تاریخ:
تصاویری از استقبال مقامات عراقی از محمدباقر قالیباف 
درس هشتاد و یک
متراژهای کوچک، باب دل خریداران مسکن (+جدول قیمت)
وی همچنین درباره بودجهای که متقاضیان برای خرید این واحدها در نظر میگیرند، تصریح کرد: در محدوده خیابان مسیل باختر در زمان فعلی برای خرید یک واحد مسکونی نوساز باید حدود 140 میلیون تومان هزینه کرد.
این روزها بیشترین حجم خرید و فروش واحدهای مسکونی در اغلب محله های تهران «واحدهای کوچک متراژ» هستند.
در حال حاضر قدرت خرید متقاضیان به اندازهای تقلیل یافته است که برخی از بنگاهداران مسکن اظهار میکنند اکنون حجم معاملات واحدهای متراژ کوچک در برابر حجم معاملات واحدهای متراژ متوسط غیرقابل مقایسه است.
برخی از مشاوران املاک عنوان میکنند که به دلیل درخواست چشمگیر برای خرید واحدهای متراژ کوچک، در حال حاضر قیمت فروش این دسته از واحدهای مسکونی بر اساس متراژ تعیین نمیشود، بلکه بیشتر براساس نیاز یا سلیقه مالک تعیین قیمت میشوند.
یکی از فعالان بازار مسکن در حوالی خیابان خواجهنظام به «دنیای اقتصاد» گفت: اکنون بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی تا متراژ 40 مترمربع پررونق است و در مقابل واحدهای متراژ متوسط و بزرگ این روزها از کمترین مشتری برخوردار هستند.
علیپور در رابطه با وضعیت قیمت پیشنهادی فروش عنوان کرد: قیمتی که در حال حاضر مالکان برای فروش واحدهای خود پیشنهاد میکنند، بالاتر از ارزش واقعی منطقه است اما بهرهمندی این دسته از واحدها از حداقل متراژ و همچنین کمترین قیمت فروش باعث شده است تا به اصطلاح «خریداران این روزها با ساز فروشندهها همراه شوند» و دم از مخالفت نزنند.
وی همچنین درباره بودجهای که متقاضیان برای خرید این واحدها در نظر میگیرند، تصریح کرد: در محدوده خیابان مسیل باختر در زمان فعلی برای خرید یک واحد مسکونی نوساز باید حدود 140 میلیون تومان هزینه کرد.
این مشاور املاک خاطر نشان کرد: البته 140 میلیون تومان قیمت واقعی نیست بلکه نرخی سلیقهای است و طبق ارزش منطقه این واحدها حدود 130 میلیون تومان ارزش دارند نه بیشتر.
علاوه براین، علیپور در مورد وضعیت برخورداری واحدهای متراژ کوچک از وام خرید اظهارکرد: اکثر واحدهای فروشی از وام خرید بهره مند نیستند مگر اینکه خریدار وامی را فراهم کرده باشد، زیرا به نظر میرسد که سازندهها این روزها به میزان قدرت مالی خود ساخت و ساز میکنند تا سازه خود را محتاج وام نکنند و از سوی دیگر سازندهها حاضر نیستند دردسرهای فراهم کردن وام را تحمل کنند به همین خاطر 90 درصد از واحدهای نوساز در این محدوده فاقد وام خرید هستند.
پربیننده ترین پست همین یک ساعت اخیر
تماشاخانه
در حال حاضر قدرت خرید متقاضیان به اندازهای تقلیل یافته است که برخی از بنگاهداران مسکن اظهار میکنند اکنون حجم معاملات واحدهای متراژ کوچک در برابر حجم معاملات واحدهای متراژ متوسط غیرقابل مقایسه است.
برخی از مشاوران املاک عنوان میکنند که به دلیل درخواست چشمگیر برای خرید واحدهای متراژ کوچک، در حال حاضر قیمت فروش این دسته از واحدهای مسکونی بر اساس متراژ تعیین نمیشود، بلکه بیشتر براساس نیاز یا سلیقه مالک تعیین قیمت میشوند.
