تاریخ:
گروگانگیری در خیابان ولیعصر تهران / لحظه انتقال گروگانگیر توسط پلیس نوپو 
درس هفتاد و هفت
قانون جدید صدور حکم تخلیه مستاجر سال ۱۴۰۳
اگر مستاجر از تخلیه و تحویل مورد اجاره استنکاف کرد، برای اینکه حکم تخلیه مستأجر صادر شود، مالک بایستی به مراجع قضایی مراجعه نموده و با کمک بهترین وکیل در شیراز درخواست تخلیه ملک نماید؛ اما امروزه، دیگر نمیتوان مانند گذشته به راحتی و تنها با انقضای مدت اجاره و درخواست موجر، اقدام به دریافت حکم تخلیه مستاجر از مراجع قضایی نمود.
در بعضی از قراردادهای اجاره، تخلیه فوری (دستور تخلیه) مشاهده نمیشود و مالک بایستی در پایان مدت اجاره، به منظور تخلیه ملک با ارائه دادخواست به شورای حل اختلاف و یا دادگاه محل وقوع ملک مراجعه کند.
به گزارش اقتصادآنلاین، در رابطه با دستور تخلیه فوری نکتهای وجود دارد؛ طبق ماده ۲ قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶، چنانچه قراردادهای اجارهای توسط دو نفر شاهد امضا نشده باشند یا قرارداد با قید مدت در دو نسخه تنظیم نشده باشد، شامل تخلیه فوری نمیشوند.
به طور کلی حکم تخلیه مستاجر از سه قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سالهای ۱۳۵۶ و ۱۳۷۶ و قانون مدنی تابعیت میکند. موجر یا همان صاحبخانه در شرایطی میتواند از مستاجر خود شکایت کرده و درخواست حکم تخلیه مستاجر را از دادگاه یا شورای حل اختلاف نماید که وی اقدام به پرداخت اجاره بها نکرده باشد.
یکی از مراحل مهم شکایت از مستاجر بهمنظور تخلیه ملک، تنظیم دادخواست در دفاتر خدمات قضایی میباشد. پس از اینکه حکم تخلیه مستاجر دریافت شد، تخلیه ملک توسط نیروی اجرای احکام یا کلانتری محل انجام میگیرد.
حکم تخلیه مستاجر ۱۴۰۳
درباره حکم تخلیه مستاجر ۱۴۰۳ باید بگوییم طبق قرارداد اجاره، موجر و مستاجر باید به موضوعات مندرج در قرارداد عمل کند چراکه قانون مدنی طرفین قرارداد را ملزم به اجرای تعهدات خود میکند، اما گاهی اوقات ممکن است طرفین تعهداتشان را زیر پا بگذارند… برای دریافت حکم تخلیه مستاجر تهیه مدارک لازم مانند شناسایی و اجارهنامه الزامی است پس از تهیه مدارک باید به دفتر قضایی مراجعه و برای صادر شدن حکم تخلیه دادخواستی تنظیم نمود.
مهلت قانونی تخلیه مستاجر
پس از اینکه حکم تخلیه ابلاغ شد، مستاجر تنها سه روز فرصت تخلیه دارد. به بیان دیگر، چنانچه مستاجر پس از پایان مدت قرارداد مشخص شده، ملک مورد نظر را تخلیه نکرد، مالک به همراه مدارک لازم به منظور اخذ حکم تخلیه، به مراجع قانونی مراجعه مینماید. در این شرایط مالک میتواند مطابق با روال جاری به دو روش حکم تخلیه مستاجر و دستور تخلیه، به تخلیه و پس گرفتن ملک خود اقدام نماید.
در رابطه با مهلت قانونی تخلیه مستاجر، گاهی مشاهده میشود که سه روز از ابلاغ حکم تخلیه گذشته اما همچنان اقدامی بهمنظور تخلیه صورت نگرفته است. در چنین مواقعی مامورین اجرا به صورت جبری و با حکم قانونی ملک مورد نظر را تخلیه میکنند؛ اما در زمان اخذ حکم تخلیه، شرایط متفاوت میشود، یعنی در مرحله اول دادخواست موردبررسی قرار میگیرد.
سپس مرجع قضایی به مدت ۲۰ روز به مستاجر مهلت میدهد تا ملک مورد نظر را تخلیه کند. چنانجه مستاجر در مدت ۱۰ روزه اعتراض، اقدام به اعتراض نکرد و حکم تائید شود، ملک بهصورت جبری و با حضور مأموران انتظامی تخلیه میشود.
لینک کوتاه: کپی لینک
تمدید مهلت ثبتنام و ویرایش آزمونهای خارج از کشور گروه پزشکی تا ۲۴ مرداد نامه محسن رضایی به رهبر انقلاب: امروز بیش از هر زمان دیگر، به وحدت ملی و همبستگی مردم و مسئولان نیاز داریم انفجار مهیب کپسولهای گاز در نیشابور؛ مصدومیت راننده و هشدار آتشنشانی درخشش وزنهبرداران نوجوان و جوان ایران در آسیا با کسب مدالهای طلا، نقره و برنز هشدار آموزش و پرورش درباره کلاهبرداری تحت عنوان آزمونهای غربالگری دانشآموزان جمعآوری روزانه ۴۰۰ تن زباله در مهران؛ خدماترسانی شبانهروزی به زائران اربعین افزایش سقف وام بانکی زنان سرپرست خانوار و دهکهای محروم با مصوبه دولت چرا کالابرگ برخی افراد حاضر در داخل کشور قطع شد؟ حادثه مرگبار رانندگی در محور شبستر آذربایجان شرقی به صوفیان یک کشته و دو مصدوم برجا گذاشت کشف ۲۸ قطعه اشیای عتیقه در مراغه هشدار هواشناسی سیستان و بلوچستان؛ وزش باد شدید و کاهش دید تا ۲۷ مرداد «مدیر مدرسه»؛ از صفحه کتاب تا آیینه جامعه امروز به نمایشگرتان دست نزنید؛ شما حواسپرت نیستید، حواستان را پرت کردهاند! آغاز حضوری مدارس از مهر؛ شهریه ۶۰ درصد مدارس غیردولتی ابلاغ شد شلیک آمریکا به کشتی "نقض کننده محاصره دریایی ایران"