قیمت واقعی فروش واحدهاي مسکونی در برخی مناطق تهران

دنیای اقتصاد: در جو آرام بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی در تهران، موتور جست‌وجوی املاک و مستغلات «ایران فایل» به بررسی برخی از قیمت‌های پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی از سوی مالکان نسبت به ارزش واقعی ملک مشابه در همان منطقه پرداخته که بدین شرح است:

در محله بلوار مرزداران یک واحد مسکونی 68 مترمربعی نوساز با قیمت متری 2 میلیون و 500 هزار تومان برای فروش اعلام شده است که این قیمت از نظر کارشناسان ایران فایل گران معرفی شده؛ زیرا ارزش واقعی ملک مشابه در بلوار مرزداران بین یک میلیون و 950 هزار تا 2 میلیون و 157 هزار تومان است.

از سوی دیگر قیمت هر مترمربع از یک واحد 62 متری درخیابان نامجو ، یک میلیون و 129 هزار تومان از سوی مالک پیشنهاد شده که این مبلغ کمتر از ارزش واقعی این منطقه است؛ چراکه نرخ واحدهای مشابه در خیابان نامجو از یک میلیون و 229 هزار تا یک میلیون و 390 هزار تومان است.

در همین حال، مالکی واحد 60 متری خود را که واقع در خیابان سبلان است و 4 سال از زمان ساخت آن می‌گذرد با قیمت متر مربعي یک میلیون و 400 هزار تومان به بازار فروش عرضه کرده و این نرخ با رنگ قرمز مشخص شده است؛ زیرا قیمت این ملک با مشخصات ذکر شده بین مترمربع یک میلیون و 213 هزار تا یک میلیون و 363 هزار تومان است.

همچنین در منطقه تهرانپارس قیمت هر مترمربع یک واحد نوساز با متراژ 70 مترمربع، یک میلیون و 430 هزار تومان تعیین شده که این میزان قیمت از ارزش واقعی منطقه کمتر است؛ چراکه در حال حاضر قیمت هر متر مربع آپارتمان نوساز در تهرانپارس از متر مربعي یک میلیون و 569 هزار تا یک میلیون و 746 هزار تومان است.

یک واحد مسکونی 60 متری در منطقه نارمک با قیمت مترمربعي یک میلیون و 800 هزار تومان برای فروش پیشنهاد شده که این واحد 11 سال ساخت است؛ اما بنا به بررسی‌های صورت گرفته توسط موتور جست‌وجوی ایران فایل، این قیمت بیش از ارزش واقعی منطقه است؛ زیرا اکنون نرخ هر متر مربع واحد مسکونی در منطقه نارمک بین یک میلیون و 549 هزار تا یک میلیون و 717 هزار تومان است.