.png "عصر ایران")
۰۹ بهمن ۱۴۰۴
به روز شده در: ۰۹ بهمن ۱۴۰۴ - ۰۴:۳۰
پرتاب خاکستر تا ۹ کیلومتر؛ فوران آتشفشان در روسیه 
درس دوازدهم
تداوم رکود و کاهش ساختوساز در بازار مسکن
هر ساله بازار مسکن در آستانه عید تا حدی رونق میگیرد، اما به نظر میرسد امسال این رونق را نخواهیم داشت. قطعاً افزایش قیمت در انتظار بازار خواهد بود، زیرا با تورم نقطهای حدود ۵۰ درصد و رشد بیشتر هزینههای ساخت، قیمت مسکن نمیتواند ثابت بماند. با این حال، این افزایش قیمت بعید است همپای تورم باشد.
کارشناس بازار مسکن با اشاره به تداوم رکود و کاهش ساختوساز گفت: بازار مسکن هنوز نتوانسته همپای تورم حرکت کند و با توجه به وضعیت فعلی، رونق معمول شب عید امسال نیز بعید به نظر میرسد.
به گزارش مهر؛ مهدی سلطانمحمدی، کارشناس و تحلیلگر بازار مسکن با اشاره به وضعیت بازار مسکن در آستانه عید ۱۴۰۵، گفت: از ابتدا که طرح نهضت ملی مسکن آغاز شد، پیشبینی درستی درباره تأمین منابع صورت نگرفت. محاسبات نشان میدهد بانکها در نهضت ملی مسکن وام ندادند و قرار بود بخش کوچکی از منابع را متقاضی تأمین کند و بخش عمده از محل تسهیلات بانکی باشد، اما دولت خود منابعی نداشت و هزینههای ساخت نسبت به زمان شروع طرح شاید سه برابر شده است.
وی افزود: منابع موردنیاز به شدت افزایش یافته و بانکها نیز منابع کافی ندارند که بتوانند این کمک را انجام دهند. حتی اگر بانکها بخواهند وارد شوند، میزان اقساط آنقدر زیاد خواهد شد که عملاً امکانپذیر نیست. از ابتدا پیشبینی درستی نشده بود و کارشناسان هم هشدار داده بودند که این طرح از نظر کارشناسی دچار اشکال است و مشکلاتی از این دست پیش خواهد آمد، اما توجهی نشد.
سلطان محمدی بیان کرد: اکنون پروژهها شروع شده اما منابع لازم برای تکمیل آنها وجود ندارد؛ نه متقاضیان قادر به تأمین هستند و نه بانکها توان ورود دارند. به طور کلی طرح نهضت ملی مسکن شکست خورده تلقی میشود، اما شکست کامل نیست هرچند اهداف اصلی آن تأمین نمیشود.
وی یادآور شد: اگر منظور تأمین اهداف اولیه باشد، درصد بسیار کمی از آن محقق خواهد شد و ممکن است سالها، شاید بیش از ۱۰ تا ۱۲ سال طول بکشد تا منابع پروژههایی که آغاز شدهاند به تدریج تأمین شود. این وضعیت در مورد مسکن مهر هم کم و بیش تکرار شد. باید از آن تجربه درس گرفته میشد. در دوره مسکن مهر بنیه دولت قویتر بود، درآمدهای نفتی بیشتر بود و امکان تکمیل پروژهها وجود داشت.
این کارشناس بازار مسکن ادامه داد: با این حال بیش از ده سال طول کشید تا مسکن مهر به اتمام برسد. اکنون با بنیه مالی ضعیفتر دولت، امکان کمک محدود شده و تأمین منابع به تعهدی طولانیمدت برای دولتهای بعدی تبدیل خواهد شد.
سلطان محمدی در پایان خاطرنشان کرد: هر ساله بازار مسکن در آستانه عید تا حدی رونق میگیرد، اما به نظر میرسد امسال این رونق را نخواهیم داشت. قطعاً افزایش قیمت در انتظار بازار خواهد بود، زیرا با تورم نقطهای حدود ۵۰ درصد و رشد بیشتر هزینههای ساخت، قیمت مسکن نمیتواند ثابت بماند. با این حال، این افزایش قیمت بعید است همپای تورم باشد.
لینک کوتاه: کپی لینک
ناو آبراهام لینکلن روزانه چقدر هزینه برای ترامپ میتراشد؟ خوراکیهایی که مثل بخاری بدن را در سرما گرم نگه میدارد دیدار «ریچارد هلمز، سفیر امریکا» با «اسدالله علم»؛ دهه 50 (عکس) چرا ناوهای جنگی کلاس ترامپ گرانترین سلاح تاریخ میشوند؟ ۵۰ اقتصاد بزرگ جهان در سال ۲۰۲۶ بر اساس تولید ناخالص داخلی مورد انتظار (+ اینفوگرافیک) ۱۰۰ فیلم برتر دنیا از دید مجله تخصصی کایه دو سینما استاندار خراسان رضوی: برای واردات کالاهای مورد نیاز از افغانستان آمادگی کامل داریم افت محسوس نیازمند در دور برگشت لیگ برتر؛ ۶ گل در ۳ مسابقه ساعت خاص ستاره تکرارنشدنی دنیای فوتبال (+عکس) رئیس جمهور چین به آمریکا می رود رویاپردازی فولاد در لیگ و جام حذفی با مهرههای جدید مکرون: به دنبال تحریم های جدید علیه روسیه هستیم سخنگوی سازمان تعزیرات حکومتی: مردم از ثبتنام در طرح فروش ایرانخودرو خودداری کنند! تقابل طارمی و آژاکس در لیگ قهرمانان اروپا؛ ستاره ایرانی فیکس شد خودروی زیبای سوفیا لورن؛ بازخوانی پرونده یکی از نایابترین کلاسیکهای جهان (+عکس)