.png "عصر ایران")
۱۵ آذر ۱۴۰۴
به روز شده در: ۱۵ آذر ۱۴۰۴ - ۰۰:۰۲
نحوه ساخت یک فانوس تزئینی زیبا با استفاده از چوب بستنی (فیلم) نرخ های پیشنهادی مسکن در تهران (جدول)
بررسی فایلهای عرضه شده به بازار مسکن تهران گویای آن است که به تعداد واحدهای با عمر بنای کمتر از ۱۰ سال و دارای امکانات کامل افزوده شده است. این از افزایش تعداد فروشندگان مصمم حکایت دارد.
مقایسه قیمتهای اعلامی مالکان آپارتمان در تهران نشان میدهد که نرخها افت محسوسی را در مقایسه با اردیبهشت دارد؛ به طوری که در برخی محلههای شمال شهر قیمتها تا ۳۰ درصد دچار کاهش شده است.
به گزارش ایسنا، بررسی فایلهای عرضه شده به بازار مسکن شهر تهران گویای آن است که به تعداد واحدهای با عمر بنای کمتر از ۱۰ سال و دارای امکانات کامل افزوده شده است. این از افزایش تعداد فروشندگان مصمم حکایت دارد.
هیجانات ماههای اخیر بازار مسکن به وضوح فروکش کرده است. مشاوران املاک میگویند که به تدریج حجم فایلهایی که با تخفیف ارایه میشوند در حال افزایش است و انتظار میرود در ماههای محرم و صفر میزان عرضه به مراتب بیش از تقاضای واقعی بازار باشد.
برخی مشاوران املاک در مناطق شمالی تهران از ریزش ۱۰ تا ۳۰ درصدی قیمتهای پیشنهادی خبر میدهند. فروشندگانی که نیاز به نقدینگی دارند قیمتها را تا بیش از ۳۰ درصد کاهش دادهاند.
در این گزارش نرخهای پیشنهادی هر متر مربع آپارتمان با متراژهای مختلف در مناطق مختلف تهران را مشاهده میکنید.
برآورد کلی از بازار مسکن در پایتخت گویای آن است که انتظارات افزایشی به طور کامل از بازار محو شده است. اما چالشی بین دو طرف عرضه و تقاضا دیده میشود که ممکن است فرآیند رونق معاملات را به تعویق بیندازد. به نظر میرسد بازار برای پذیرش کاهش قیمت نیاز به یک دوره استراحت همراه با رکود معاملات دارد. این میتواند فروشندگان بالقوه را مجاب به پایین آوردن قیمت کند و ریزش بیشتری در بازار اتفاق بیفتد.
بررسیها نشان میدهد علاوه بر نبود تقاضای مصرفی، تقاضای سرمایهگذاری نیز از بازار مسکن شهر تهران کنار کشیده است. برخی سفتهبازان منتظر دریافت نشانهای از رشد احتمالی بازار ارز هستند؛ نشانهای که احتمال ارسال آن بسیار ضعیف به نظر میرسد.
یکی دیگر از موضوعاتی که میتواند حداقل سه ماه دیگر به رکود بازار مسکن بیافزاید نزدیک شدن به ماههای محرم و صفر است که از ۲۳ روز دیگر آغاز میشود. در حال حاضر کنشگران بازار ملک معاملات را معلق کردهاند و این در حالی است که ماههای محرم و صفر معمولا بازار ملک کساد میشود. بنابراین احتمالا تا سه ماه دیگر نمیتوان انتظار رونق چندانی در بازار املاک را داشت.
لینک کوتاه: کپی لینک
محرمی: قلعهنویی قول چهار امتیاز را داده است هشدار مستقیم سپاه به ناو آمریکا در خلیجفارس: فاصله بگیر! مریم مومن:« پدرم گفت می خواهد مادرم را ادب کند»/ «روزی زنگ زدم که عروسی پدرم با زن جدیدش بود» شیعیان علی، اعلام برائت کنید! تعطیلی دوروزه مدارس مازندران به دلیل شیوع آنفولانزا ایران در جام جهانی 2026 در کدام شهرها به میدان میرود؟ پیغام و پسغام های آمریکا برای مذاکره با ایران مراکز آموزشی بیشتر شهرهای خوزستان در روزهای شنبه و یکشنبه غیرحضوری است فرستاده ویژه آمریکا: ترامپ مایل به رسیدن به توافق با ایران است مردم حواسشان باشد: قیمت یک متر مکعب آب ۶۵۰۰ تومان است / آبفا: تعرفه کنونی بسیار ناچیز است، حداکثر ۸۲۰ تومان خانه ای که زیبا نیست اما یک اثر هنری است! (+عکس) معماری محبوب دوران شوروی در تاشکند (+عکس) ایران با بلژیک همگروه شد/ محمد صلاح هم به گروه ایران آمد تشکیل پرونده قضایی برای برگزارکنندگان دو ماراتن کیش اعتراض خداداد به فیلمبردار صداوسیما بهخاطر ترامپ