دنياي اقتصاد- گروهي از انبوه‌سازان معتبر چين بامداد امروز وارد تهران مي‌شوند.كشور چين در شرايطي كه اغلب كشورهاي جهان ركود يا بحران را در بازار مسكن تجربه مي‌كنند، فعلا از جمله معدود كشورهايي است كه سازندگان انبوه در آن روزهاي رونق مسكن را سپري مي‌كنند.همزمان يك مقام وزارت مسكن پيش بيني مي‌كند كه احتمالا در سال آينده ركود مسكن كماكان ادامه داشته باشد.

گروهي از انبوه‌سازان معتبر چين بامداد امروز وارد تهران مي‌شوند تا در سميناري دو روزه، سازندگان مورد تاييد وزارت مسكن را در زمينه ساخت پروژه‌هاي بزرگ آموزش دهند.

كشور چين در شرايطي كه اغلب كشورهاي جهان ركود يا بحران را در بازار مسكن تجربه مي‌كنند، فعلا از جمله معدود كشورهايي است كه سازندگان انبوه در آن روزهاي رونق مسكن را سپري مي‌كنند. به طوري كه موج بزرگ ساختمان‌سازي رشد اقتصادي چين را براي حداقل 5 سال آينده تضمين خواهد كرد.

منوچهر خواجه‌دلويي، معاون وزير مسكن در پاسخ به پرسش دنياي اقتصاد درباره دلايل دعوت از انبوه‌سازان چيني گفت: انبوه سازان چینی به منظور تبادل تجربه با مشاوران و مهندسان ایرانی در زمینه احداث پروژه‌های بزرگ‌، شیوه‌های تجهیز منابع مالی مجموعه‌های بزرگ و سایر تجربه‌های فنی و مهندسی وارد ایران مي‌شوند.

نمايندگان صنعت ساختمان چين همچنين تجربيات در زمينه انبوه‌سازي، طراحي و معماري ساختمان‌هاي مدرن را به مدعوين سميناري كه امروز و فردا در سالن همايش‌هاي وزارت مسكن برگزار مي‌شود، منتقل خواهند كرد.

گمانه‌زني اشتباه در رسانه‌ها

خواجه‌دلويي معاون وزير مسكن در حاشيه برگزاري آزمون ورود به حرفه مهندسان و تعيين صلاحيت حرفه‌اي كاردان‌هاي فني ساختمان بعد از تشريح علت حضور انبوه‌سازان چيني در ايران در پاسخ به سوال دیگر دنیای اقتصاد که «چرا دعوت رسمی از انبوه سازان در طرح مسکن مهر با تاخیر صورت گرفت؟» گفت‌: این دو بحث موازی هم هستند‌. البته برخی از رسانه‌ها عنوان کرده بودند که ناکارآمدی تعاونی‌های مسکن مهر ازجمله انگیزه‌های امضای تفاهمنامه بین ما و انبوه سازان بوده است، این در حالی است که این گمانه‌زنی‌ها اشتباه است. خواجه دلویی افزود: از ابتدای اجرای طرح مسکن مهر مقرر شد تعاونی‌های مسکن مهر فقط عهده‌دار مسوولیت سازماندهی و مدیریت منابع متقاضیان باشند و براین اساس وظیفه تعاونی‌ها به عنوان کارفرما تعریف شده بود.

وی تاکید کرد: اما در مراحل اجرایی مطابق آنچه که در قانون و تبصره 6عنوان شده بود ساخت و ساز باید فقط توسط سازندگان ذی‌صلاح باشد و در این راستا بسیاری از انبوه سازان اقدام به عقد قرارداد با تعاونی‌های مسکن مهر کرده‌اند‌.

معاون وزیر مسکن و شهرسازی افزود: با اجرای طرح مسکن مهر و بعد از عملیات پالایش افراد ذی‌صلاح و واگذاری زمین به آنها بسیاری از اعضا در مرحله ساخت و ساز پیشنهاد دادند که به جای انتخاب پیمانکار مجموعه‌های ساخته شده برای آنان گزینه بهتر و معقول تری است‌ و بدین ترتیب با دعوت از انبوه سازان پیشنهاد این افراد عملی شد‌.

وی افزود: متقاضیانی که علاقه‌مند به استفاده از واحد‌های ساخته شده انبوه‌سازان هستند، به استناد قراردادی که ما بین وزارت مسکن و انبوه سازان منعقد ‌شده و در آن قیمت ساخت مشخص شده مي‌توانند با انبوه سازان قرار داد ببندند و واحد‌های ساخته شده را تحویل بگیرند که البته زمین این واحد‌ها تبدیل به اجاره 99ساله مي‌شود.

خواجه‌دلويي در ادامه در مورد وضعیت مسکن در سال آینده تصریح کرد‌: به نظر مي‌رسد در سال آینده رکود کماکان ادامه داشته باشد.

معاون وزیر مسکن و شهرسازی در ادامه اظهارت خود در مورد آزمون مهندسان گفت‌: این آزمون‌ها هر ساله برگزار مي‌شود، اما آمار قبولی کم است به طوری که معمولا هر ساله بیش از 50‌درصد از متقاضیان در این آزمون رد مي‌شوند‌.

خواجه دلویی تاکید کرد: در حدود 30‌درصد آمار قبولی داشته‌ایم‌.

حذف غیر متخصص‌ها از ساخت و ساز

همچنین مهدی موذن، ريیس کانون کاردان‌های فنی ساختمان در خصوص برگزاری این آزمون‌ها گفت: طبق ماده 4 قانون نظام مهندسی وظیفه برگزاری آزمون تعیین صلاحیت و صدور پروانه اشتغال برای مهندسان و کاردان‌های فنی ساختمان بر عهده وزارت مسکن و شهرسازی است که در این راستا هر ساله حداقل یک بار این آزمون به صورت سراسری در کل استان‌های کشور توسط سازمان سنجش برگزار مي‌شود.

موذن بیان کرد: کاردان‌های فنی ساختمان در 6 رشته عمران، معماری، شهرسازی‌، برق‌، مکانیک و نقشه‌برداری آزمون مي‌دهند و براساس امتیازی که کسب مي‌کنند، در پایه‌های 1‌، 2 و 3 درجه‌بندی و پروانه اشتغال برای آنان صادر مي‌شود.

وی اظهار داشت: یک ماه قبل بخشنامه‌ای از سوی وزارت مسکن و شهرسازی به کلیه استان‌های کشور صادر شد که براساس آن، کلیه ساختمان‌ها باید توسط مجری حقیقی و حقوقی ساخته شود و این مجری کسی است که باید پروانه اشتغال داشته باشد. لذا از مهندسان، معماران تجربی و کاردان‌های فنی که فاقد پروانه اشتغال باشند، از ورود به امر ساخت و ساز جلوگیری مي‌شود.

موذن با اشاره به موانع آئین نامه‌ای برای حضور کاردان‌ها در عرصه ساخت و ساز کشور اظهار داشت: در حال حاضر مسوولان به این نتیجه رسیده‌اند که تنها با حضور مهندسان نمی‌توان امر ساخت‌وساز را انجام داد و حضور کاردان‌های فنی نیز در کارگاه‌های ساختمانی ضرورت دارد؛ لذا انتظار مي‌رود موانع آيین‌نامه‌ای که حضور این افراد را محدود و یا ممنوع مي‌کند، به زودی تغییر کند.

کانال عصر ایران در تلگرام

تماشاخانه