تاریخ:
خلاصه فوتبال ساحلی ایران - عمان 
درس سی و دوم زبان
قیمت آپارتمان در غرب تهران
با وجودی که قیمت مسکن در منطقه ۵ واقع در غرب تهران ۱۰۱ درصد رشد کرده، معاملات مسکن در آنجا ۵۶ درصد نسبت به سال قبل افت کرده است؛ افتی که باعث شد این منطقه پیشتازی خود را در تورم ملکی از دست بدهد.
به گزارش ایسنا، بسیاری از آگهیهای فروش آپارتمان در فضای مجازی متعلق به منطقه ۵ است که نشان از انبوه خانههای خالی در این محدوده دارد. البته این منطقه در غرب تهران شامل محلههایی همچون پونک، جنتآباد، سازمان آب، شهر زیبا، شهران، فردوس، اکباتان و آپادانا را میتوان محبوبترین محله قشر متوسط به بالا در تهران نامید؛ چرا که همواره در سالهای اخیر بیشترین حجم معاملات مسکن در این محدوده انجام شده است. بررسیها از علت اقبال متقاضیان به این منطقه نشان میدهد وجود سرانههای خدماتی و تفریحی مناسب، موقعیت فرهنگی، خیابانهای پهن و سازههای باکیفیت در محبوبیت این منطقه تأثیرگذار است.
با وجود حجم بسیار خانههای خالی شهر تهران در منطقه ۵، قیمت مسکن از یک سال و نیم گذشته در این منطقه روند صعودی داشته است. در همین بازه یک ماهه قیمت آپارتمان در این محدوده نسبت به ماه قبل یک میلیون تومان افزایش یافت و از میانگین متری ۱۵ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان در اردیبهشت به ۱۶ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان در خردادماه رسید. رشد قیمت سالانه این منطقه نیز ۱۰۱ درصد بود که رقم بسیار بالایی محسوب میشود. با این حال منطقه ۵ که تا سال قبل پیشتاز تورم ملکی در پایتخت بود، خردادماه امسال رتبه خود را به منطقه ۱۰ با ۱۳۴ درصد داد.
جستوجو در دفاتر املاک نشان میدهد، هماکنون کف قیمت آپارتمان پنج تا ۱۰ ساله در محله پونک متری ۱۵ میلیون تومان و آپارتمان نوساز حداقل ۱۷ میلیون تومان است. قیمت پیشنهادی آپارتمان ۵ تا ۱۰ ساله در محله جنتآباد هم از ۱۳ میلیون تومان به بالا تعیین میشود.
خردادماه امسال ۸۹۶ قرارداد خرید و فروش مسکن در منطقه پنج به امضا رسیده که بیشترین تعداد در شهر تهران محسوب میشود. میانگین قیمت این منطقه نیز ۱۶ میلیون و ۸۲۷ هزار تومان در هر متر مربع است.
تحولات بازار مسکن پایتخت نشان میدهد پس از ایجاد فضای هیجانی در نیمه شمالی شهر تهران که در سال گذشته اتفاق افتاد، از اواخر سال ۱۳۹۷ رشد قیمت به مناطق جنوبی تغییر مسیر داد. در سال قبل معمولاً در هر ماه مناطق ۵ و ۱ به ترتیب بالاترین رشد قیمت مسکن شهر تهران را به خود اختصاص میدادند. در هفت ماه ابتدای سال ۱۳۹۷ منطقه ۵ پیشتاز تورم ملکی بود تا اینکه از آبان ماه برای اولین بار این رتبه به منطقه ۹ رسید و در ادامه به تدریج از سرعت رشد قیمت در مناطق شمالی کاسته و به رشد مناطق جنوبی افزوده شد.
در خردادماه امسال نیز منطقه ۱۰ با ۱۳۴ درصد افزایش نقطه به نقطه قیمت مسکن، رکورددار بالاترین میزان رشد سالیانه بود و منطقه ۱ با ۸۹ درصد کمترین افزایش را به ثبت رساند. هماکنون میانگین قیمت در منطقه ۱۰ به ۹ میلیون و ۴۲۱ هزار تومان رسیده است. خردادماه سال گذشته این رقم ۴ میلیون و ۲۳ هزار تومان بود.
در شرایطی که در خردادماه ۱۳۹۸ میانگین رشد قیمت آپارتمان در تهران ۱۰۴ درصد به ثبت رسیده این نرخ در مناطق ۱۰ تا ۲۰ به ترتیب ۱۳۴، ۱۲۹، ۱۰۴، ۱۱۴، ۱۰۰، ۱۰۳، ۱۰۲، ۱۰۰، ۱۰۸، ۱۰۵ و ۱۱۰ درصد افزایش را نشان داد. با این حال در دو منطقه ۱۴ و ۱۵ تورم ماهیانه، منفی شد. در منطقه ۴ نیز تنها ۰.۷ درصد رشد ماهیانه را شاهد بودیم که میتواند پیشنشانهای از ورود تدریجی بازار مسکن به فاز رکود تلقی شود.
یک کارشناس: شیب رشد مسکن ملایم میشود
مهدی سلطانمحمدی، کارشناس بازار مسکن میگوید: با وجودی که رشد قیمت مسکن شهر تهران در خردادماه کمتر از اردیبهشت بود اما همین افزایش پنج درصد ماهیانه هم بسیار بالاست؛ چرا که میزان افزایش سالیانه بیش از ۱۰۰ درصد را نشان میدهد. انتظار این است که رشد قیمتها کاهش پیدا کند اما با توجه به نبود ابزارهای کافی در اقتصاد، اینکه در چه ماهی این اتفاق میافتد یا از روند افزایشی به یک آرامش برسد دقیقاً قابل پیشبینی نیست.
لینک کوتاه: کپی لینک
آیا زندگی یک زبان برنامه نویسی ناشناخته برای ساخت DNA دارد؟ / DRT3 چیست و چرا دانشمندان را شگفت زده کرده است تحلیل 4 فیلم روز سینمای جهان ؛ آیا «هاپرز»، «آواتار ۳»، «پروژه هیل مری» و «پیکی بلایندرز» توانستند انتظارات را برآورده کنند؟ افزایش شمار شهدای حادثه تروریستی زاهدان به ۳ نفر عضو کمیسیون امنیت ملی مجلس: نتانیاهو سیستم فکری ترامپ را بر هم ریخته است افتتاحیه مهمترین جشنواره انیمیشن جهان با حضور «مینیونها» کاهش ۱۹.۵ درصدی بارندگی در یزد نسبت به دوره درازمدت تنش در کنگره؛ «محاصره در محاصره» هگست سوژه دموکراتها شد انصراف هیأت ایرانی از ورود به کانادا در پی رفتار نامناسب مقامات فرودگاهی اعتراف رسانه آمریکایی به تسلط ایران بر خلیج فارس هشدار مسکو به اروپا؛ زلنسکی در حال تحریک درگیری هستهای است جنجال در کنگره؛ هزینههای سنگین جنگ با ایران بر روی میز / هزینه ۲۵ میلیارد دلاری مهمات آمریکا در یک ماه جنگ با ایران هشدار رئیسجمهور لبنان به اسرائیل؛ امنیت با تخریب روستاها تأمین نمیشود صدراعظم آلمان: از ابتدا درباره جنگ علیه ایران تردید داشتم / واکنش مرتس به حملات ترامپ ورود بیش از ۱۶۰۰ زائر ایرانی به مدینه منوره منصوری هر خودرویی را به دنیای دیگر وارد می کند؛ حتی یک چهارچرخه کوچک! (+تصاویر)