تاریخ:
تپهنوردی طاقتفرسای ستارههای کشتی آزاد ایران زیر نظر علیرضا دبیر 
درس هشتاد
سبقت قيمت خانه از تورم!
به گفته يكي از تحليلگران بازار مسكن رونق غيرمعمول ساخت و ساز در هر دورهاي نشان از ركود در آينده نزديك است و اين تفكر كه پس از هر دوسال ركورد دوسال رونق در بازار مسكن داريم، اشتباه است.
در حالي كه به گفتهي برخي كارشناسان طي 12 سال اخير نوسانات تورم بازار مسكن از تورم عمومي كشور بيشتر بوده است، قيمت مسكن طي اين سالها حدود يكهزار و 800 درصد گرانتر شده است. اين در حالي است كه يكي از تحليلگران بازار مسكن نوسانات بازار مسكن در اكثر نقاط دنيا را طي 12 سال گذشته 27 درصد رشد اعلام كرده است.
به گزارش ايسنا، تورم عمومي در يك كشور عبارت است از شاخص رشد يك سبد كالايي در يك دوره مشخص نسبت به دوره ديگر كه توسط مراجع قانوني و به عبارتي بانك مركزي يا مركز آمار ايران اعلام ميشود.
همچنين ميزان تورم بازار مسكن نيز بررسي ميزان رشد قيمت مسكن در يك دوره زماني مشخص نسبت به دورهاي ديگر است. بر اساس اين دو تعريف اگر به قيمت مسكن در 20 سال اخير نگاهي بيندازيم درمييابيم ميزان تورم در بازار مسكن به هيچ روي با تورم عمومي در كشور همخواني نداشته است.
از آنجايي كه سودآوري و سرمايهگذاري در بازار مسكن از نظر زماني افق كوتاهمدتتري نسبت به ساير سرمايهگذاريها دارد و همچنين وابستگي كمتر اين حوزه از اقتصاد كشور به واردات، بخش خصوصي تمايل بيشتري به حضور در بخش اقتصاد مسكن دارد.
به گزارش ايسنا، خريداران اين بازار به چهاردسته سرمايهگذار، سوداگر، رفاهگران و مصرفي مقتصد تقسيمبندي ميشود. سرمايهگذاران افق بلندمدتتري را داشته و براي حفظ مسكن و دريافت اجارهبها و به عبارتي درآمدزايي وارد اين حوزه ميشوند.
افق سوداگران در بازار مسكن كوتاهتر است و اين افراد سرمايه خود را بين بازارهاي مختلف جابجا ميكنند.
رونق و ركود در بازار مسكن بر رفاهگران تاثيري نداشته و آنها در شرايط اقتصادي خوب براي رهايي از خانههاي استيجاري و پرداخت اجارهبها مسكن را خريداري ميكنند .
مصرفي مقتصد نيز با يك نگاه اقتصادي و در نهايت مصرف شخصي به اين بازار ورود پيدا ميكند.
به گفته يكي از تحليلگران بازار مسكن رونق غيرمعمول ساخت و ساز در هر دورهاي نشان از ركود در آينده نزديك است و اين تفكر كه پس از هر دوسال ركورد دوسال رونق در بازار مسكن داريم، اشتباه است.
هادي كوزهچي در اينباره اظهار ميكند: قبل از شروع مسكن مهر بازار مسكن با داشتن 91 درصد مشاركت بخش خصوصي، خصوصيترين بخش صنعت كشور بوده است.
وي معتقد است زماني كه بازار مسكن رونق دارد سوداگران، رفاهگران و مصرفي
مقتصد در بازار شركت كرده و زمان ركود نيز اين گروهها حذف ميشوند.
لینک کوتاه: کپی لینک
این 2 خواهر گم شده اند / کمک کنید(+عکس) قتل در جشن تولد شوم قتل مادر و دختر در منزل شخصی/ قاتل پدر خانواده بود 8.2 میلیون تن گندم خریداری شد دیدار کوشنر و رهبر حماس / حماس: اسرائیل طرح ترامپ را اجرا کند کاهش رشد اقتصادی ژاپن به دلیل جنگ علیه ایران بقایی: مادامی که وضعیت خلبانها روشن نشده، فرض بر این است که به اسارت درآمدهاند هشدار درباره افزایش زنان سرپرست خانوار/ کاهش ازدواج و باروری دیدنی های امروز؛ از سالگرد بازگشت طالبان به قدرت تا حملات متقابل روسیه و اوکراین حمله ارتش یمن به مواضع عربستان در شهر المخا و دریای سرخ پیشبینی وضعیت هوا طی روزهای آینده اعلام شد بورس امروز دوشنبه ۲۶ مرداد ۱۴۰۵/ شاخص کل به ۵.۹ میلیون واحد نزدیک شد آخرین وضعیت بازار رمزارزها در جهان/بیتکوین و ریپل در مسیر سرنوشتساز قرار گرفتند رابطه پنهانی پسر جوان با زنعمویش / پیدا شدن جسد حلقآویز زن در کمد دیواری غذا چند ساعت بیرون یخچال بماند، خطرناک میشود؟ / بلایی که گرمای داخل خودرو سر غذا میآورد