یکی از فعالان بازار مسکن در حوالی خیابان خواجهنظام به «دنیای اقتصاد» گفت: اکنون بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی تا متراژ 40 مترمربع پررونق است و در مقابل واحدهای متراژ متوسط و بزرگ این روزها از کمترین مشتری برخوردار هستند.
علیپور در رابطه با وضعیت قیمت پیشنهادی فروش عنوان کرد: قیمتی که در حال حاضر مالکان برای فروش واحدهای خود پیشنهاد میکنند، بالاتر از ارزش واقعی منطقه است اما بهرهمندی این دسته از واحدها از حداقل متراژ و همچنین کمترین قیمت فروش باعث شده است تا به اصطلاح «خریداران این روزها با ساز فروشندهها همراه شوند» و دم از مخالفت نزنند.
وی همچنین درباره بودجهای که متقاضیان برای خرید این واحدها در نظر میگیرند، تصریح کرد: در محدوده خیابان مسیل باختر در زمان فعلی برای خرید یک واحد مسکونی نوساز باید حدود 140 میلیون تومان هزینه کرد.
این مشاور املاک خاطر نشان کرد: البته 140 میلیون تومان قیمت واقعی نیست بلکه نرخی سلیقهای است و طبق ارزش منطقه این واحدها حدود 130 میلیون تومان ارزش دارند نه بیشتر.
علاوه براین، علیپور در مورد وضعیت برخورداری واحدهای متراژ کوچک از وام خرید اظهارکرد: اکثر واحدهای فروشی از وام خرید بهره مند نیستند مگر اینکه خریدار وامی را فراهم کرده باشد، زیرا به نظر میرسد که سازندهها این روزها به میزان قدرت مالی خود ساخت و ساز میکنند تا سازه خود را محتاج وام نکنند و از سوی دیگر سازندهها حاضر نیستند دردسرهای فراهم کردن وام را تحمل کنند به همین خاطر 90 درصد از واحدهای نوساز در این محدوده فاقد وام خرید هستند.
لینک کوتاه: کپی لینک
علت مرگ فوکهای خزری چیست؟ / آیا بیماری ویروسی در میان فوکهای خزری شیوع پیدا کرده است؟ تسلیت به دوست فاجعه خاموش سوختگی در ایران؛ سالانه ۲۹۰۰ مرگ و ۱۴ هزار معلول حقوق اعضای هیئت علمی بالا میرود؟ جزئیات آخرین تصمیم وزارت علوم ال نینوی امسال به سمت قدرت «رکوردشکن» پیش میرود/ اوج آن در اواخر پاییز یا اوایل زمستان رونمایی از «کوله اضطراری برای بقا» در تهران ۱۸ زن موتور سوار مردند؛ چه کسی صدور گواهینامه را متوقف کرده است؟ سایه ای بر سر چرنوبیل؛ داستان رادار سری «دوگا» و غول آهنی شوروی (+عکس) مدیرکل مبارزه با موادمخدر: نظارت بر اجرای دستورالعمل جامع مبارزه با مواد مخدر در استانها تشدید میشود بررسی هشت اختلال روانی کودکان در پنج شهر/ نتایج نگرانکننده است دیدنی های امروز؛ از خشکسالی بی سابقه در انگلیس تا نمایشگاه سگ های زشت فراخوان مشمولان اعزامی شهریور ۱۴۰۵ ارباب در حال قلیان کشیدن روی دوش خدمتکاران در دوره قاجار (عکس) پیشبینی هوای تهران از ابتدای شهریور تا هفته ابتدایی مهرماه یک ترانه در دنیای وارونه!/ دفاع وزیر فرهنگ سابق جمهوری اسلامی از داریوش اقبالی و حمله سلطنت طلبان به او