسب شده از بنگاههای معاملات ملکی درسطح شهر تهران نشان از کاهش قیمتها نسبت به مدت مشابه سال گذشته دارد.

وی با اشاره به افزایش قیمت اجاره بهای مسکن در فروردین ماه هرسال بیان کرد: در سالجاری قیمت اجاره بهای مسکن در این ماه نه تنها افزایش نیافته بلکه 5 تا 6 درصد نیز کاهش داشته است و پیش بینی می شود تا پایان اردیبهشت ماه افزایشی دراین بخش نداشته باشیم.

وزیرمسکن و شهرسازی با بیان اینکه دراجاره بهای مسکن با ثبات قیمتها روبرو هستیم، افزود: اگر دولت با هدف تسهیل و تسریع در روند تامین مسکن بتواند متقاضیان مسکن مهر را پوشش دهد، علاوه بر کاهش قیمت زمین و آپارتمان قیمت اجاره بهای مسکن نیز کاهش چشمگیری خواهد یافت.

وی اعلام کرد: با توجه به اینکه در فروردین و اردیبهشت ماه سالجاری قیمت اجاره بهای مسکن افزایش نمی یابد؛ لذا اگر بعد از اردیبهشت ماه طرح هدفمند شدن یارانه ها اجرایی شود باید در انتظار آثارآن بر روی کاهش قیمت مسکن باشیم و اگر این طرح اجرا نشود روند قیمتها به همین روال ادامه می یابد.

 گزارش مهر از سطح شهرتهران حاکی از آن است که هم اکنون در منطقه شرق و جنوب شرقی تهران برای اجاره یک واحد مسکونی 40 تا 80 متری باید ودیعه ای از5 تا 20 میلیون تومان با اجاره 250 هزار تومان تا 700 هزار تومان پرداخت شود.

در شرایط کنونی برای اجاره واحد مسکونی 44 تا 55 متری در منطقه شرق تهران باید ودیعه 3 تا 5 میلیون تومان و اجاره 350 تا 500 هزار تومان پرداخت شود. در همین منطقه برای اجراه واحدی 56 تا 75 متری باید ودیعه 5 تا 10 میلیون تومان و اجاره متغییر از 400 تا 600 هزار تومان تامین شود.

بر همین اساس در منطقه غرب تهران برای اجاره واحد مسکونی 50 تا 65 متری باید ودیعه ای در حدود 10میلیون تومان با پرداخت ماهانه بین 350 تا500 هزار تومان در نظرگرفته شود، ضمن اینکه برای اجاره واحد مسکونی 75 متری تا 90 متری به ودیعه 7 تا 15 میلیون تومانی نیاز است و باید برای این واحدها ماهانه بین 400 تا 800 هزار تومان اجاره از سوی مستاجران تامین و پرداخت شود.

در منطقه مرکزی شهر تهران قیمت اجاره بهای مسکن بسیار متغییر است، به نحویکه قیمت ودیعه از 5 میلیون تومان در متراژ پایین تا حدود 30 میلیون تومان درمتراژهای بالاتر مورد نیاز است، ضمن اینکه باید ماهانه رقمی بین 400 تا 800 هزار تومان پرداخت شود.

قیمت اجاره بها در مناطق شمالی شهر تهران از ودیعه 6 میلیون تومانی با اجاره ماهانه 350 هزار تومان تا ودیعه 25 تا 30 میلیون تومانی با اجاره ماهانه 500 تا 800 هزار تومان در نوسان است.

قیمت اجاره بهای مسکن در مناطق مختلف تهران حاکی ازاندک کاهش قیمتها نسبت به سال گذشته است و امید می رود در سالجاری با اعمال سیاستهای دولت دراین بخش روز به روز شاهد کاهش قیمتها و حل معضل تامین مسکن و اجاره بهای مسکن باشیم.