اجاره بهای مسکن باز هم قد کشید!

باوجود ثبات قیمت مسکن، اجاره بها با افزایش روبرو است و تقاضای بالا در این بخش موجب شده که قیمت ها هرساله گران تر شود.

به گزارش مهر، هرچند که در ماه های اخیر بازار مسکن در رکود بوده و قیمت ها تغییر چندانی نداشتند اما بازار اجاره بها همگام با تورم و حتی گاهی بیشتر از نرخ تورم پیش رفته و فشار زیادی را به متقاضیان مسکن تحمیل می کند.

در واقع بازار اجاره بها از بخش مسکن پیروی نمی کند و تابع نرخ تورم است، بنابراین گرانی مسکن، افزایش قیمت ها در بخش اجاره را هم به دنبال دارد اما در زمان ثبات قیمت ها اجاره بها از تورم پیروی می کند و بازهم با افزایش قیمت روبرو است.

بنابر آمار بانک مرکزی، متوسط شاخص بهای مسکن اجاره ای در 9 ماه اول سال جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل 16.1 درصد افزایش نشان می دهد. این شاخص در دوازده ماه منتهی به آذرماه 1393 نسبت به دوازده ماه منتهی به آذرماه 1392 معادل 17.4 درصد افزایش داشته است. در واقع این آمارها نشان می دهد که اجاره بها همچنان سیر صعودی خود را طی می کند.

از سوی دیگر، هرساله در خردادماه که فصل اجاره بها شروع شده و تاپایان شهریورماه ادامه دارد، به دلیل تقاضاهای بالا در این بخش، اجاره بها با افزایش قیمت روبرو می شود، بنابراین می توان انتظار داشت که سال آینده هم قیمت ها در این بخش با گرانی روبرو باشد.

اجاره بهای آپارتمان های کمتر از 50 متر

براساس گزارش میدانی یک آپارتمان 45 متری در خیابان شهید مدنی جنوبی با 13 میلیون تومان رهن و 400 هزار تومان اجاره داده می شود و در خیابان قزوین برای آپارتمان دیگری به همین متراژ با پارکینگ 33 میلیون تومان رهن تعیین شده است.

آپارتمانی 42 متری در سبلان شمالی 30 میلیون تومان رهن داده می شود و در بریانک برای آپارتمانی به مساحت 42 مترمربع با پارکینگ و انباری 13 میلیون تومان رهن و 350 هزار تومان اجاره تعیین شده است.

همچنین واحدی 45 متری با پارکینگ و انباری در خیابان پیروزی شکوفه با قیمت 25 میلیون تومان رهن و 60 هزار تومان اجاره داده می شود و در سی متری جی برای واحدی 45 متری 26 میلیون تومان رهن تعیین شده است.

آپارتمانی 50 متری در اجاره دار با 35 میلیون تومان رهن کامل اجاره داده می شود و در خیابان جشنواره برای واحدی 46 متری با پارکینگ و انباری 38 میلیون تومان رهن تعیین شده است.