تاریخ:
رئیسجمهور: به هر شکلی و با مشارکت مردم باید مشکلات مردم را حل کنیم 
درس پنجاه و چهار
سبقت قيمت خانه از تورم!
به گفته يكي از تحليلگران بازار مسكن رونق غيرمعمول ساخت و ساز در هر دورهاي نشان از ركود در آينده نزديك است و اين تفكر كه پس از هر دوسال ركورد دوسال رونق در بازار مسكن داريم، اشتباه است.
در حالي كه به گفتهي برخي كارشناسان طي 12 سال اخير نوسانات تورم بازار مسكن از تورم عمومي كشور بيشتر بوده است، قيمت مسكن طي اين سالها حدود يكهزار و 800 درصد گرانتر شده است. اين در حالي است كه يكي از تحليلگران بازار مسكن نوسانات بازار مسكن در اكثر نقاط دنيا را طي 12 سال گذشته 27 درصد رشد اعلام كرده است.
به گزارش ايسنا، تورم عمومي در يك كشور عبارت است از شاخص رشد يك سبد كالايي در يك دوره مشخص نسبت به دوره ديگر كه توسط مراجع قانوني و به عبارتي بانك مركزي يا مركز آمار ايران اعلام ميشود.
همچنين ميزان تورم بازار مسكن نيز بررسي ميزان رشد قيمت مسكن در يك دوره زماني مشخص نسبت به دورهاي ديگر است. بر اساس اين دو تعريف اگر به قيمت مسكن در 20 سال اخير نگاهي بيندازيم درمييابيم ميزان تورم در بازار مسكن به هيچ روي با تورم عمومي در كشور همخواني نداشته است.
از آنجايي كه سودآوري و سرمايهگذاري در بازار مسكن از نظر زماني افق كوتاهمدتتري نسبت به ساير سرمايهگذاريها دارد و همچنين وابستگي كمتر اين حوزه از اقتصاد كشور به واردات، بخش خصوصي تمايل بيشتري به حضور در بخش اقتصاد مسكن دارد.
به گزارش ايسنا، خريداران اين بازار به چهاردسته سرمايهگذار، سوداگر، رفاهگران و مصرفي مقتصد تقسيمبندي ميشود. سرمايهگذاران افق بلندمدتتري را داشته و براي حفظ مسكن و دريافت اجارهبها و به عبارتي درآمدزايي وارد اين حوزه ميشوند.
افق سوداگران در بازار مسكن كوتاهتر است و اين افراد سرمايه خود را بين بازارهاي مختلف جابجا ميكنند.
رونق و ركود در بازار مسكن بر رفاهگران تاثيري نداشته و آنها در شرايط اقتصادي خوب براي رهايي از خانههاي استيجاري و پرداخت اجارهبها مسكن را خريداري ميكنند .
مصرفي مقتصد نيز با يك نگاه اقتصادي و در نهايت مصرف شخصي به اين بازار ورود پيدا ميكند.
به گفته يكي از تحليلگران بازار مسكن رونق غيرمعمول ساخت و ساز در هر دورهاي نشان از ركود در آينده نزديك است و اين تفكر كه پس از هر دوسال ركورد دوسال رونق در بازار مسكن داريم، اشتباه است.
هادي كوزهچي در اينباره اظهار ميكند: قبل از شروع مسكن مهر بازار مسكن با داشتن 91 درصد مشاركت بخش خصوصي، خصوصيترين بخش صنعت كشور بوده است.
وي معتقد است زماني كه بازار مسكن رونق دارد سوداگران، رفاهگران و مصرفي
مقتصد در بازار شركت كرده و زمان ركود نيز اين گروهها حذف ميشوند.
لینک کوتاه: کپی لینک
بقائی: برنامه ما تغییر نکرده و نشست سوئیس کماکان قرار است که برگزار شود/ احتمال امضای یادداشت تفاهم ایران و آمریکا توسط روسای جمهور ۲ کشور آقای اژهای فوتبال دیشب را تماشا کردید؟ شمار شهدای لبنان به سه هزار و ۸۸۴ شهید رسید وقوع یک حادثه دریایی در ۱۰۵ مایلی سواحل یمن میلیاردها دلار دارایی ایران در کدام کشورها مسدود شدهاند؟ افزایش تردد نفتکشها در تنگه هرمز پس از توافق ایران و آمریکا (+گزارش تصویری) ترامپ: باید پول ایرانیها را پس دهیم مهاجرت ۳۸ درصدی؛ چالش بزرگ استان تهران ترامپ درباره حمله به مدرسه شجره طیبه: به هر حال اشتباهاتی رخ میدهد، جنگ زشت است وزیر خارجه ایتالیا پس از تماس با عراقچی: توافق ایران و آمریکا گامی مهم برای ثبات منطقه است زلزله ۳.۶ ریشتری فراشبند در استان فارس را لرزاند واکنش زینالدین زیدان به اشتباهات پسرش مقابل مسی طعنه فوق سنگین پیروز قربانی به قلعهنویی: نیوزیلند را با فجرسپاسی میبردم! ایمن حسین؛ نماد استقامت عراق / قصهای از خون و فوتبال پارک اتوبوس و ضدحمله؛ حربه احتمالی ایران برابر بلژیک