گزارشی از بازار مسکن در بهار 94

اقتصادنیوز نوشت: اگرچه قیمت هر متر زمین و یا زیربنای مسکونی در بهار امسال نسبت به سال گذشته تغییر چندانی نکرده است، اما میزان معاملات مسکن در این یکسال بین 20 تا 40 درصد کاهش یافته است.

به گزارش مرکز آمار اطلاعات قیمت و اجاره مسکن در شهر تهران در بهار 94 را منتشر کرد. گزارشی که نشان می‌دهد قیمت هر متر مربع زمین یا زیربنای مسکونی در بهار امسال نسبت به سال قبل از آن تغییر قابل ملاحظه‌ای نداشته است. اما میزان معاملات خرید و فروش به شدت کاهش پیدا کرده است.

بر اساس این گزارش متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان‌هاي مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌هاي معاملات ملکی در شهر تهـران 44.084 هزار ریال بوده است که نسبت به فصل قبل کاهش 0.1 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل فاقد هر گونه‌ تغییر قابل ملاحظـه‌ای بوده است.

اما در مقابل تعداد معاملات فروش زمین یا زمین ساختمان‌هاي مسکونی کلنگی انجام شده از طریق بنگاه‌هاي معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبل 8.35 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 2.41 درصد کاهش داشته است.

در میان مناطق 22 گانه تهران بالاترین قیمت فروش یک متر مربع زمین یا ساختمان کلنگی مربوط به منطقه سه، یک و دو بوده که به ترتیب قیمت هر متر مربع زمین در آنها 8.904، 7.856 و 7.330 هزار تومان بوده است. در مقابل ارزانترین قیمت هر متر مربع زمین مربوط به منطقه 20، 18 و 17 بوده که قیمت زمین در آنها به ترتیب 1.410، 1.786 و 1.814 هزار تومان بوده است.

در کنار زمین و ساختمان کلنگی، مرکز آمار قیمت هر متر زیربنای مسکونی را هم منتشر کرده است. در این بخش هم متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربناي مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌هاي معاملات ملکی در شهر تهران 40.488 هزار ریال بوده است که نسبت به فصل قبل 2 درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ،درصد 3.3  افزایش داشته است.

در مقابل تعـداد معـاملات فـروش زیربناي مسکونی انجام شده از طریق بنگاه‌هاي معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبل 3.23 درصد و نسبت به فصـل مشـابه سـال قبل 4.30 درصد کاهش داشته است.

در میان مناطق 22 گانه تهران بالاترین قیمت فروش یک متر مربع زیربنای مسکونی مربوط به منطقه یک، سه و دو بوده که به ترتیب قیمت هر متر مربع زمین در آنها 8.478، 7.358 و 5.977هزار تومان بوده است. در مقابل ارزانترین قیمت هر متر مربع زمین مربوط به منطقه 18، 20 و 17 بوده که قیمت زمین در آنها به ترتیب 2.031، 2.117 و 2.111 هزار تومان بوده است.