تاریخ:
سردار طلایینیک: عبور از تنگه هرمز پس از پایان جنگ با پروتکلهای ایران انجام میشود 
درس سی و یکم زبان
سبقت قيمت خانه از تورم!
به گفته يكي از تحليلگران بازار مسكن رونق غيرمعمول ساخت و ساز در هر دورهاي نشان از ركود در آينده نزديك است و اين تفكر كه پس از هر دوسال ركورد دوسال رونق در بازار مسكن داريم، اشتباه است.
در حالي كه به گفتهي برخي كارشناسان طي 12 سال اخير نوسانات تورم بازار مسكن از تورم عمومي كشور بيشتر بوده است، قيمت مسكن طي اين سالها حدود يكهزار و 800 درصد گرانتر شده است. اين در حالي است كه يكي از تحليلگران بازار مسكن نوسانات بازار مسكن در اكثر نقاط دنيا را طي 12 سال گذشته 27 درصد رشد اعلام كرده است.
به گزارش ايسنا، تورم عمومي در يك كشور عبارت است از شاخص رشد يك سبد كالايي در يك دوره مشخص نسبت به دوره ديگر كه توسط مراجع قانوني و به عبارتي بانك مركزي يا مركز آمار ايران اعلام ميشود.
همچنين ميزان تورم بازار مسكن نيز بررسي ميزان رشد قيمت مسكن در يك دوره زماني مشخص نسبت به دورهاي ديگر است. بر اساس اين دو تعريف اگر به قيمت مسكن در 20 سال اخير نگاهي بيندازيم درمييابيم ميزان تورم در بازار مسكن به هيچ روي با تورم عمومي در كشور همخواني نداشته است.
از آنجايي كه سودآوري و سرمايهگذاري در بازار مسكن از نظر زماني افق كوتاهمدتتري نسبت به ساير سرمايهگذاريها دارد و همچنين وابستگي كمتر اين حوزه از اقتصاد كشور به واردات، بخش خصوصي تمايل بيشتري به حضور در بخش اقتصاد مسكن دارد.
به گزارش ايسنا، خريداران اين بازار به چهاردسته سرمايهگذار، سوداگر، رفاهگران و مصرفي مقتصد تقسيمبندي ميشود. سرمايهگذاران افق بلندمدتتري را داشته و براي حفظ مسكن و دريافت اجارهبها و به عبارتي درآمدزايي وارد اين حوزه ميشوند.
افق سوداگران در بازار مسكن كوتاهتر است و اين افراد سرمايه خود را بين بازارهاي مختلف جابجا ميكنند.
رونق و ركود در بازار مسكن بر رفاهگران تاثيري نداشته و آنها در شرايط اقتصادي خوب براي رهايي از خانههاي استيجاري و پرداخت اجارهبها مسكن را خريداري ميكنند .
مصرفي مقتصد نيز با يك نگاه اقتصادي و در نهايت مصرف شخصي به اين بازار ورود پيدا ميكند.
به گفته يكي از تحليلگران بازار مسكن رونق غيرمعمول ساخت و ساز در هر دورهاي نشان از ركود در آينده نزديك است و اين تفكر كه پس از هر دوسال ركورد دوسال رونق در بازار مسكن داريم، اشتباه است.
هادي كوزهچي در اينباره اظهار ميكند: قبل از شروع مسكن مهر بازار مسكن با داشتن 91 درصد مشاركت بخش خصوصي، خصوصيترين بخش صنعت كشور بوده است.
وي معتقد است زماني كه بازار مسكن رونق دارد سوداگران، رفاهگران و مصرفي
مقتصد در بازار شركت كرده و زمان ركود نيز اين گروهها حذف ميشوند.
لینک کوتاه: کپی لینک
لغو دیدارهای دوستانه تیم ملی ایران مقابل مقدونیه و آنگولا تمایل اساتید آمریکایی برای مهاجرت به دانشگاههای کانادا قطر: نمیخواهیم شاهد جنگی معلق در منطقه باشیم سناتور دموکرات: هگست بهدلیل شکست در جنگ علیه ایران باید پاسخگو باشد حزبالله: مذاکره مستقیم با اسرائیل به نفع کشور ما نخواهد بود هشدار نارنجی هواشناسی؛ ۱۴ استان در محاصره سیل و صاعقه سیبیاس نیوز: ایران به هیچ وجه در وضعیت فروپاشی نیست همکاری صداوسیما با محمد معتمدی و حامد زمانی ؛ تولید ۱۷ اثر موسیقایی جدید برای جنگ طوفان تهران ۱۸ مأموریت اورژانسی و ۶ مصدوم برجا گذاشت امارات: از اوپک خارج می شویم / دلیل: خروج از محدودیت تولید نفت ۶ پیشنهاد تهیهکننده فیلم توقیفی «شیشلیک» برای بهبود وضعیت سینما کشف «مرکز فرماندهی» درد مزمن در مغز تخفیف ۳۰ درصدی برق برای مشترکان کممصرف و دارندگان پنل خورشیدی فرشاد مؤمنی: شوکدرمانی نوعی جیببری از تولیدکننده و مردم است / با صدقه نمیتوان به توسعه رسید علت افزایش قیمت دارو؛ تاثیر ۷۰ درصدی تورم و نرخ ارز آزاد