تاریخ:
فعالیت پدافند هوایی در تهران 
درس سی و ششم
قیمت مسکن حداکثر 5 تا 10 درصد گران میشود
یک کارشناس مسکن پیشبینی کرد: تقاضا برای ارز در سال آینده منجر به افزایش تورم میشود و احتمالا بخش مسکن در شرایط رکود با افزایش ناچیز 5 تا 10 درصدی قیمت همراه خواهد شد.
به گزارش ایسنا، مسعود نجفی اظهار کرد: در حال حاضر السیها باز شده و به دلیل تقاضا برای دلار، قیمت این ارز طی روزهای اخیر بالا رفت و باید منتظر افزایش بسیار بیشتر آن در طی ماههای پیش رو بود. دولت هم نمیتواند آن را کنترل کند و طبیعتا تورم افزایش مییابد. این مساله به بورسبازی دامن میزند و نقدینگی از بخشهایی مثل ارز و طلا سر درمیآورد و بخش مسکن از آن بینصیب خواهد ماند.
وی افزود: به تبع این مسائل دولت نمیتواند تسهیلات وعده داده شده به بخش مسکن را محقق کند. این یعنی ادامهی رکود مسکن در سال آینده که اگر نگوییم رکود این بخش عمیقتر میشود میتوان گفت به همین شکل خواهد ماند. با این حال اگر تورم افزایش یابد با وجود کسادی خرید و فروش، مسکن بین 5 تا 10 درصد گران میشود.
این کارشناس مسکن در پاسخ به این سوال که چگونه ممکن است با توجه به نبود تقاضای موثر، قیمت مسکن افزایش یابد گفت: در بازار غیرشفاف بدون اینکه دلیل منطقی و اقتصادی پشت قضیه باشد هر اتفاقی ممکن است بیفتد. بازار مسکن در ایران چندان تابع تقاضا نیست بلکه فاکتورهایی در این بخش وجود دارد که مردم در بسیاری مواقع تابع آنها عمل میکنند.
به گفتهی نجفی، با توجه به کاهش شدید ارز و درآمدهای دولتی، راهاندازی بانکهای خارجی و باز شدن السیها، تسهیل در واردات بسیاری از کالاهای غیرضرور، ارز به آن سمت میرود و تقاضای ارز بالا خواهد رفت. به تبع این مساله اجناس گران میشود و مردم آن را به همه چیز تعمیم میدهند. این گرانی به عنوان گرانی در فرآیند کلی اقتصاد دیده میشود که قطعا بخش مسکن را هم در بر خواهد گرفت اما این افزایش آنقدر نیست که نگرانکننده باشد.
وی ادامه داد: مسکن به عنوان یک فاکتور اقتصادی بسیار مهم در کشور ما از یک سو تکلیف بسیاری از بخشهای اقتصادی را تعیین میکند و از سوی دیگر مبادلات اقتصادی بر روی بازار مسکن تاثیر میگذارند، در واقع نوعی تبادل دوسویه بین مسکن و اقتصاد وجود دارد.
این کارشناس مسکن خاطرنشان کرد: مسکن در بسیاری از کشورهای توسعه یافته مانند کشور ما نیست که در اقتصاد خانوارها سرنوشتساز باشد بلکه کالایی مصرفی است و نوسانات آن طبیعتا تاثیر چندانی در اقتصاد کلان نمیگذارد.
نجفی با بیان اینکه فارغ از مباحث هیجانی، تاثیر برجام باید به شکل علمی بر بازار مسکن ارزیابی شود، گفت: مسالهای که ابتدا باید در نظر گرفت اینکه چقدر از قول و قرارهای برجام عملیاتی خواهد شد که خود داستانی مجزا است. حتی اگر پولهای بلوکه شده برگردد که به این سادگی امکانپذیر نیست، غربیها در ازای قرارهای سنگین، قطرهچکانی منابع را به ما برمیگردانند، لذا نمیتوان انتظار داشت که پولهای هنگفتی وارد چرخه اقتصاد شود.
به گزارش ایسنا، مسعود نجفی اظهار کرد: در حال حاضر السیها باز شده و به دلیل تقاضا برای دلار، قیمت این ارز طی روزهای اخیر بالا رفت و باید منتظر افزایش بسیار بیشتر آن در طی ماههای پیش رو بود. دولت هم نمیتواند آن را کنترل کند و طبیعتا تورم افزایش مییابد. این مساله به بورسبازی دامن میزند و نقدینگی از بخشهایی مثل ارز و طلا سر درمیآورد و بخش مسکن از آن بینصیب خواهد ماند.
