کاهش قيمت مسكن در آمريكا

فارس : علي رغم پيش بيني قبلي كارشناسان در خصوص بهبود شرايط بازار مسكن آمريكا ميانگين قيمت مسكن در اين كشور طي ماه مارس نسبت به فوريه بيش از 5/0 درصد كاهش داشته است

تازه ترين شاخص قيمت مسكن استاندارد پورز شيللر نشان مي دهد ميانگين قيمت مسكن در 20 شهر بزرگ آمريكا طي ماه مارس 5/0 درصد كاهش داشته است. بر اين اساس قيمت مسكن در 13 شهر بزرگ آمريكا در اين مدت كاهش داشته و تنها در 6 شهر بزرگ آمريكا قيمت مسكن با رشد نسبي روبرو شده است.

قيمت مسكن در يك شهر يعني بوستون نيز تغيير خاصي نداشته است. اين در حالي است كه موسسه ملي خرده فروشي آمريكا نيز اعلام كرد ميزان فروش مسكن در بازار اين كشور طي ماه آرويل با رشد 6/7 درصدي روبرو شده است . به اعتقاد كارشناسان اقتصادي با توجه به شرايط حاكم بر بازار كار و اعتبارات بانكي نمي توان انظار بهبود بازار مسكن آمريكا را داشت.

بر اساس اين گزارش ديترويت و شيكاگو با بيشترين ميزان كاهش قيمت مسكن روبرو شدند به طوري كه قيمت مسكن در اين دو شهر در اين مدت به ترتيب بيش از 1/4 و 3/2 درصد افت داشته است . قيمت مسكن در كليولند نيز 8/1 درصد رشد داشته كه بيشترين رشد قيمت بين شهرهاي آمريكا به شمار مي رود.

كاهش قيمت مسكن خبر بدي براي مالكين مسكن در آمريكا خواهد بود و تاثير منفي بر هزينه هاي مصرفي در اقتصاد آمريكا خواهد داشت . بر اين اساس قيمت مسكن در آمريكا نسبت به آوريل 2009 حدود 3 درصد رشد داشته ولي نسبت به جولاي 2006 بيش از 31 درصد افت نشان مي دهد. در سه ماه نخست 2010 نيز قيمت مسكن در آمريكا نسبت به مدت مشابه سال قبل 2/3 درصد افت داشته است.