تاریخ:
معاون وزیر خارجه: با قدرتی که داریم نگرانی در مقابل دشمن معنی ندارد 
درس چهل و هشت
جدیدترین قیمت فروش آپارتمان در مناطق 22گانه تهران (+عکس)
بازار عرضه «فایل فروش آپارتمان» در شروع ماه دوم از سال 1403، با یک تغییر محسوس نسبت به فروردین روبهرو شده است؛ افزایش نسبی ...
بازار عرضه «فایل فروش آپارتمان» در شروع ماه دوم از سال 1403، با یک تغییر محسوس نسبت به فروردین روبهرو شده است؛ افزایش نسبی فروشندهها.
به گزارش دنیای اقتصاد، نتایج تحقیقات میدانی دنیایاقتصاد از بازارهای آنلاین معاملات مسکن در شهر تهران حاکی است، برخلاف هفتههای ابتدای سالجاری که در برخی از محلههای انتخابی متقاضیان خرید آپارتمان، فایل عرضه وجود نداشت و در دیگر محلهها، تعداد فایلها بسیار ناچیز بود، در حال حاضر نبض عرضه تغییر کرده است.
بازار مسکن به شکل سنتی در شروع هر سال با کاهش شدید عرضه فایل روبهرو میشود بهطوری که مالکانی که قصد فروش آپارتمان دارند منتظر رصد چشمانداز قیمتها و متغیرهای موثر بر نبض مسکن میمانند و در میانه بهار به تدریج وارد بازار میشوند. امسال اما علاوه بر این رفتار سنتی، دو متغیر بیرونی بسیار موثر بر نبض قیمت مسکن، در وضعیت بسیار خاص قرار گرفت.
این دو متغیر شامل ریسک غیراقتصادی مرتبط با اوضاع منطقه –تنشهای سیاسی حوزه بینالملل همچون جنگ- و همچنین نوسانات نرخ دلار بود.
بازار مسکن طی ۶سال گذشته همواره تحتتاثیر متغیرهای بیرونی بوده و تغییر جهت وضعیت این متغیرها یا تشدید نوسانات آنها، ابتدا روی رفتار تقاضای سرمایهای ملک و سپس روی سمت عرضه و قیمت مسکن تاثیرگذار بوده است.
از وضعیت کنونی فایلهای فروش آپارتمان در ۲۲ منطقه تهران و بیش از ۱۰۰محله شهر حاکی است، در حال حاضر میانگین قیمت پیشنهادی فروشندهها برای واحدهای مسکونی با میانگین مساحت ۸۰ مترمربع و عمربنای ۸ سال، رقمی معادل ۸۶ میلیون و ۹۰۰هزار تومان در هر مترمربع است.
در اولین هفتهکاری بازار مسکن ۱۴۰۳، در همین ستون، گزارشی از وضعیت فایلهای فروش آپارتمان در محلههای منتخب ۲۲ منطقه تهران به چاپ رسید که در آن زمان، میانگین قیمت پیشنهادی در فایلهای آپارتمانی، ۸۴ میلیون تومان در مترمربع برآورده شده بود.
به این ترتیب تورم در فایلهای فروش آپارتمان طی این مدت حدود ۳درصد است.
با این حال، برحسب حجم عرضه و مقایسه آن با حجم تقاضای خرید در بازار فروردین، «قیمت قطعی در معاملات انجام شده»، احتمال خیلی زیاد با «قیمت پیشنهادی» تفاوت داشته است و حتی تورم مسکن نیز نرخ دیگری میتواند باشد.
هنوز بانک مرکزی گزارش معاملات مسکن فروردین که «قیمت قطعی» از آن استخراج میشود را منتشر نکرده است.
لینک کوتاه: کپی لینک
عراقچی: جنگ باعث افزایش اختلافات با امارات شد/ آمریکا و اسرائیل از آسمان و خاک امارات علیه ما استفاده کردهاند فوت ۲ درهنورد در حادثه منطقه پیچبن الموت قزوین دیدار تدارکاتی/ پیروزی تیم ملی فوتبال ایران مقابل مالی هشدار پلیس به صاحبان اسکوتر برقی گفتوگوی تلفنی وزیران خارجه قطر و مصر درباره مذاکرات ایران و آمریکا دختران میرحسین موسوی: وضعیت جسمی پدرمان نامساعد است ماجرای پرونده کودک آزاری در سنندج توسط پدر و نامادریشان شرط ترامپ برای آزادسازی پول های بلوکه شده ایران دستگیری فرد هتاک به مقام شامخ شهدای فردو در قم ابلاغ پروتکلهای ویژه بهداشتی در سایتهای دفن زباله برای مقابله با جوندگان و هانتاویروس بحران سوخت جت در پی جنگ علیه ایران/ آمریکن ایرلاینز پروازهای تابستانی خود را تعلیق کرد فعال کارگری: حذف لبنیات از سبد خرید کارگران افزایش شمار شهدای لبنان به ۳۵۲۶ نفر مهمانی ۱۰ کیلومتری غدیر در تهران (عکس) حضور قیصر خواننده در تجمع میدان امام حسین تهران (فیلم)