۲۵ خرداد ۱۴۰۳
به روز شده در: ۲۵ خرداد ۱۴۰۳ - ۰۱:۴۴
فیلم بیشتر »»
کد خبر ۸۹۶۷۸۳
تاریخ انتشار: ۱۰:۱۱ - ۱۵-۰۴-۱۴۰۲
کد ۸۹۶۷۸۳
انتشار: ۱۰:۱۱ - ۱۵-۰۴-۱۴۰۲

وضعیت تنوع فایل فروش ملک در بازار تهران

وضعیت تنوع فایل فروش ملک در بازار تهران
شاید در یک نگاه کلی به بازار شاهد افزایش روزانه تعدادی فایل فروش ملک در بازار تهران و نقل و انتقال ملکی باشیم اما واقعیت این است که در هر محله، تعداد فایل آن‌‌‌قدر کم است که تقریبا هر جست‌‌‌وجوگری که قصد خرید خانه در آن محله را داشته باشد، تقریبا همه فایل‌‌‌ها را بدون استثنا بازدید کرده است.

خرید ملکی این روزها کار چندان ساده‌‌‌ای نیست و با وجود افت محسوس قیمت‌های پیشنهادی فروش در اغلب فایل‌‌‌های چند سال ساخت، همچنان معدود متقاضیان خرید که در بازار مسکن تهران در حال جست‌‌‌وجو هستند، به نتیجه دلخواه نرسیده‌‌‌اند.

به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، فاز جست‌‌‌وجوی متقاضیان مسکن اگرچه تعدادشان در بازار اندک است اما طولانی شده است. به اذعان واسطه‌‌‌های ملکی آنچه موجب طولانی شدن فرآیند جست‌‌‌وجو شده، کمبود فایل است.

شاید در یک نگاه کلی به بازار شاهد افزایش روزانه تعدادی فایل فروش در بازار نقل و انتقال ملکی باشیم اما واقعیت این است که در هر محله، تعداد فایل آن‌‌‌قدر کم است که تقریبا هر جست‌‌‌وجوگری که قصد خرید خانه در آن محله را داشته باشد، تقریبا همه فایل‌‌‌ها را بدون استثنا بازدید کرده است.

علاوه بر تنوع پایین فایل‌‌‌های فروش که انتخاب ملک را دشوار می‌کند، مساله استطاعت نیز در این میان به شکل مانع سر گرفتن معاملات عمل می‌کند. اغلب متقاضیان خانه اولی و حتی متقاضیان تبدیل به احسن که اکنون در بازار حضور دارند، مایل به خرید خانه میانسال هستند چراکه این فایل‌‌‌ها را به اصطلاح «به‌‌‌قیمت رسیده» تلقی می‌کنند.

این در حالی است که بعضا فایل‌‌‌های موجود در محدوده مورد جست‌‌‌وجوی آنها صرفا نوساز یا کم‌‌‌سن هستند و تعداد فایل‌‌‌های چند ساله بسیار محدود است. در نتیجه حتی اگر خانه‌‌‌ای با متراژ و موقعیت مناسب در این محله‌‌‌ها پیدا شود، متقاضی به احتمال زیاد با مشکل تامین مالی برای خرید روبه‌رو می‌شود.

در حال حاضر همچنان سطح قیمت اعلامی فایل‌‌‌های نوساز و کم‌‌‌سن از سوی فروشنده‌‌‌ها بالاتر از حدود مورد انتظار بازار است و فروشندگان این واحدها در برابر جریان افت قیمت‌های پیشنهادی مقاومت می‌کنند.

ارسال به دوستان
کشورهایی با بیشترین تنوع فرهنگی جهان در سال ۲۰۲۴ رقص برای تماس؛ سامسونگ کفش هوشمند Shortcut Sneaker را رونمایی کرد (+فیلم) ۵ هواپیمای برتر جهان با قابلیت برخاست و فرود عمودی (VTOL) معجزه چینی در قلب اروپا؛ رونمایی از قطار سریع‌السیر بلگراد-بوداپست! (+عکس) معامله 23 میلیارد دلاری؛ ترکیه بالاخره اف-16های جدید را از آمریکا می‌خرد تغییر چهره جلیلی و زاکانی در این روزها جلب توجه کرد (+عکس) بایدن مدعی شد: در نشست گروه ۷ درباره صلح در غزه گفتگو کردیم زندگی بدون شرمساری کلیدواژه پزشکیان برای حل معضلات اقتصاد ایران پزشکیان: تورم طی سه سال همواره بالای ۴۰ درصد بوده/ ۶۰۰ الی هزار هزار میلیارد تومان رانت داده‌ایم یورو ۲۴ با دژاگه و عزیزی از شبکه ورزش؛ جدال کارشناسان در شب‌های اروپا پیام مقام معظم رهبری به حجاج‌ بیت‌الله الحرام رونالدو همچنان در اوج؛ سلطان گلزنی در فوتبال ملی حتی پس از 30 سالگی بیانیه کاخ کرملین درباره گفت‌وگوی تلفنی پوتین و مخبر قاضی‌ زاده هاشمی: مدل حکمرانی کشور باید هوشمند شود/ غیر از یارانه‌ای که به مردم می‌دهیم باید دارایی‌های آنان را به خودشان برگردانیم آمریکا : حملات در دریای سرخ بر ۶۵ کشور تاثیر گذاشته است
وبگردی
نظرسنجی
با توجه به ترکیب کاندیداها ، آیا در انتخابات ریاست جمهوری شرکت خواهید کرد؟ (نظرسنجی دوم)