.png "عصر ایران")
۱۵ آذر ۱۴۰۴
به روز شده در: ۱۵ آذر ۱۴۰۴ - ۰۰:۲۷
نجات ۱۵ ساکن از آتشسوزی شدید در ساختمان مسکونی نعمتآباد (فیلم) معافیت مالیاتی تا ۱۰۰ درصد برای قراردادهای اجاره بلندمدت
اعظم قویدل اعلام کرد، بر اساس قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبها مصوب ۲۹/۲/۱۴۰۳، قراردادهای اجاره بلندمدت بیش از دو سال مشمول تخفیف مالیاتی خواهند بود.
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با تأکید بر الزام ثبت قراردادهای اجاره، جزئیات استفاده از معافیتهای مالیاتی برای موجران را تشریح کرد.
اعظم قویدل اعلام کرد، بر اساس قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبها مصوب ۲۹/۲/۱۴۰۳، قراردادهای اجاره بلندمدت بیش از دو سال مشمول تخفیف مالیاتی خواهند بود؛ به طوری که قراردادهای دو ساله از ۷۰ درصد و قراردادهای سه سال و بیشتر از ۱۰۰ درصد معافیت برخوردار میشوند.
به گزارش مهر، وی افزود، موجران موظفند تمامی قراردادهای اجاره املاک و مستغلات را در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات یا سامانه ثبت الکترونیک اسناد ثبت کنند و در صورت عدم ثبت قرارداد ظرف یک ماه یا ثبت اطلاعات خلاف واقع، مشمول معافیتهای مالیاتی نخواهند شد.
همچنین مرجع قضایی میتواند موجر را به پرداخت ۵۰ درصد ارزش اجاره املاک در مدت قرارداد به نفع دولت محکوم کند.
ثبت رسمی اموال غیر منقول چگونه است ؟
قویدل خاطرنشان کرد، طبق ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب ۲۶/۲/۱۴۰۳، انعقاد قرارداد اجاره برای مدت بیش از دو سال باید در سامانه ثبت الکترونیک اسناد ثبت شود، در حالی که قراردادهای کمتر از دو سال اختیاری است.
اعتبار ثبت رسمی قرارداد ها
ثبت رسمی قراردادها زمانی معتبر است که یا به صورت مستقیم در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شده باشد، یا پیشنویس آن در بنگاه مشاورین املاک آماده و ظرف پنج روز به دفتر اسناد رسمی ارائه شود، و یا قرارداد یکسان توسط مشاور املاک در سامانه ثبت شده و ظرف سه ماه تکمیل سند رسمی شود.
به گفته سخنگوی سازمان ثبت اسناد، برای بهرهمندی از معافیتهای مالیاتی، موجران باید قراردادهای خود را بلندمدت تنظیم کنند. همچنین، تمامی قراردادهای اجاره، اعم از کمتر یا بیش از دو سال، باید ظرف یک ماه در سامانههای ثبت معاملات املاک و مستغلات یا سامانه ثبت الکترونیک اسناد ثبت شوند.
ثبت سند رسمی برای چه قراردادهایی الزامی است
وی یادآور شد که ثبت سند رسمی برای قراردادهای کمتر از دو سال اختیاری است، اما برای قراردادهای بالای دو سال، به ویژه املاک دارای سند مالکیت حدنگار سبز رنگ، ثبت رسمی الزامی است.
قراردادهای رسمی در سامانه ثبت الکترونیک اسناد ثبت میشوند و اگر مدت اجاره کمتر از دو سال باشد و طرفین قصد ثبت سند رسمی نداشته باشند، ثبت در سامانه معاملات املاک الزامی خواهد بود.
لینک کوتاه: کپی لینک
واکنش سرمربی تیم ملی مصر به قرعه فراعنه در جام جهانی: «حلوة!» اولین دوئل ایران و بلژیک در طول تاریخ سوئد کمک به پنج کشور را برای افزایش حمایت از اوکراین قطع میکند درگیری اوریه و سحرخیزان جنجالی شد محرمی: قلعهنویی قول چهار امتیاز را داده است هشدار مستقیم سپاه به ناو آمریکا در خلیجفارس: فاصله بگیر! مریم مومن:« پدرم گفت می خواهد مادرم را ادب کند»/ «روزی زنگ زدم که عروسی پدرم با زن جدیدش بود» شیعیان علی، اعلام برائت کنید! تعطیلی دوروزه مدارس مازندران به دلیل شیوع آنفولانزا ایران در جام جهانی 2026 در کدام شهرها به میدان میرود؟ پیغام و پسغام های آمریکا برای مذاکره با ایران مراکز آموزشی بیشتر شهرهای خوزستان در روزهای شنبه و یکشنبه غیرحضوری است فرستاده ویژه آمریکا: ترامپ مایل به رسیدن به توافق با ایران است مردم حواسشان باشد: قیمت یک متر مکعب آب ۶۵۰۰ تومان است / آبفا: تعرفه کنونی بسیار ناچیز است، حداکثر ۸۲۰ تومان خانه ای که زیبا نیست اما یک اثر هنری است! (+عکس)