وی افزود: به تبع این مسائل دولت نمیتواند تسهیلات وعده داده شده به بخش مسکن را محقق کند. این یعنی ادامهی رکود مسکن در سال آینده که اگر نگوییم رکود این بخش عمیقتر میشود میتوان گفت به همین شکل خواهد ماند. با این حال اگر تورم افزایش یابد با وجود کسادی خرید و فروش، مسکن بین 5 تا 10 درصد گران میشود.
این کارشناس مسکن در پاسخ به این سوال که چگونه ممکن است با توجه به نبود تقاضای موثر، قیمت مسکن افزایش یابد گفت: در بازار غیرشفاف بدون اینکه دلیل منطقی و اقتصادی پشت قضیه باشد هر اتفاقی ممکن است بیفتد. بازار مسکن در ایران چندان تابع تقاضا نیست بلکه فاکتورهایی در این بخش وجود دارد که مردم در بسیاری مواقع تابع آنها عمل میکنند.
به گفتهی نجفی، با توجه به کاهش شدید ارز و درآمدهای دولتی، راهاندازی بانکهای خارجی و باز شدن السیها، تسهیل در واردات بسیاری از کالاهای غیرضرور، ارز به آن سمت میرود و تقاضای ارز بالا خواهد رفت. به تبع این مساله اجناس گران میشود و مردم آن را به همه چیز تعمیم میدهند. این گرانی به عنوان گرانی در فرآیند کلی اقتصاد دیده میشود که قطعا بخش مسکن را هم در بر خواهد گرفت اما این افزایش آنقدر نیست که نگرانکننده باشد.
وی ادامه داد: مسکن به عنوان یک فاکتور اقتصادی بسیار مهم در کشور ما از یک سو تکلیف بسیاری از بخشهای اقتصادی را تعیین میکند و از سوی دیگر مبادلات اقتصادی بر روی بازار مسکن تاثیر میگذارند، در واقع نوعی تبادل دوسویه بین مسکن و اقتصاد وجود دارد.
این کارشناس مسکن خاطرنشان کرد: مسکن در بسیاری از کشورهای توسعه یافته مانند کشور ما نیست که در اقتصاد خانوارها سرنوشتساز باشد بلکه کالایی مصرفی است و نوسانات آن طبیعتا تاثیر چندانی در اقتصاد کلان نمیگذارد.
نجفی با بیان اینکه فارغ از مباحث هیجانی، تاثیر برجام باید به شکل علمی بر بازار مسکن ارزیابی شود، گفت: مسالهای که ابتدا باید در نظر گرفت اینکه چقدر از قول و قرارهای برجام عملیاتی خواهد شد که خود داستانی مجزا است. حتی اگر پولهای بلوکه شده برگردد که به این سادگی امکانپذیر نیست، غربیها در ازای قرارهای سنگین، قطرهچکانی منابع را به ما برمیگردانند، لذا نمیتوان انتظار داشت که پولهای هنگفتی وارد چرخه اقتصاد شود.
لینک کوتاه: کپی لینک
استقرار جنگنده های مصری در امارات/ عبدالفتاح السیسی: به فاصله "یک چشم به هم زدن" کنارتان هستیم (+عکس) اسکوتر برقی Mosphera ساخت شرکت لتونیایی که در میدان جنگ اوکراین محبوب شد(+عکس) جادههایی که حتما باید از آنها عبور کرد(+عکس) خبرنگار صدا و سیما : مردم در ساحل تنگه هرمز، بساط شیرینی و تخمه پهن کرده اند(فیلم) تبلور یک امپراتوری؛ پاریس از پیلهی نامها تا پرواز گروهی شلیک ممتد پدافند در غرب تهران ماجرای درگیریهای امشب از زبان سخنگوی قرارگاه خاتمالانبیاء حمله آمریکا به بندرعباس و قشم / آمریکا: به معنی ازسرگیری جنگ نیست / شلیک پدافند در تهران / حمله ایران به 3 ناوشکن آمریکا ماموریت مهم ترامپ به روبیو انجام شد؟ وضعیت معلمان مدرسه شجره طیبه میناب تعیین تکلیف میشود توضیح استانداری کردستان درباره احتمال شنیده شدن صدای تیراندازی درآبیدر لغو محدودیت های استفاده ارتش آمریکا از پایگاهها و حریم هوایی کویت و عربستان کشف انبارهای بزرگ احتکار لاستیک و محصولات پتروشیمی ترامپ: قیمت بلیت دیدار افتتاحیه جام جهانی ۱٬۱۲۰ دلار است؛ من این مبلغ را پرداخت نمیکنم یک مجموعه دستکند صخرهای در کوهدشت لرستان شناسایی شد